УИД 45RS0023-01-2023-000881-74

Дело № 2-783/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Шумихинский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Васильевой А.В.,

при секретаре Королевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумихе Курганской области 12 декабря 2023 г. гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от 27 сентября 2023 г. является собственником жилого помещения по адресу: ***. В данной квартире с 12 февраля 2010 г. зарегистрирована ФИО2. В настоящее время ответчик длительное время, более десяти лет не проживает в данной квартире, его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению для проживания, утратил, в квартире личных вещей нет. Ответчик выехала на постоянное место жительство в другое место, где проживает по настоящее время. Просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***. 

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 (ФИО3) в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена своевременно и надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствии и о принятии признания иска.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Шумихинский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 2 статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 27 сентября 2023 г., заключенного с Д., является собственником квартиры № ***, расположенной по адресу: ***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. 

Также установлено, что в спорной квартире с 2010 г. зарегистрирована ФИО2.

Как пояснила в судебном заседании истец, она приобрела спорную квартиру по договору купли-продажи, заключенному с матерью ответчика, которая при подписании договора не сообщила ей о том, что в приобретаемом жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик. С 2010 г. ответчик в указанном жилом помещении не проживает, выехала на постоянное место жительства в Р. Таджикистан, где проживает по настоящее время. Более мер к вселению в квартиру ответчик не предпринимала, ее личных вещей в квартире нет. Вместе с тем до настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию в квартире.

Указанные обстоятельства также подтверждаются пояснениями допрошенных в судебном заседании свидетелей Ю., Л., которые пояснили, что ФИО2 проживала в квартире № *** по адресу: *** со своей матерью Д., которая продала данную квартиру истцу. В 2010 г. ответчик выехала добровольно со своей матерью из спорной квартиры, её вещей в квартире нет, мер к вселению в спорную квартиру с момента выезда не принимала. 

Таким образом, материалами дела установлено, что ответчик ФИО2 по указанному в иске адресу не проживает, ее вещей в квартире нет. 

Доказательств того, что выезд ФИО2 из жилого помещения носил временный характер и что с момента выезда из жилого помещения в 2010 году ответчик предпринимала меры к вселению в жилое помещение, а также доказательств того, что ФИО2 чинились препятствия в пользовании жилым помещением, суду не представлено.

Каких-либо возражений по иску ответчиком не представлено, вопрос о возможности сохранения за ней права пользования жилым помещением на определенный срок ответчик перед судом не ставил.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении длительное время не проживает, суд приходит к выводу о возможности удовлетворить исковые требования истца и признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

Дата> рождения, уроженку *** утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шумихинский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение изготовлено 14 декабря 2023 г.

Судья А.В. Васильева