Дело № 2-2075/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2021 года Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

Председательствующего Панфиловой Н.В.,

при секретаре Вязьминой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «ДЕЗ Калининского района» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «ДЕЗ Калининского района» (далее ООО «ДЕЗ Калининского района») об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире № дома № по (адрес); возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

В обоснование заявленных требований указано, что квартира № дома № по (адрес) является объектом муниципального имущества. В настоящее время в квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 (истец), ее дети ФИО3 (дочь истца), ФИО4 (сын истца), ФИО13 (дочь истца), и ответчик ФИО2 и его сын ФИО16. Ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец и ответчик являются бывшими членами семьи, между ними не достигнуто соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель ответчика ООО «ДЕЗ Калининского района», ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Оценив доводы в обоснование иска, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, согласно п. 1 ст. 69 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с п. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с пп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статья 678 ГК РФ гласит, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Судом в ходе судебно разбирательства по делу установлены и подтверждаются пояснениями лиц, участвующих в деле, а также поквартирной карточкой, справкой о зарегистрированных лицах, счет-квитанциями, копиями лицевого счета, актами, свидетельствами, следующие обстоятельства.

Квартира № дома № по (адрес) является объектом муниципальной собственности.

Квартира на основании договора социального найма (по ордеру) предоставлена нанимателю - ФИО12. (матери истца), которая умерла (дата).

Права нанимателя спорного жилого помещения после смерти ФИО5 перешли к ее дочери ФИО1 (истцу). 

В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают по месту жительства: наниматель ФИО1 (истец), ее дети ФИО3, (дата) года рождения (дочь истца), ФИО4, (дата) года рождения (сын истца), ФИО14, (дата) года рождения (дочь истца), и ответчик ФИО2 и его сын ФИО15, (дата) года рождения.

Ответчик ООО «ДЕЗ Калининского района» является организацией управляющей многоквартирным жилым домом № по (адрес) и осуществляющей начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуг по квартире № дома № по (адрес). 

Лицевой счет по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире № дома № по (адрес) открыты на имя нанимателя – истца ФИО1 

Таким образом, управляющая и ресурсоснабжающие компании производят начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги на один лицевой счет, открытый на одного нанимателя, а не на всех проживающих в квартире. 

Суд, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Общее хозяйство между нанимателем и лицами, имеющими право пользования жилым помещением и зарегистрированными в нем по месту жительства - ответчиком ФИО2 и его сыном ФИО17., не ведется. Между ними не достигнуто соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по оплате за жилое помещение и коммунальные по квартире № дома № по (адрес), имеется задолженность 

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. 

При этом суд, учитывая, что лица, ведущие хозяйство отдельно от нанимателя, имеют право нести расходы отдельно от него и самостоятельно, исходя из причитающейся доли квартиры, поэтому считает возможным установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу по (адрес), возложив *** долю расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на истца ФИО1 и *** долю расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на ответчика ФИО2 (из расчета доли в квартире, приходящейся на истца + ее 3 несовершеннолетних детей); *** доли расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на ответчика (из расчета доли в квартире, приходящейся на ответчика + его несовершеннолетний ребенок. 

Одновременно обязать ООО «ДЕЗ Калининского района» заключить с ФИО1 и ФИО2 соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, открыть на их имя отдельные финансовые счета для оплаты указанного жилого помещения и коммунальных платежей, производить раздельное начисление платы и выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади квартиры и размера оплаты услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «ДЕЗ Калининского района» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, удовлетворить.

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной (адрес), возложив *** долю расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на истца ФИО1 и *** долю расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на ответчика ФИО2. 

Возложить обязанность на ООО «ДЕЗ Калининского района» заключить с ФИО1 и ФИО2 соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по (адрес); открыть на их имя отдельные финансовые счета для оплаты указанного жилого помещения и коммунальных платежей, производить раздельное начисление платы и выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади квартиры и размера оплаты услуг.

Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца с дня составления мотивированного решения.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 6 июля 2021 года

Судья