дело № 2-967/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2017 год город Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Авраменко О.В.

при секретаре Горчаковой А.И.,

с участием ст. помощника прокурора Беликовой А.А.

адвоката Киселевой Ю.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении.

В обоснование требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в доме в качестве члена семьи был вселен и зарегистрирован ответчик. До ДД.ММ.ГГГГ ответчик проживал в доме но, в ДД.ММ.ГГГГ вывез из дома свои вещи и место нахождения его ей не известно. Ответчик не является членом семьи собственника. Общее хозяйство с ним не ведется, коммунальные платежи он не оплачивает, вещей в доме нет. Никакого иного соглашения о порядке пользования жилым помещением при регистрации ответчика не определялось. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Регистрация ответчика в доме ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, в связи с чем, просит суд выписать ФИО2 из жилого помещения.

Определением Железнодорожного районного суда г. Орла от 11.09.2017г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО3, ФИО4

В судебном заседании ФИО1 требования поддержала по изложенным в иске основаниям, при этом уточнила требования, просила, суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу ст.50 ГПК РФ суд считает необходимым назначить адвоката Киселеву Ю.И. в качестве представителя ответчика ФИО2, место жительство которого неизвестно, Киселева Ю.И. возражала против удовлетворения исковых требований, по тем основаниям, что ФИО2 другого жилья не имеет. 

В судебном заседании третье лицо ФИО5 полагал, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В судебное заседание ФИО3, ФИО4, ФИО6 извещенные о слушании дела не явились, о причинах неявки не сообщили.

Выслушав стороны, свидетелей, заключение прокурора, считавшей, что требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (части 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Судом установлено, что домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1 на праве общей долевой собственности, доля в праве 42/143, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО1 на указанную долю дома приобрела на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец поясняла, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ выехал из дома, забрав свои вещи и, с этого момента в доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, совместного хозяйства с истцом не ведет.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8 подтвердили, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выехал из дома, забрал вещи, где он находится не известно. 

Не доверять показаниям свидетелей ФИО7 и ФИО8 у суда оснований не имеется, поскольку их показания являются последовательными, согласуются с другими материалами гражданского дела и позицией истца.

Разрешая спор, судом установлено, что ответчик, зарегистрированный в спорном жилом помещении, не является членом семьи собственника (истца), в спорном жилом помещении не проживает, оплату за коммунальные услуги не осуществляет, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, препятствий в пользовании жилым помещением ФИО2 истец не чинит.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Истцом заявлены требования о снятии ответчика с регистрационного учета. Данные требования, по мнению суда, являются излишне заявленными по следующим основаниям.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Соответственно, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированный текст решения будет изготовлен 2 октября 2017 года. 

Судья О.В. Авраменко.