Дело № 2-1547/2021 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2021 года (адрес)

Калининский районный суд (адрес) в составе:

председательствующего: Виденеевой О.В.,

с участием прокурора: Пряловой Д.Н.,

при секретаре: Шайхитдиновой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании последней утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)

В обоснование иска указано, что истец является единоличным собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В (дата) года истец зарегистрировала по месту жительства свою дочь ФИО2, вселила в жилое помещение в качестве члена своей семьи. (дата) ответчик родила дочь, в (дата) года она выехала из спорной квартиры, забрала свои вещи, переехала в (адрес) к своему сожителю. Вещи ответчика в квартире истца отсутствуют, ответчик не является членом семьи истца, совместно с истцом не проживает, общего хозяйства не ведет. У ответчика изъяли ребенка, который находится под опекой. Соглашения относительно сохранения за ответчиком право пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Ответчик ведет асоциальный образ жизни, наркозависима. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимала.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, выслушав заключение прокурора, считавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующим выводам.

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности домовладение, приватизированную квартиру, быть нанимателем или поднанимателем квартиры, части жилого помещения в домах государственного, муниципального и других жилищных фондов и т.д. В этом смысле права граждан РФ одинаковы и никто не может быть лишен их.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

Судом установлено и подтверждается договором купли- продажи, свидетельством о государственной регистрации права, сведениями о зарегистрированных лицах, копией лицевого счета, актом о проживании, иными исследованными доказательствами, 

что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) на основании договора купли- продажи от (дата), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (дата).

Согласно представленным сведениям, в вышеназванном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, а также ФИО2 с (дата).

Лицевой счет на квартиру открыт на имя ФИО1

Согласно акта о проживании, подписанным соседями и заверенным представителем управляющей организации, ответчик проживала в спорной квартире с января по июнь 2020 года, затем уехала из квартиры, место жительства им не известно.

Ответчик на праве собственности жилых помещений не имеет.

Актовой записи о смерти ответчика не имеется.

Указанные обстоятельства также подтверждены в судебном заседании показаниями свидетелей.

Так, свидетель ФИО3 (соседка истца) суду показала, что в спорной квартире проживет истец, также с (дата) года в квартире проживала дочь истца Н. со слов истца известно, что дочь уехала в Норильск. Она с момента выезда дочь истца не видела, последняя не предпринимала попыток вселиться в спорную квартире.

Свидетель ФИО4 (супруг истца) суду показал, что состоит с истцом в браке с (дата) года, фактически проживают совместно в спорной квартире с (дата). С (дата) года по (дата) квартире с ними проживала дочь истца, которая приехала из (адрес), чтобы родить ребенка. После рождения дочери, дочь истца Н. выехала из квартиры, с ее слов, к сожителю в (адрес), забрала свои вещи и отдала ключи от квартиры. С указанного времени она не вселялась в квартиру, не заявляла на нее о своих правах иным образом. Также ему известно, что у ответчика отобрали малолетнюю дочь

Суд доверяет показаниям указанных свидетелей, поскольку они последовательны, не противоречивы, согласуются с пояснениями истца и с письменными материалами дела. Заинтересованности свидетелей в исходе дела не установлено.

В силу ч. 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35ЖК). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Норма ст. 304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Удовлетворяя исковые требования, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи собственника по смыслу ст. 31 ЖК РФ, поскольку, совместно с истцом постоянно не проживает, совместное хозяйство не ведет, следовательно, утратил право пользования жилым помещением.

Судом не установлено и ответчиком суду не представлено доказательств, подтверждающих наличие соглашения, по которому за ответчиком сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования являются правомерными и подлежащими удовлетворению. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника, поскольку последняя вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом регистрации ответчика в жилом помещении, а также препятствует распоряжению квартирой. 

Таким образом, нарушенное право собственника спорного жилого помещения подлежит защите путем признания ответчика утратившими право пользования и выселении.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, (дата) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) а-211.

Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 03 марта 2021 года.

Судья