Дело № 2-365/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2017 года г. Десногорск

Десногорский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Касаткина А.В.,

при секретаре Манн Л.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к администрации муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> (далее – Администрация) о признании права собственности на жилое помещение – секция комнат №№ в 

<

адрес>-а в 1-м микрорайоне 

<

адрес>, в порядке наследования, сохранении указанного жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец – ФИО3, после смерти которого открылось наследство, состоящее из указанного недвижимого имущества. Наследником указанного имущества по завещанию является ее сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Она, как законный представитель сына, в установленный законом срок, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию, однако ей было отказано, поскольку в спорной квартире произведена перепланировка, незарегистрированная в соответствующих органах. В целях повышения комфортности проживания собственником спорной квартиры в 2011 году была произведена перепланировка. Проведение перепланировки было согласовано с муниципальным унитарным предприятием «Комбинат коммунальных предприятий» муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> (далее – МУП ККП МО «

<

адрес>»). Согласно акту приемочной комиссии о выполнении переустройства и перепланировки жилого помещения на территории МО «

<

адрес>» 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ комиссия решила признать завершенными работы по переустройству и перепланировке жилого помещения, выполненные в соответствии с проектной документацией и требованиями нормативных документов, действующих для жилых домов. Просит признать за ФИО2 право собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования, а также сохранить данное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, поддержала заявленные требования, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.

Администрация, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, явку своего представителя не обеспечила, в адресованном суду ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, вопрос о разрешении настоящего спора оставила на усмотрение суда.

Третье лицо – филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по 

<

адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, явку своего представителя не обеспечило, в адресованном суду ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав объяснения истицы, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Из материалов дела следует, что на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником жилого помещения – секция комнат №№ в 

<

адрес>-а в 1-м микрорайоне 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

В судебном заседании установлено, что в 2011 году в целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания ФИО3 произведена перепланировка указанного жилого помещения, а именно: между помещением 56 и помещением 57 демонтирована несущая перегородка, выполнено устройство перегородки из ДСП; между помещением 56 и помещением 68 выполнено устройство деревянной перегородки с обшивкой пластиком с двух сторон и устройством дверного проема; в помещении 68 демонтирована раковина, установлен унитаз, душевая кабина, демонтирована электроплита; в помещении 56 установлена раковина и электроплита, в результате чего изменились технико-экономические показатели по квартире: общая площадь квартиры стала составлять 32,5 кв.м. (ранее – 32,4 кв.м.), жилая площадь не изменилась – 27,1 кв.м. 

Из материалов дела усматривается, что производство перепланировки было согласовано ФИО3 с МУП ККП МО «

<

адрес>», что подтверждается письмом предприятия от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из акта обследования после перепланировки и переоборудования жилого помещения, принадлежащего ФИО3, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении произведены общестроительные, сантехнические и электромонтажные работы. Предъявленное к приемке помещение отвечает строительным нормам и правилам, пригодно к эксплуатации.

Проанализировав исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что выполненная перепланировка спорного жилого помещения не затрагивает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Разрешая требования о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке наследования по завещанию, суд исходит из следующего.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 составил завещание, в соответствии с которым завещал своему внуку – ФИО4 принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение - секция комнат №№ в 

<

адрес>-а в 1-м микрорайоне 

<

адрес>, что удостоверено нотариусом Десногорского нотариального округа 

<

адрес> ФИО5 

Постановлением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено изменить фамилию несовершеннолетнему ФИО4 на фамилию ФИО6.

В июне 2017 года ФИО1, как законный представитель несовершеннолетнего ФИО2, обратилась к нотариусу Десногорского нотариального округа 

<

адрес> ФИО5 с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ее отца – ФИО3 в виде спорного жилого помещения.

Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию ей было отказано, ввиду отсутствия регистрации перепланировки квартиры в регистрирующих органах.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истицы, а также письменными материалами дела: копией технического паспорта спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11 - 13), копией свидетельства о государственной регистрации права 67-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), копией завещания 

<

адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), копией свидетельства о рождении IX-ЮС № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16), копией свидетельства о заключении брака I-МП № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17), копией свидетельства о рождении I-МП № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18), копией справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19), копией постановления Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 20), копией письма МУП ККП МО «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 23), копией акта о выполнении переустройства и перепланировки в спорной квартире от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24), копией договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 26 – 27), копией ответа нотариуса Десногорского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 29), копией свидетельства о смерти серии I-МП № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31), а также копией наследственного дела к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку она не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Пунктом 1 ст. 1118 ГК РФ определено, что распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме (п. 2 ст. 1118 ГК РФ).

Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства (п. 5 ст. 1118 ГК РФ).

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами ст. 1130 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 1119 ГК РФ).

Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний (ст. 1120 ГК РФ).

Завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (ст. 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону (п. 1 ст. 1121 ГК РФ).

При толковании завещания нотариусом, исполнителем завещания или судом принимается во внимание буквальный смысл содержащихся в нем слов и выражений (ст. 1132 ГК РФ).

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 составил завещание, в соответствии с которым завещал своему внуку ФИО4 (в настоящее время ФИО6) Д.И. спорное жилое помещение, что было удостоверено нотариусом Десногорского нотариального округа 

<

адрес> ФИО5 

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 является наследником по завещанию после смерти ФИО3

Материалами дела подтверждено, что в установленный ст. 1154 ГК РФ срок истица, как законный представитель несовершеннолетнего, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти отца – ФИО3 

Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию ей было отказано, ввиду отсутствия регистрации перепланировки квартиры в регистрирующих органах.

Вместе с тем, суд приходит к выводу о том, что данный факт не может служить основанием для отказа в иске.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке наследования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, за ФИО2 надлежит признать право собственности на спорное жилое помещение в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к администрации муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – секция комнат №№ в 

<

адрес>-а в 1-м микрорайоне 

<

адрес>, в перепланированном состоянии.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на жилое помещение – секция комнат №№ в 

<

адрес>-а в 1-м микрорайоне 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Десногорский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья А.В. Касаткин