№ 2-2953/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Одинцово 20 июля 2020 года 

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селина Е.А.,

при секретаре Шаварновском Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Управление жилищного хозяйства» к ФИО1 о взыскании пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

АО «УЖХ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании пени за невнесение платы за жилищно-коммунальные услуги в установленные сроки за период с 11.08.2016г. по 31.01.2020г. в размере 323 828, 98 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 438 руб. 

В обоснование требований истец указал, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС площадью 260,3 кв.м. АО «УЖХ» в период с 01.05.2015г. по 30.11.2018г. управляло данным МКД. У ответчика за период с 01.05.2015г. по 30.11.2018г. образовалась задолженность за неоплату ЖКУ по данному помещению. Решением Одинцовского городского суда от 02.10.2019г., вступившим в законную силу 06.11.2019г., с ответчика в пользу истца взыскана задолженность за ЖКУ за период с июля 2016г. по ноябрь 2018г. в размере 896 982 руб. 79 коп., в остальной части требований отказано по причине пропуска исковой давности. При этом, решение суда ФИО1 не исполнено, в связи с чем ему начислены пени, претензия в его адрес оставлена без ответа и удовлетворения.

В обоснование возражений на иск ответчик указал, что исковые требования являются необоснованными, поскольку пропущен срок исковой давности, требования до 13.02.2017г. не могут быть удовлетворены. В принятии иска должно было быть отказано, так как судом уже рассмотрен тождественный иск. Неустойка не может быть начислена за период после принятия решения суда, которым взыскан основной долг, поскольку начисление такой неустойки осуществляется в соответствии с положениями законодательства об исполнительном производстве. Считает, что пени могут быть начислены за период с 10.03.2017г. по 02.10.2019г. в размере 163 294 руб. 40 коп.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. 

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях, размеры взысканных решением суда сумм по оплате ЖКУ в соответствующих месяцах не оспаривал.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч. ч. 1, 7, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации; лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 37 гл. VI "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, площадью 260,3 кв.м. (л.д. 8-11).

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 02.10.2019г., вступившим в законную силу 06.11.2019г., исковые требования АО «УЖХ» удовлетворены частично, с ФИО1 взыскана задолженность за ЖКУ за период с июля 2016г. по ноябрь 2018г. в размере 896 982 руб. 79 коп., в остальной части требований отказано по причине пропуска исковой давности (л.д. 12-16). 

Доказательств оплаты взысканных сумм ответчиком в материалы дела не представлено.

В этой связи суд считает исковые требования АО «УЖХ» о взыскании пени за невнесение платы за жилищно-коммунальные услуги в установленные сроки обоснованными вышеуказанными положениями законодательства и подтвержденными фактическими обстоятельствами по делу.

Истец просит взыскать пени за период с 11.08.2016г. по 31.01.2020г.

Возражая против исковых требований, сторона ответчика просит применить положения закона о пропуске срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего кодекса.

Согласно ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Судом установлено, что АО «УЖХ» обратилось в суд с настоящим иском 13.02.2020г.

Суд считает обоснованным довод ответчика о пропуске срока исковой давности в части периода времени до 13.02.2017г.

Суд с учетом вышеуказанных положений ЖК РФ, Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, фактических обстоятельств дела, устанавливает период, в течение которого с ответчика могут быть взысканы пени: с 11.03.2017г. по 31.01.2020г.

Суд учитывает, что использованные сторонами в представленных расчете и контррасчете формула, суммы задолженности в соответствующих месяцах и порядок вычислений идентичны, в связи с чем, исходя из представленных расчетов и учитывая, что обязательства по оплате коммунальных услуг ответчиком не исполнены в нарушение установленных жилищным законодательством сроков, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ приходит к выводу, что с ФИО1 в пользу АО «УЖХ» подлежат взысканию пени за установленный судом период времени в размере 219 373 руб. 26 коп.

В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат по причине пропуска истцом срока исковой давности.

Довод ответчика о ранее рассмотренном судом тождественном споре суд отклоняет, поскольку по вышеуказанному спору между теми же сторонами предметом являлась сама задолженность за оплату ЖКУ, а в настоящем споре истец обратился за взысканием пеней за просрочку оплаты задолженности.

Довод о невозможности начисления неустойки за период после принятия вышеуказанного решения суда суд также отклоняет, поскольку взыскание пени регулируется приведенными нормами жилищного законодательства, а ответчиком не представлено доказательств оплаты пеней за указанный им период, которые подлежат взысканию до испрашиваемой истцом даты.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 5 393 руб. 73 коп.

Таким образом, исходя из установленных судом юридически значимых обстоятельств по делу, учитывая приведенные требования действующего законодательства РФ, суд приходит к выводу, что заявленные требования АО «УЖХ» к ФИО1 подлежат частичному удовлетворению, иная оценка ответчиком установленных судом обстоятельств и толкование положений закона не означают наличие оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Управление жилищного хозяйства» к ФИО1 о взыскании пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Управление жилищного хозяйства» пени за невнесение платы за жилищно-коммунальные услуги в установленные сроки за период с 11.03.2017г. по 31.01.2020г. в размере 219 373 (двести девятнадцать тысяч триста семьдесят три) руб. 26 коп., 

судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 5 393 (пять тысяч триста девяносто три) руб. 73 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований акционерного общества «Управление жилищного хозяйства» к ФИО1 – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.07.2020г.

Судья Е.А. Селин