Дело № 2-3710/2021

УИД № 10RS0011-01-2021-006144-23

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2021 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Сосновской О.Э.,

при секретаре Шмуйло Я.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «КРЦ», акционерному обществу «ЕРЦ РК» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, обязании совершить определенные действия, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ООО «КРЦ», АО «ЕРЦ РК» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг по тем основаниям, что истец и ответчик являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>. Истец указывает, что хочет самостоятельно оплачивать коммунальные платежи согласно имеющейся доли в праве на квартиру, в настоящее время самостоятельно в полном объеме вносит плату, ответчик не оплачивает коммунальные услуги. Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу 

<

адрес>. в размере по 1/2 доле расходов на истца и ответчика; обязать ООО «КРЦ», АО «ЕРЦ РК» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы истцу и ответчику на оплату коммунальных услуг. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени месте судебного заседания. Согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Представители ответчиков ООО «КРЦ», «ЕРЦ РК» в судебное заседания не явились, извещены надлежащим образом о судебном заседании. 

До судебного заседания от представителя ООО «КРЦ» поступил отзыв на исковое заявление, содержащий ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В отзыве на иск указано, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> не установлены индивидуальные приборы учета, начисления по лицевому счету производятся по нормативу. 

Исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, исходя из ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).

На основании ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Установлено, что ФИО2, ФИО3 являются собственниками (по 1/2 доли в праве) квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями ЕГРН. 

Согласно сведениям МКП «Петрозаводская паспортная служба» в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО3, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Истец ФИО2 и ответчик ФИО3 не могут достичь соглашения о порядке и размере участия в расходах при оплате коммунальных услуг.

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание, что каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, соглашений между сторонами не достигнуто, суд полагает возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу 

<

адрес> ФИО2 в размере 1/2 от подлежащих к начислению сумм, ФИО3 в размере 1/2 от подлежащих к начислению сумм.

Поскольку решением суда установлен порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежат удовлетворению также требования истца в части возложения обязанности на ответчика ООО «КРЦ» и АО «ЕРЦ РК» заключить с ФИО2 соответствующее соглашение и выдавать ФИО2 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, исходя из порядка и размера участия в расходах на оплату за коммунальные услуги, установленного судом.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу 

<

адрес>, в размере 1/2 от подлежащих к начислению сумм за ФИО2, в размере 1/2 от подлежащих к начислению сумм за ФИО3.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Комплексный расчетный центр 

<

адрес>» и акционерное общество «Единый расчетный центр Республики Карелия» заключить с ФИО2 соответствующее соглашение и выдавать ФИО2 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг на оплату 1/2 части от начисляемых платежей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья О.Э. Сосновская

Мотивированное решение изготовлено 22.06.2021