Дело № 2 - 4009/18 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь 04 октября 2018 г.

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

федерального судьи Еловикова А.С., 

при секретаре Боталовой К.А.,

с участием ФИО2Г

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК « Крона » к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, 

у с т а н о в и л:

ООО «УК «Крона» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обосновании исковых требований указав следующее. ООО «Управляющая компания «Крона» управляет многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> на основании Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с собственниками помещений в многоквартирном доме по результатам общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, действующий на основании п. 6 ст. 162 ЖК РФ.

В соответствии с условиями договора управления истец предоставляет собственникам помещений в многоквартирном доме 

<

адрес> коммунальные услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются потребителями жилищно-коммунальных услуг. 

ФИО2 является собственником квартиры, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчики в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Оплата поступает несвоевременно и не в полном объеме. Свои обязательства ответчики не выполняют.

Поскольку ответчики не в полном объеме производили оплату предоставляемых им услуг, они обязаны уплатить истцу задолженность по оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 37 950, 58 руб. 

Исходя из вышеизложенного на основании данных о задолженности ответчиков был произведен расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ который составил 21 041, 44 руб. 

Кроме того, истцом было подано заявление о выдаче судебного приказа в отношении ответчиков для взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ. судебный приказ вынесен. ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО2 вынесено определение об отмене судебного приказа. В связи с этим истец вынужден обратиться с исковым заявлением, поскольку ответчики не произвели оплату задолженности.

На основании вышеизложенного просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу истца задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 37 950, 58 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 041, 44 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил исковые требования, указав, что в связи с тем, что ответчик ФИО2 утратил право собственности квартиры по адресу 

<

адрес> в ДД.ММ.ГГГГ. произведен перерасчет задолженности по коммунальным услугам. Просит за период с ДД.ММ.ГГГГ. взыскать с ответчиков ФИО2. ФИО3 задолженность за коммунальные услуги в размере 25939, 75 руб. и пени в размере 17534, 44 руб. За период с ДД.ММ.ГГГГ. взыскать с ответчика ФИО3 задолженность за коммунальные услуги в размере 12010 83 руб. и пени в размере 5785, 04 руб. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ. просит рассмотреть дело в свое отсутствие, на уточненных исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласен. Пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ он не проживает и не является собственником квартиры по адресу 

<

адрес> 

Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, ходатайств об отложении дела в суд не представил.

Заслушав ответчика, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.ч.3, 4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.п.1,2,3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи…Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п.п.1,2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает… у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу п. 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155 ч.1,2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> осуществляет ООО «УК «Крона» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 63-64)

Согласно справке ООО «УК «Крона» от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: 

<

адрес> проживают: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. не зарегистрирован, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7).

На основании договора дарения ДД.ММ.ГГГГ. в Едином государственном реестре недвижимости внесена запись о государственной регистрации перехода прав на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>. Правообладателем квартиры по указанному выше адресу является ответчик ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРП о переходе прав на объект (л.д. 8), также данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 129). 

Лицевой счет № по данному адресу был открыт на ФИО2

Поскольку на протяжении длительного времени должники не исполняют обязанность по внесению платы за квартиру и коммунальные услуги ООО «УК «Крона» обратилось к мировому судье о выдаче судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ. по заявлению ФИО2 судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ. о взыскании солидарно с должников ФИО2, ФИО3 в пользу ООО УК «Крона» задолженности по оплате коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере 68 608, 83 руб., пени в размере 19 450, 27 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1420, 89 руб. всего-89 479, 99 руб. отменен (л.д. 71).

Согласно лицевому счету у ответчиков имеется задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилья по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25939,75 руб. За период с ДД.ММ.ГГГГ у ответчика ФИО3 имеется задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилья в размере 12010, 83 руб. 

Проверив письменный расчет задолженности, представленный истцом, суд находит его правильным, т.к. размер требований к ответчикам за спорные периоды рассчитан, исходя из установленного органом местного самоуправления размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, а также исходя из показаний приборов учета, а в их отсутствии - исходя из количества лиц, проживающих в спорный период. Контррасчет со стороны ответчиков в суд не представлен. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку факт оказания жилищно-коммунальных услуг ответчикам установлен и доказан документально, соответственно у ответчиков возникла обязанность по их оплате.

Размер задолженности подтверждается также счет – квитанциями за спорные периоды.

Поскольку ответчиками оплата за предоставленные жилищно - коммунальные услуги производилась не в полном объеме, сумма задолженности по жилищно-коммунальным услугам подлежит взысканию с ответчиков ФИО2, ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 25939,75 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ. с ответчика ФИО3 в размере 12010,83 руб. 

Согласно п. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Проверив арифметически расчет пени, представленный истцом, суд признает данный расчет верным, поскольку ответчиками не оспаривалось, что оплату жилищно-коммунальных платежей производили несвоевременно, за период с ДД.ММ.ГГГГ. пени составляют 17534, 44 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ. пени составляют в размере 5785,04 руб. 

Таким образом, с ФИО2, ФИО3 подлежат взысканию солидарно пени в сумме 17534,44 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ., с ответчика ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ пени в размере 5785,04 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать солидарно в пользу ООО «УК «Крона» с ответчиков ФИО3, ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 939, 75 руб., пени в размере - 17 534, 44 руб.

Взыскать в пользу ООО «УК «Крона» с ФИО3 задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 12 010, 83 руб., пени в размере - 5 785, 04 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Перми в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Федеральный судья: А.С. Еловиков