Дело № 2-1299/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2017 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи И.Н. Бочкаревой, 

при участии помощника прокурора Ю.Е. Сычевой,

с участием адвоката Т.Ч. Мерчанской,

при секретаре Д.В. Белобровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из квартиры ... без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование своих требований указал, что является собственником указанной квартиры, ответчик была зарегистрирована в спорной квартире, однако в квартиру никогда не вселялась, фактически в ней не проживала и не проживает, в оплате за коммунальные услуги не принимает участия. Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, по месту регистрации не проживает, место ее жительства не известно. В судебном заседании в соответствии со ст. 50 ГПК РФ защиту интересов ответчика по назначению суда осуществляет адвокат адвокатского кабинета Мерчанская Т.Ч.

Третьи лица ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения истца, а также заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса России, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса России собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса России, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса России в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из представленных суду документов установлено, что ФИО1 является собственником квартиры ... на основании договора дарения от хх.хх.хх года, в отношении указанного объекта недвижимости проведена государственная регистрация права. 

На момент рассмотрения дела с хх.хх.хх года в спорном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО2 

Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела: копиями договора дарения (л.д.5), выписки из ЕГРН (л.д.6), справкой с места жительства (л.д.7), адресной справкой (л.д.22), а также пояснениями истца. 

В соответствии с ч. 1 ст. 55. Гражданского процессуального кодекса России, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей.

Как следует из пояснений истца, полученных в ходе судебного заседания, ответчик не проживает в указанном жилом помещении, в него никогда не вселялась и не проживала в нем, оплату коммунальных услуг не производила и не производит, а также не осуществляет иные расходы, связанные с ремонтом и содержанием спорной квартиры, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. 

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 пояснил, что ФИО2 является его бывшей супругой, личных вещей ответчика в квартире не имеется, свою больную мать и детей она не навещает, коммунальные платежи за квартиру не уплачивает.

На основании вышеизложенного, учитывая, что квартира ... необходима истцу для его личного пользования, ответчик в указанную квартиру никогда не вселялась, регистрация ответчика препятствует истцу в распоряжении имуществом по своему усмотрению, суд считает, что требования истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

Кроме того, регистрация ФИО2 по адресу спорного жилого помещения влечет для истца дополнительные расходы по содержанию принадлежащего ему имущества – квартиры, поскольку истец вынужден их оплачивать, чем также нарушаются его права как собственника жилого помещения. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из квартиры ... без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца через Металлургический районный суд г. Челябинска. 

Председательствующий И.Н. Бочкарева