К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<

адрес> 

«03» июля 2018 года 

Лазаревский районный суд 

<

адрес> края в составе:

председательствующего 

ФИО5, 

при секретарепри участииистца 

ФИО6,ФИО4 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании части земельного участка с кадастровым номером 23:49:0131001:1188 принадлежащего ФИО4 путем переноса изгороди между земельными участками в соответствии с геоданными указанными в приложении 2 заключения кадастрового инженера ФИО3 от 08.05.2018г.

Истец ФИО4 в судебном заседании поддержала требования иска и просила его удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, поступило письменное заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.

В связи с изложенным и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав участников судебного заседания, допросив в качестве специалиста кадастрового инженера ФИО3, изучив материалы дела, суд находит требования иска подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Судом установлено, что ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.05.2013 г. принадлежит земельный участок, площадью 950 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0131001:1188, категория земель: земли населенных пунктов –Для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а. Большой Кичмай 

<

адрес> б/н, что подтверждается свидетельством о праве государственной регистрации права 23 –АЛ 541605 от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО3 по вопросу проведения горизонтальной съемки принадлежащего ей земельного участка, выносу его границ в натуру и проверки соответствия фактических границ участка, границам, учтенным в ГКН, а также выявление наложений границ сторонних земельных участков на границы земельного участка.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ в процессе данных работ были определены координаты фактических границ принадлежащего ФИО4 земельного участка и установлена его фактическая площадь – 866 кв.м. 

При сопоставлении координат границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0131001:1188 расположенного по адресу 

<

адрес> а

<

адрес>, б/н с координатами фактических границ смежного земельного участка с кадастровым номером 23:49:0131001:1083 расположенного по адресу 

<

адрес> принадлежащего ФИО2 установлено, что фактические границы земельного участка земельного участка с кадастровым номером 23:49:0131001:1083 накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0131001:1188, общая площадь наложения составила 84 кв.м. 

В связи с этим кадастровым инженером был сделан вывод о том, что причиной данный наложений и несоответствие данных границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0131001:1083 с границами земельного участка с кадастровым номером 23:49:0131001:1188 послужило неверно установленная фактическая изгородь между указанными участками.

Согласно п. 32 ст. 26 219 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», приостановление государственного кадастрового учета или регистрации права производится в случае если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для устранения ошибки в местоположении границ в заключении кадастровым инженером предложен один вариант, а именно перенос изгороди между земельными участками в соответствии с геоданными указанными в приложении 2 вышеуказанного заключения кадастрового инженера от 08.05.2018г.

У суда не имеется оснований не доверять заключению кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно п. 3 ст. 20 Закона РФ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иными лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

В соответствии с п. 12.1 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования города-курорт Сочи предельные размеры земельных участков, предоставляемых из земель муниципальной собственности, составляют для индивидуального жилищного строительства –от 400 до 1000 кв.м.

В соответствии с п. 7 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления из на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с данным Федерльным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно п. 9 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗпри уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений. Содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указание в настоящей части документа отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ст. 3 Федерального Закона «О землеустройстве» от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено обязательное проведение землеустройства в случае изменения границ земельного участка.

В силу ч. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкраплению, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещению объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом и другими федеральными законам.

В силу ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 2 ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект земельных отношений определяется как часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы, которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Таким образом, для признания земельного участка объектом земельных отношений необходимо, чтобы он был индивидуализирован, а именно, должны быть определены его размер, границы и местоположение.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ Земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.ст.60, 62 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка и в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств). 

В соответствии со ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Таким образом, учитывая отсутствия возможности урегулирования возникшего спора в досудебном порядке, учитывая, что вследствие установления фактической изгороди между участками истца и ответчика, границы участка ФИО4 не соответствуют границам, имеющимся в правоустанавливающих документах на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0131001:1188, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования по варианту предложенному кадастровым инженером ФИО3

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком - удовлетворить.

Обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании части земельного участка с кадастровым номером 23:49:0131001:1188 принадлежащего ФИО4 путем переноса изгороди между земельными участками в соответствии с геоданными указанными в приложении 2 заключения кадастрового инженера ФИО3 от 08.05.2018г.

Данное решение является основаниям для Лазаревского отдела 

<

адрес> Федерльной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> уточнить границы земельных участков с кадастровым номером 23:49:0131001:1188 расположенного по адресу: 

<

адрес> аул Большой Кичмай 

<

адрес> б/н и с кадастровым номером 23:49:0131001:1083 расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с представленными межевыми планами, подготовленными по геоданным указанным в приложении 2 заключения кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в 

<

адрес>вой суд через Лазаревский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Лазаревского 

районного суда 

<

адрес> ФИО5 

Копия верна