Гражданское дело № 2-1960/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

25 июня 2018 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе: 

председательствующего Гохкаленко М.Г., 

при секретаре Зайнуллиной Г.Р.,

с участием прокурора Скляр Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен> на основании договора купли-продажи. Ответчик на момент совершения сделки зарегистрирован в спорном жилом помещении. До настоящего времени с регистрационного учета не снялся, место его жительства не известно. В связи с чем, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением квартирой 

<

адрес обезличен>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования по доводам и основаниям, указанным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате месте судебного заседания извещен по месту регистрации. Фактическое местожительство ответчика неизвестно. 

В связи с отсутствием сведений о фактическом месте нахождения ответчика, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, представителем ответчика назначен адвокат МГКА Булыгин М.Н., действующий по ордеру. 

Представитель ответчика Булыгин М.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку позиция ответчика ему не известна. 

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, заключение помощника прокурора Скляр Г.А., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, находит заявленные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено.

ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от 

<

дата обезличена> (л.д.82-84), что подтверждается выпиской ЕГРП (л.д.9-11). 

На момент совершения сделки и по настоящее время на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоит ответчик, что следует из справки о зарегистрированных лицах( л.д.8), справки отдела адресно-справочной службы УФМС России по 

<

адрес обезличен> (л.д. 17).

Из акта, составленного соседями по спорному адресу и заверенного начальником «ЖЭУ 

<

номер обезличен>», следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает (л.д.89).

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что требование истца подлежит удовлетворению, поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, совместное хозяйство с истцом не ведет, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, право собственности на спорный объект принадлежит истцу. 

Каких-либо соглашений между сторонами, определяющих порядок пользования спорным жилым помещением ответчиком, материалы дела не содержат. 

Регистрация ответчика препятствует истцу в реализации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд города Магнитогорска.

Председательствующий: