Решение

 в окончательной форме изготовлено 05.11.2019 г. Дело № 2 – 3051/2019

УИД:76RS0016-01-2019-003151-71

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 октября 2019 года г. Ярославль 

Дзержинский районный суд г. Ярославля 

в составе судьи Лебедевой О.И., 

при секретаре Киселевой А.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности и пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2015 г. по 30.09.2018 г. в сумме 57 405,23 руб., пени в сумме 30 520,55 руб., расходов по уплате государственной пошлины. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 являлась собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, жилищно-коммунальные услуги не оплачивала, в связи с чем образовалась задолженность. 

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2 

В судебное заседание представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» г. Ярославля не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, причина неявки неизвестна, возражений и ходатайств не представила.

В судебном заседании представитель третьего лица ФИО2 на основании доверенности ФИО3 вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда, пояснила, что ФИО2 приобрела квартиру по адресу: 

<

адрес>, на основании договора от 14.09.2018 г., право собственности зарегистрировано 24.09.2018 г., о наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не знала, ключи от квартиры были ей переданы 12.10.2018 г. 

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя третьего лица, исследовав материалы дела, материалы дела правоустанавливающих документов, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 1 ст. 153 ЖК РФ). 

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

На основании п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом, ответчик ФИО1 в период с 12.04.2012 г. по 24.09.2018г. являлась собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В спорный период ответчик ненадлежащим образом исполняла свою обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг. Из сведений по лицевому счету видно, что за период с 01.12.2015 г. по 30.09.2018 г. задолженность составила 57 405,23 руб., пени в размере 30 520,55 руб.

Ответчик возражений по существу исковых требований, доказательств, опровергающих доводы истца, расчет задолженности и пени суду не представили. На момент судебного заседания задолженность не погашена. Суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2015 г. по 30.09.2018 г. в сумме 57 405,23 руб. 

При взыскании пени суд учитывает предусмотренный ст. 333 ГК РФ принцип соразмерности неустойки нарушенному обязательству, период допущенной ответчиком просрочки и размер задолженности. Принимая во внимание изложенное, суд полагает необходимым снизить размер пени, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, до 6000 руб., поскольку заявленный истцом размер пени явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства. 

Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 2837,77 руб. подтверждены платежным поручением. На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ данные расходы истца подлежат возмещению ответчиком.

В остальной части суд оставляет исковые требования АО «Управдом Дзержинского района» без удовлетворения. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2015 г. по 30.09.2018 г. в сумме 57 405,23 руб. пени в сумме 6 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2837,77 руб., а всего 66 233 руб. 

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца.

Судья О.И. Лебедева