Дело № 2-2666/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Находка Приморского края 31 августа 2017 года 

Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Дубовик М.С.,

при секретаре Твердохлебове М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

07.10.2015 г. между Загуменной Ю.А. и ФИО2 заключен договор купли-продажи объекта незавершенного строительства (жилой дом), готовностью 43,9%, находящийся по адресу: 

<

.........> земельного участка, площадью 1728 кв.м, под объектом незавершенного строительства (жилым домом) с приусадебным участком, с кадастровым номером №, адрес объекта: ориентир: объект незавершенного строительства (жилой дом), адрес ориентира: 

<

.........>, ориентир расположен в границах участка.

Отчуждаемый объект незавершенного строительства (жилой дом), готовностью 43,9% оценен сторонами в сумме 1000000 рублей, земельный участок в сумме 850000 рублей.

Согласно п. 4 договора купли-продажи от 07.10.2015 г. стороны договорились, что ФИО2 уплачивает Загуменной Ю.А. денежные средства в следующие сроки: до подписания договора в сумме 10000 рублей, в срок до 02.02.2016 г. в сумме 580000 рублей, в срок в срок до 02.05.2016 г. в сумме 580000 рублей, до 02.08.2016 г. в сумме 580000 рублей.

Обязательства в части оплаты приобретенного объекта незавершенного строительства (жилой дом), готовностью 43,9% и земельного участка ФИО2 в полном объеме не исполнены. Сумма задолженности по договору купли-продажи от 07.10.2015 г. по состоянию на 07.07.2017 г. составляет в размере 57000 рублей.

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности в размере 57000 рублей, пени за период с 03.02.2016 г. по 07.07.2017 г. в сумме 49322 рубля, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3330 рублей.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена в установленном законом порядке, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования в части суммы основного долга в размере 57000 рублей признала в полном объеме. Против взыскания неустойки возражала, пояснила, что исполнением договора занимался ее отец. Просила в удовлетворении исковых требований в части взыскания неустойки отказать в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО3, допущенный к участию в деле в порядке ст. 53 ГПК РФ в судебном заседании возражал против заявленных исковых требований по доводам ответчика, полагал, что неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Ответчик является студенткой, нигде не работает, находится в трудном материальном положении. Просил применить положения ст. 333 ГК РФ к неустойке.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

На основании п. 1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 1 ст.486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 488 ГК РФ).

В силу статьи 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей. К договору о продаже товара в кредит, с условием о рассрочке платежа, применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса.

Статьям 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании, 07.10.2015 г. между Загуменной Ю.А. и ФИО2 заключен договор купли-продажи объекта незавершенного строительства (жилой дом), готовностью 43,9%, находящийся по адресу: 

<

.........> земельного участка, площадью 1728 кв.м, под объектом незавершенного строительства (жилым домом) с приусадебным участком, с кадастровым номером №, адрес объекта: ориентир: объект незавершенного строительства (жилой дом), адрес ориентира: 

<

.........>, ориентир расположен в границах участка.

Отчуждаемый объект незавершенного строительства (жилой дом), готовностью 43,9% оценен сторонами в сумме 1000000 рублей, земельный участок в сумме 850000 рублей (п. 3 договора).

Согласно п.4 договора купли-продажи от 07.10.2015 г. стороны договорились, что ФИО2 уплачивает Загуменной Ю.А. денежные средства в следующие сроки: до подписания договора в сумме 10000 рублей, в срок до 02.02.2016 г. в сумме 580000 рублей, в срок в срок до 02.05.2016 г. в сумме 580000 рублей, до 02.08.2016 г. в сумме 580000 рублей.

Из представленных материалов дела, пояснений сторон, установлено, что ответчиком ФИО2 сумма по договору купли-продажи от 07.10.2015 г., в нарушении условий договора о сроках оплаты, оплачена не в полном объеме. 

Задолженность ФИО2 по договору купли-продажи от 07.10.2015 г. составила в размере 57000 рублей, что не оспаривалось ответчиком. 

Таким образом, поскольку ответчик ФИО2 в указанной части исковые требования признала в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца Загуменной Ю.А. задолженность по договору купли-продажи от 07.10.2015 г. в размере 57000 рублей.

В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем. Договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом (абзац первый пункта 4 статьи 488 ГК РФ).

Согласно п.5 договора купли-продажи от 07.10.2015 г. в случае просрочки покупателем исполнения требований указанных в п. 4 настоящего договора продавец вправе выставить покупателю пени в размере 0,05% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно расчету задолженности по договору купли-продажи от 07.10.2015 г., представленному истцом, размер неустойки за период с 03.02.2016 г. по 07.07.2017 г. составляет в сумме 49322 рубля. 

Произведенный истцом расчет процентов за период с 03.02.2016 г. по 07.07.2017 г. проверен судом на соответствие требованиям закона и признан верным.

Иного расчета суммы долга и процентов ответчиком ФИО2 в материалы дела не представлено.

Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ у суда не имеется, поскольку неустойка соразмерна последствиям нарушенных обязательств, с учетом размера суммы задолженности и длительности неисполнения ответчиком денежных обязательств, доказательств тяжелого материального положения ответчиком не представлено.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца Загуменной Ю.А. неустойку в размере 49322 рубля.

На основании ст. 98 ГПК РФ, п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, с учетом размера взысканных в пользу истца денежных средств, с ответчика в пользу истца Загуменной Ю.А. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3327 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения, 

<

...>, в пользу ФИО1 денежные средства по договору купли-продажи от 07.10.2015 года в размере 57000 рублей, неустойку в размере 49322 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3327 рублей, всего - 109652 рубля.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Находкинский городской суд.

Судья Дубовик М.С.