Дело № 2-111/2025

УИД 52RS0012-01-2024-001767-71

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2025 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Копкиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Смирновой Г.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении факта принятия наследства, о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на жилой дом и земельный участок, включении имущества в состав наследственной массы, по встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании жилого дома домом блокированной застройки, установлении границ земельного участка, разделе земельного участка,

У с т а н о в и л:

Изначально ФИО1 обратилась с иском к Администрации городского округа 

<

адрес>, ФИО2, в дальнейшем, с учетом уточненных требований обратилась с требованиями к Администрации городского округа 

<

адрес>, ФИО2, ФИО3, ПАО «Сбербанк России», Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации городского округа 

<

адрес> о признании здание жилого дома Лит А,А1,А2,А3,А4 общей площадью 198,1 кв.м, в том числе жилой площадью 136,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер земельного участка №, домом блокированной застройки; произведении раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 204 кв.м в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ путем образования двух земельных участков с кадастровыми номерами №:ЗУ1 площадью 696 кв.м и №:ЗУ2 площадью 508 кв.м; установлении факта принятия ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти матери Ч., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде: земельного участка, с кадастровым номером №:ЗУ1 площадью 696 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>; жилого дома блокированной застройки (блок 2), расположенного по адресу: 

<

адрес>, 1940 года постройки, инвентарный № с кадастровым номером № общей площадью 198,1 кв.м, жилая площадь 136,5 кв.м, число этажей надземной части 2, число этажей подземной части 0, состоящая согласно техническому паспорту, составленного ДД.ММ.ГГГГ из: этаж 1: жилая комната под номером 7 на плане площадью 7 кв.м, санузел под номером 8 на плане площадью 3,8 кв.м, прихожая под номером 9 на плане площадью 3,2 кв.м, кухня под номером 10 на плане площадью 10,3 кв.м, жилая комната под номером 11 на плане площадью 9,5 кв.м, жилая комната под номером 12 на плане площадью 26,3 кв.м, всего 60,1 кв.м.; этаж 2 (мансарда): жилая комната под номером 14 на плане площадью 31,9 кв.м, санузел под номером 15 на плане площадью 2,9 кв.м., холл под номером 16 на плане площадью 15,4 кв.м, жилая комната под номером 17 на плане площадью 14,6 кв.м, всего 47,4 кв.м. 

<

адрес> двух этажей 107,5 кв.м; признании за ФИО1 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №:ЗУ1 площадью 696 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>; жилой дом блокированной застройки блок 2, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 1940 года постройки, инвентарный № с кадастровым номером № общей площадью 198,1 кв.м, жилая площадь 136,5 кв.м, число этажей надземной части 2, число этажей подземной части 0, состоящая согласно техническому паспорту, составленного ДД.ММ.ГГГГ из: этаж 1: жилая комната под номером 7 на плане площадью 7 кв.м, санузел под номером 8 на плане площадью 3,8 кв.м, прихожая под номером 9 на плане площадью 3,2 кв.м, кухня под номером 10 на плане площадью 10,3 кв.м, жилая комната под номером 11 на плане площадью 9,5 кв.м, жилая комната под номером 12 на плане площадью 26,3 кв.м, всего 60,1 кв.м.; этаж 2 (мансарда): жилая комната под номером 14 на плане площадью 31,9 кв.м, санузел под номером 15 на плане площадью 2,9 кв.м., холл под номером 16 на плане площадью 15,4 кв.м, жилая комната под номером 17 на плане площадью 14,6 кв.м, всего 47,4 кв.м. 

<

адрес> двух этажей 107,5 кв.м; включении в состав наследства открывшегося после смерти матери Ч., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ вклада денежных средств в ПАО «Сбербанк России» на сумму 189 700 рублей по договору №.8ДД.ММ.ГГГГ.2329958 О ВКЛАДЕ «Лучший %» от ДД.ММ.ГГГГ; признании за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на вклад денежных средств в ПАО «Сбербанк России» на сумму 189 700 рублей по договору №.8ДД.ММ.ГГГГ.2329958 О ВКЛАДЕ «Лучший %» от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска истец указала, что является дочерью Ч., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти Ч. осталось наследство, состоящее из ? доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1 124, 90 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>; ? доли на жилой одноэтажный дом с условным номером №:04206:А,А1,А2 общей площадью 92 кв.м, в том числе основная 64,60 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>; вклад денежных средств в ПАО «Сбербанк России» на сумму 189 700 рублей по договору №.8ДД.ММ.ГГГГ.2329958 О ВКЛАДЕ «Лучший %» от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме истца наследником после смерти матери, также является ее сестра ФИО2, не претендующая на наследство. 

В последние годы жизни матери, истец со своим супругом переехали к ней в дом, ухаживали за мамой, оплачивали коммунальные услуги. В настоящее время продолжают проживать в доме, делать ремонт, обрабатывать земельный участок, нести текущие расходы, приняв таким образом наследство фактическим путем.

ФИО3 обратилась со встречным иском к ФИО1, ФИО2, Администрации городского округу 

<

адрес> о признании жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 198,1 кв.м расположенный пол адресу: 

<

адрес> домом блокированной застройки и прекращении право общей долевой собственности ФИО3 на указанный жилой дом с кадастровым номером № и на расположенный под ним земельный участок с кадастровым номером № путем исключения из ЕГРН сведений о ? доле в праве общей долевой собственности ФИО3 на указанный жилой дом и земельный участок; признании за ФИО3 право собственности на жилой дом блокированной застройки общей площадью 90,6 кв.м в том числе жилой 64,6 квм (блок 1), расположенный по адресу: 

<

адрес>; произведении раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 204 кв.м категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенно использования: для застройки индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Н., путем образования двух земельных участков с кадастровыми номерами №:ЗУ1 площадью 696 кв.м, который будет принадлежать ФИО1 и земельного участка с кадастровым номером №:ЗУ2 площадью 508 кв.м, который будет принадлежать ФИО3; установлении границ земельного участка с кадастровым номером №:ЗУ2 площадью 508 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенно использования: для застройки индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, под блоком 1, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Н., в следующих координатах:

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

В обоснование иска истец указала, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 204 кв.м и ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 106 кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

Площадь дома увеличилась до 198,1 кв.м в результате возведения в 2009 году второго этажа-мансарды и пристроя в 2021 году.

Правообладателем второй половины жилого дома и земельного участка являлась Ч., умершая в 2023 году. Наследниками умершей являются ее дети – ФИО1, ФИО2

Фактически дом состоит из двух самостоятельных блоков, где имеются отдельные коммуникации и отдельные входы. 

Также имеется заключение специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, блок 1 состоит из помещений №,6,3 общей площадью 90,6 кв.м в том числе жилой 64,6 кв.м, блок 2 состоит из помещений 7-12,14-17 общей площадью 107,5 кв.м в том числе жилой 71,9 кв.м.

По фактическому порядку пользования ФИО3 пользуется блоком №.

При разделе земельного участка образуются два земельных участка, с кадастровыми номерами №:ЗУ1 площадью 696 кв.м, который будет принадлежать ФИО1 и земельного участка с кадастровым номером №:ЗУ2 площадью 508 кв.м, который будет принадлежать ФИО3 

Истец по первоначальному иску ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, встречный иск признала.

Ответчики по первоначальному иску ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, иск ФИО1 признали, также ФИО3 поддержала заявленный встречный иск. 

Представитель третьего лица Администрации г.о.

<

адрес>, переведенный из числа соответчиков, по доверенности ФИО4 считала заявленные исковые требования, как и встречные подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица Департамента имущественных и земельных отношений Администрации г.о.

<

адрес>, переведенный из числа соответчиков, по доверенности А. считала заявленные исковые требования, как и встречные подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России», переведенный из числа соответчиков, в суд не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, считал заявленные исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Признание иска ответчиками принято судом, поскольку нарушений прав и законных интересов других лиц не имеется.

В силу ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4.1 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, встречный иск ФИО3 удовлетворить.

Признать здание жилого дома Лит А,А1,А2,А3,А4 общей площадью 198,1 кв.м, в том числе жилой площадью 136,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер земельного участка №, домом блокированной застройки.

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти матери Ч., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде: земельного участка, с кадастровым номером №:ЗУ1 площадью 696 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>; жилого дома блокированной застройки (блок 2), расположенного по адресу: 

<

адрес>, 1940 года постройки, инвентарный № с кадастровым номером № общей площадью 198,1 кв.м, жилая площадь 136,5 кв.м, число этажей надземной части 2, число этажей подземной части 0, состоящая согласно техническому паспорту, составленного ДД.ММ.ГГГГ из: этаж 1: жилая комната под номером 7 на плане площадью 7 кв.м, санузел под номером 8 на плане площадью 3,8 кв.м, прихожая под номером 9 на плане площадью 3,2 кв.м, кухня под номером 10 на плане площадью 10,3 кв.м, жилая комната под номером 11 на плане площадью 9,5 кв.м, жилая комната под номером 12 на плане площадью 26,3 кв.м, всего 60,1 кв.м.; этаж 2 (мансарда): жилая комната под номером 14 на плане площадью 14,5 кв.м, санузел под номером 15 на плане площадью 2,9 кв.м., холл под номером 16 на плане площадью 15,4 кв.м, жилая комната под номером 17 на плане площадью 14,6 кв.м, всего 47,4 кв.м. 

<

адрес> двух этажей 107,5 кв.м.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 204 кв.м в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ путем образования двух земельных участков с кадастровыми номерами №:ЗУ1 площадью 696 кв.м и №:ЗУ2 площадью 508 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №:ЗУ1 площадью 696 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>; жилой дом блокированной застройки блок 2, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 1940 года постройки, инвентарный № с кадастровым номером № общей площадью 198,1 кв.м, жилая площадь 136,5 кв.м, число этажей надземной части 2, число этажей подземной части 0, состоящая согласно техническому паспорту, составленного ДД.ММ.ГГГГ из: этаж 1: жилая комната под номером 7 на плане площадью 7 кв.м, санузел под номером 8 на плане площадью 3,8 кв.м, прихожая под номером 9 на плане площадью 3,2 кв.м, кухня под номером 10 на плане площадью 10,3 кв.м, жилая комната под номером 11 на плане площадью 9,5 кв.м, жилая комната под номером 12 на плане площадью 26,3 кв.м, всего 60,1 кв.м.; этаж 2 (мансарда): жилая комната под номером 14 на плане площадью 14,5 кв.м, санузел под номером 15 на плане площадью 2,9 кв.м., холл под номером 16 на плане площадью 15,4 кв.м, жилая комната под номером 17 на плане площадью 14,6 кв.м, всего 47,4 кв.м. 

<

адрес> двух этажей 107,5 кв.м.

Включить в состав наследства открывшегося после смерти матери Ч., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, вклад по договору №.8ДД.ММ.ГГГГ.2329958 О ВКЛАДЕ «Лучший %» от ДД.ММ.ГГГГ в ПАО «Сбербанк России.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на вклад по договору №.8ДД.ММ.ГГГГ.2329958 О ВКЛАДЕ «Лучший %» от ДД.ММ.ГГГГ в ПАО «Сбербанк России.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером № и на расположенный под ним земельный участок с кадастровым номером № путем исключения из ЕГРН сведений о ? доле в праве общей долевой собственности ФИО3 на указанный жилой дом и земельный участок.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом блокированной застройки общей площадью 90,6 кв.м в том числе жилой 64,6 кв.м (блок 1), расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №:ЗУ2, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для застройки индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, под блоком 1, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Н., в следующих координатах:

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

т. Н1-т.8 X м. (532288,92) Y, (2222497,86), длина в метрах - 22,74, определив площадь 508 кв.м и признать за ФИО3 право собственности на данный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированный тест решения изготовлен 01 апреля 2025 года.

Судья - И.Ю. Копкина