Дело № 2-3684/19

заочное

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2019 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Ворониной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации городского округа Солнечногорск Московской области о прекращении права общей долевой собственности на жилые помещения с кадастровым номерами №, находящиеся по адресу: 

<

адрес> о признании права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № площадью 37,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Иск обоснован тем, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым№ площадью 2340 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> На указанном земельном участке расположен жилой дом № с кадастровым № площадью 37,7 кв.м.. Жилой дом 1960 года постройки состоит из трех жилых помещений – квартир, площадью, соответственно 8,8 кв., 13.0 кв.м. и 15,9 кв.м.. Все три помещения так же принадлежат истцам на праве долевой собственности на основании договоров купли-продажи жилых помещений от 17.08.2018 года. Однако право общей долевой собственности на весь жилой дом истцы оформить не могут, так как ранее прежними владельцами был произведен раздел вышеуказанного жилого дома. 

В судебном заседании представитель истцов поддержал иск, пояснив требования по существу. 

Ответчик Администрация городского округа Солнечногорск Московской области, будучи надлежащим образом уведомлена, в судебное заседание представителя не направила, возражений по иску не поступило.

Изучив материалы дела, заслушав доводы явившихся лиц участвующих в деле, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истцам ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности, доли в праве, соответственно, 1/5 и 4/5 принадлежит земельный участок с кадастровым № площадью 2340 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанный участок принадлежит истцам на праве долевой собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от 17.08.2018 года. 

На указанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым № площадью 37,7 кв.м.. Дом состоит из трех жилых помещений – квартир, площадью, соответственно 8,8 кв., 13.0 кв.м. и 15,9 кв.м.. Все три помещения с кадастровыми номерами № так же принадлежат истцам на праве долевой собственности, доли в праве соответственно 1/5 и 5/4 на основании договоров купли-продажи жилых помещений от 17.08.2018 года. 

В соответствии с п.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ «собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом».

В соответствии со ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а так же помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в вышеуказанном здании. 

Жилые помещения являются разновидностью недвижимого имущества ( п.2 ст.15 ЖК РФ) самостоятельным объектом гражданского оборота. Он обладают определенной спецификой, в связи с чем на них распространяется особый правовой режим. Право собственности может возникнуть одновременно на все здание в целом и на его часть, при этом собственниками могут быть разные субъекты гражданского права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ « собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, прав владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».

Таким образом, приобретя в жилом доме на праве общей долевой собственности все жилые помещения, истцы, фактически, стали сособственниками и самого жилого дома.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 и ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются спорным жилым домом с кадастровым № площадью 37,7 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> в связи с чем, с учетом отсутствия возражений ответчика против удовлетворения исковых требований о признании за истцами права общей долевой собственности на спорный жилой дом, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Право общей долевой собственности на жилые помещения с кадастровым номерами № площадью, соответственно, 8,8 кв.м., 13,0 кв.м. и 15,9 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес> помещения 1, 2 и 3 прекратить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право долевой собственности, доли в праве, соответственно, 1/5 и 4/5 на жилой дом с кадастровым № площадью 37,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течении месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда или в течении месяца после вынесения определения об отказе ответчику в отмене заочного решения.

Судья: И.И.Гордеев