Дело № 2-1290/2017

Изготовлено 01 декабря 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красноперекопский районный суд города Ярославля в составе

председательствующего судьи Великой М.Е.

при секретаре Чернышевой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

23 ноября 2017 года

гражданское дело по иску Акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Архангельский» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Истец АО «Славянка» в лице филиала «Архангельский» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, на основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ № 1-УЖФ от 02.08.2010 года, находился в управлении филиала«Архангельский» АО «Славянка». Ответчик ФИО1 проживал в квартире НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН указанного многоквартирного жилого дома. Несмотря на то, что ответчик пользовался жилищно-коммунальными услугами, оплату за их оказание ФИО1 не производил, в связи с чем, у него образовалась задолженность, которая до настоящего времени ответчиком не погашена. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на 02.08.2015 года в размере 59.024 руб. 42 коп., пени за несвоевременное внесение платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.08.2013 года по 10.04.2017 года в размере 36.280 руб. 61 коп., судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 3.059 руб. 

В судебное заседание истец явку представителя не обеспечил, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании ФИО1 участия не принимал, доверил представление своих интересов ФИО2

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2 по существу иска пояснил, что с 2009 года по 2017 год ФИО1 проходил воинскую службу по контракту и проживал в квартире, предоставленной по договору служебного найма по адресу: АДРЕС. В связи с неисправностью системы теплоснабжения с 01.10.2010 года по 13.10.2016 года в жилом помещении ответчика отсутствовало отопление, о чем истец был поставлен в известность. Несмотря на неоднократные обращения ответчика к истцу, меры по восстановлению системы теплоснабжения не предпринимались, поэтому ФИО1 был вынужден нести дополнительные расходы, связанные с оплатой электроэнергии, поскольку жилое помещение отапливалось за счет дополнительных электронагревательных приборов. Ответчик не возражает произвести оплату коммунальных услуг,но за исключением сумм начисленных ему за отопление, т.к. данная услуга ответчику не предоставлялась. Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности, поэтому задолженность ответчиком может быть начислена только за период с мая 2014 года по август 2015 года и без учета начисления оплаты за отопление.

Представитель третьего лица ФГКУ «Северрегионжилье» в лице Отделения территориального г. Архангельска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

С учетом мнения представителя ответчика дело рассмотрено судом при имеющейся явке.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования являются законными и обоснованными, подлежащими частичному удовлетворению.

Спорные отношения сторон регулируются нормами гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации.

Судом установлено, что с 2009 года по 2017 год ФИО1 проживал в квартире по адресу: АДРЕС, предоставленной по договору служебного найма жилого помещения.

В исковом заявлении истцом не отражено за какой период времени он просит взыскать задолженность за предоставленные коммунальные услуги. Однако, к иску приложена выписка из лицевого счета,открытого в отношении жилого помещения, площадью 30.2 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС. Из данной выписки значится, что взыскиваемая истцом задолженность в размере 59.024 руб. 42 коп. образовалась за период с 01.01.2013 года по 31.08.2015 года ( л.д. 36)

Ответчиком ФИО1 заявлено о пропуске срока исковой давности. Каких-либо возражений по данному вопросу истцом не представлено.

На основании п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Суд полагает, что о нарушенном праве истцу стало известно с момента невнесения платы ответчиком за жилое помещение, т.е. в 2013 году.

Исковое заявление АО «Славянка» в лице филиала «Архангельский» поступило в суд 03.05.2017 года, каких-либо уважительных причин, препятствующих истцу своевременно обратиться с иском, судом не установлено, и доказательств в подтверждение этому не представлено. Ходатайств о восстановлении пропущенного срока с указанием уважительности причин суду со стороны истца не заявлено.

Поэтому суд полагает, что задолженность по оплате за коммунальные услуги подлежит взысканию за период с мая 2014 года по 02.08.2015 года.

На основании ст.ст. 153, 155 ЖК РФ собственники и наниматели жилого помещения обязаны ежемесячно вносить плату за жилое помещение не позднее десятого числа следующего за прожитым месяцем.

Жилищный кодекс Российской Федерации разграничивает плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги. 

В силу п. 4 ст. 154 ЖК РФ и п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307, (действующих на момент спорных отношений) коммунальной услугой является деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не исполнял. В связи с чем, у ответчика образовалась задолженность за период с 01.05.2014 года по 02.08.2015 года ( с учетом применения срока исковой давности).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст.ст. 12,56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Возражая против взыскания задолженности в полном объеме, ответчик ссылается на то, что в его жилом помещении отсутствовало отопление за период с 01.10.2010 года по 13.10.2016 года, в связи с чем, он не должен нести оплату за услугу, которая ему не была оказана.

Материалами дела подтверждается, что в жилом помещении по адресу: АДРЕС, с 01.10.2010 года по 13.10.2016 года в связи с неисправностью системы теплоснабжения отсутствовало отопление.

Согласно заявлению ответчика до 2013 года ему производился перерасчет за оплату коммунальных услуг, что также следует из выписки по лицевому счету и акта «О непредставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества» № 26/7 от 04.03.2015 года.

Согласно данному акту температура воздуха в квартире ФИО1 соответствует нормам, но достигнута с использованием электронагревательных приборов, соответственно перерасчет за отопление необходимо осуществлять с 01.01.2013 года до проведения ремонта по восстановлению инженерных сетей подачи теплоснабжения.

Также из вышеназванного акта следует, что услуга по доставке теплового носителя потребителю не предоставляется по причине изношенности инженерных сетей и невозможностью их ремонта(при контрольном срезе трубы передачи теплоносителя внутреннее сечение составляет менее трех миллиметров.)

Ответчик неоднократно обращался к истцу с требованиями о производстве перерасчета за коммунальные услуги в связи с отсутствием отопления в жилом помещении, о чем свидетельствуют заявления ФИО1 от 10.01.2014года, 29.01.2015 года,26.05.2015 года,18.11.2015 года,03.02.2016 года.

Из дела следует, что истец осуществлял управление данным многоквартирным домом до августа 2015 года, а ремонт системы теплоснабжения был проведен 13.10.2016 года, что подтверждается актом об устранении недостатков предоставления коммунальных услуг. Не доверять указанному акту у суда оснований не имеется. Поэтому суд считает, что ввиду того,что ответчику не была предоставлена услуга по отоплению, он не должен производить ее оплату.

Судом 10.10.2017 года в адрес АО «Славянка» филиала Архангельский был направлен запрос, в котором истцу было предложено самостоятельно произвести расчет задолженности по состоянию на 02.08.2015 года и пени за период с 11.08.2013 года по 10.04.2017 года и представить его суду, а также представить объяснения возражения на представленные возражения ответчика. Однако, от истца поступила информация о том,что в связи с окончанием срока действия договора № 1-УЖФ от 02.08.2010 года и введением процедуры наблюдения, с 03.08.2015 года произведение начислений,перерасчетов было заблокировано, поэтому истцу не представляется возможным представить суду расчет задолженности и пени за истребуемый судом период.

Поэтому при расчете задолженности суд исходит из имеющихся в деле доказательств, а именно из сведений по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период с 01.01.2013 года по 31.08.2015 года, в которых отражены суммы, предъявленные к оплате. Данные сведения представлены суду истцом при подаче искового заявления. 

Суд производит следующий расчет задолженности по оплате коммунальных услуг за спорный период с 01.05.2014 года по 02.08.2015 года включительно без учета услуги за теплоснабжение,и принимая во внимание начисления за найм жилого помещения, содержание и ремонт общего имущества.

Период

Начислено

Теплоснабжение

К оплате

Май 2014 года

2.484 руб. 14 коп

2.105 руб. 63 коп.

378 руб. 51 коп.

Июнь 2014 года

2.484 руб. 14 коп

2.105 руб. 63 коп.

378 руб. 51 коп.

Июль 2014 года

2.450 руб. 27 коп.

2.081 руб. 53 коп.

368 руб. 74 коп.

Август 2014 года

2.450 руб. 27 коп.

2.081 руб. 53 коп.

368 руб. 74 коп.

Сентябрь 2014 года

2.450 руб. 27 коп.

2.081 руб. 53 коп.

368 руб. 74 коп.

Октябрь 2014 года

2.450 руб. 27 коп.

2.081 руб. 53 коп.

368 руб. 74 коп.

Ноябрь 2014 года

2.450 руб. 27 коп.

2.081 руб. 53 коп.

368 руб. 74 коп.

Декабрь 2014 года

2.450 руб. 27 коп.

2.081 руб. 53 коп.

368 руб. 74 коп.

Январь 2015 года

2.450 руб. 27 коп.

2.081 руб. 53 коп.

368 руб. 74 коп.

Февраль 2015 года

2.296 руб. 16 коп.

1.927 руб. 42 коп.

368 руб. 74 коп.

Март 2015 года

2.296 руб. 16 коп.

1.927 руб. 42 коп.

368 руб. 74 коп.

Апрель 2015 года

2.296 руб. 16 коп.

1.927 руб. 42 коп.

368 руб. 74 коп.

Май 2015 года

2.407 руб. 90 коп.

1.927 руб. 42 коп.

480 руб. 48 коп.

Июнь 2015 года

2.407 руб. 90 коп.

1.927 руб. 42 коп.

480 руб. 48 коп.

Июль 2015 года

981 руб. 02 коп.

500 руб. 54 коп.

480 руб. 48 коп.

Итого:

34.805 руб. 47 коп.

28.919 руб. 61 коп.

5.885 руб. 86 коп.

Таким образом,задолженность ответчика перед истцом составляет 5.885 руб. 86 коп. и подлежит взысканию с ответчика.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ ( в редакции, действующей до 01.01.2016 года), лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ в редакции Федерального закона от 03.11.2015 года № 307-ФЗ и действующей с 01.01.2016 года, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Согласно положениям ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.

Истец заявил требования о взыскании пени с ответчика за период с 11.08.2013 года по 10.04.2017 года. С учетом применения срока исковой давности пени подлежат взысканию за период с 11.05.2014 года по 10.04.2017 года.

Учитывая, что ответчик несвоевременно вносил истцу плату за ремонт и содержание жилья и найм, суд производит следующий расчет пени:

период

предъявлено к оплате

количество дней

%

300

Пени

май 2014

378 руб. 51 коп.

1066

(с 11.05.2014 г. по 10.04.2017 г.)

8,25

300

110 руб. 96 коп.

июнь 2014

378 руб. 51 коп

1035

(с 11.06.2014 г. по 10.04.2017 г.)

8,25

300

107 руб. 73 коп.

июль 2014

368 руб. 74 коп.

1005

(с 11.07.2014 г. по 10.04.2017 г.)

8,25

300

101 руб. 91 коп.

август 2014

368 руб. 74 коп.

974

(с 11.08.2014 г. по 10.04.2017 г.)

8,25

300

98 руб. 76 коп.

сентябрь 2014

368 руб. 74 коп.

943

(с 11.09.2014 г. по 10.04.2017 г.)

8,25

300

95 руб. 62 коп.

октябрь 2014

368 руб. 74 коп.

913

(с 11.10.2014 г. по 10.04.2017 г.)

8,25

300

92 руб. 58 коп.

ноябрь 2014

368 руб. 74 коп.

882

(с 11.11.2014 г. по 10.04.2017 г.)

8,25

300

89 руб. 43 коп.

декабрь 2014

368 руб. 74 коп.

852

(с 11.12.2014 г. по 10.04.2017 г.)

8,25

300

86 руб. 39 коп.

январь 2015

368 руб. 74 коп.

821

(с 11.01.2015 г. по 10.04.2017 г.)

8,25

300

83 руб. 25 коп.

февраль2015

368 руб. 74 коп.

790

(с 11.02.2015 г. по 10.04.2017 г.)

8,25

300

80 руб. 10 коп.

март 2015

368 руб. 74 коп.

762

(с 11.03.2015 г. по 10.04.2017 г.)

8,25

300

77 руб. 26 коп.

апрель 2015

368 руб. 74 коп.

731

(с 11.04.2015 г. по 10.04.2017 г.)

8,25

300

74 руб. 12 коп.

май

2015

480 руб. 48 коп.

701

(с 11.05.2015 г. по 10.04.2017 г.)

8,25

300

92 руб. 62 коп.

июнь

2015

480 руб. 48 коп.

670

(с 11.06.2015 г. по 10.04.2017 г.)

8,25

300

88 руб. 52 коп.

июль

2015

480 руб. 48 коп.

640

(с 11.07.2015 г. по 10.04.2017 г.)

8,25

300

84 руб. 56 коп.

август-

декабрь

2015

5.885 руб. 86 коп.

143

(с 11.08.2015 г. по 31.12.2015 г.)

8,25

300

231 руб. 46 коп.

январь-

июнь

2016

5.885 руб. 86 коп.

165

(с 01.01.2016 г. по 13.06.2016 г.)

11

130

821 руб. 75 коп.

июнь-

сентябрь

2016

5.885 руб. 86 коп.

97

(с 14.06.2016 г. по 18.09.2016 г.)

10,5

130

461 руб. 13 коп.

сентябрь 2016-

март

2017

5.885 руб. 86 коп.

189

(с 19.09.2016 г. по 26.03.2017 г.)

10,0

130

855 руб. 71 коп.

март- 

апрель

2017

5.885 руб. 86 коп.

15

(с 27.03.2017 г. по 10.04.2017 г.)

9,75

130

66 руб. 21 коп.

Итого:

3.800 руб. 07 коп.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 11.05.2014 года по 10.04.2017 года в размере 3.800 руб. 07 коп.

Требования истца удовлетворены на сумму 9.685 руб. 93 коп. Из данной суммы произведен расчет госпошлины, подлежащей уплате ответчиком в пользу истца согласно требованиям ст. 333.19 НК РФ, и в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, размер которой составил 400 руб. 

Определением судьи Приморского районного суда Архангельской области от 05.05.2017 года истцу была предоставлена отсрочка по уплате госпошлины в размере 3.059 руб. 15 коп. до принятия судом решения по делу.

Поскольку решение суда в настоящее время принято судом,с истца необходимо взыскать госпошлину в доход бюджета муниципального образования г. Ярославль в размере 2.659 руб. 15 коп. (3.059 руб. 15 коп.-400 руб.)

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Архангельский» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Архангельский» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2014 года по 02.08.2015 года в размере 5.885 руб. 86 коп., пени за несвоевременную оплату за период с 11.05.2014 года по 10.04.2017 года в размере 3.800 руб. 07 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб., всего взыскать 10.085 руб.93 коп.

Взыскать с Акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Архангельский» госпошлину в доход бюджета муниципального образования г. Ярославль в размере 2.659 руб. 15 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи жалобы через Красноперекопский районный суд г. Ярославля.

Судья М.Е. Великая