Решение

 принято в окончательной форме 21 января 2019 г.

Дело № 2-17/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2019 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Коноваловой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2» об установлении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес>, исходя из принадлежащих сторонам долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, просил определить размер его участия в оплате жилья и коммунальных услуг в размере 47/126 долей от общего размера оплаты, ФИО2 – 79/126, обязать АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2» заключить с собственниками отдельные соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг, выдавать отдельные платежные документы.

В обоснование исковых требований указано на то, что истцу принадлежит доля в размере 47/126 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, ответчику ФИО2 – 79/126. Стороны не являются членами одной семьи, проживают отдельно, общего хозяйства не ведут, соглашение об оплате жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто. Ответчик ФИО2 устранилась от участия в данных расходах. 

В дальнейшем истец требования уточнил, просил определить размер участия собственников в оплате жилья и коммунальных услуг в равных долях от общего размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя тем, что ФИО2 в квартире не проживает и не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате образовалась задолженность.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр».

Стороны в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. ФИО1 просил рассмотреть дело без его участия. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-4444/2016 г. по иску ФИО4 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, выделе доли в общем имуществе в натуре, материалы гражданского дела мирового судьи судебного участка № 8 Дзержинского судебного района г. Ярославля № 2.8-1189/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. На основании ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. 

Согласно ст. 249 ГК РФ участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Аналогичное правило предусмотрено п. 1 ст. 292 ГК РФ. 

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что трехкомнатная 

<

адрес> общей площадью 62,6 кв.м, жилой – 44,2 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 (79/126 долей), ФИО1 (47/126 долей). В квартире зарегистрирован по месту жительства и постоянно проживает истец ФИО1

Изложенные обстоятельства подтверждены свидетельствами о государственной регистрации права, выписками из ЕГРН, выписками из домовой книги.

Из дела видно, что в квартире была выполнена перепланировка, по результатам которой в квартире имеются три жилые комнаты: № 2-1 площадью 16,9 кв.м, № 3-2 площадью 10,4 кв.м, № 1-6 площадью 16,9 кв.м, а также прихожая площадью 6,7 кв.м (помещение № 3), санузел площадью 4,9 кв.м (помещение №4), кухня площадью 6,5 кв.м (помещение № 5). При этом, жилая комната № 1-6 площадью 16,9 кв.м является проходной: через эту комнату организован вход в помещение кухни (помещение № 5).

Вступившим в законную силу решением Дзержинского районного суда г. Ярославля от 15 июня 2005 г. квартира сохранена в переоборудованном и перепланированном состоянии в соответствии с планом и описанием объекта, выполненным ГУПТИ УН по Ярославской области по состоянию на 06 декабря 2004 г. Копия решения суда имеется в материалах гражданского дела № 2-4444/2015.

Заочным решением мирового судьи судебного участка № 8 Дзержинского судебного района г. Ярославля от 06 декабря 2017 г. по делу № 2.8-1189/2017 определен порядок пользования жилым помещением, в соответствии с которым в пользование ФИО1 выделена комната № 2-1 площадью 16,9 кв.м, в пользование ФИО2 – комната № 3-2 площадью 10,4 кв.м. В общем пользовании сторон оставлена комната № 1-6 площадью 16,9 кв.м, кухня, прихожая и санузел. Данное решение мирового судьи вступило в законную силу.

Как следует из объяснений ФИО1 в судебном заседании 17 декабря 2018 г., письменных материалов дела, собственники квартиры не являются членами одной семьи, проживают отдельно, общего хозяйства не ведут. 

ФИО2 не представила суду каких-либо возражений, по существу исковых требований, доказательств, опровергающих доводы истца.

При таких обстоятельствах дела суд пришел к выводу о том, что каждый из собственников квартиры вправе самостоятельно отвечать по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

То обстоятельство, что ответчик ФИО2 в квартире не проживает, не может явиться основанием для освобождения ее в полном объеме от обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками и нанимателями жилого помещения не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги. При временном отсутствии гражданина внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временно отсутствия гражданина в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Порядок расчета платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307.

При определении размера участия сторон в оплате жилья и коммунальных услуг суд принимает во внимание, что ответчик ФИО2 в квартире не проживает и не имеет регистрации по месту жительства или по месту пребывания. В квартире зарегистрирован по месту жительства и постоянно проживает истец ФИО1, который пользуется коммунальными услугами по холодному, горячему водоснабжению квартиры, водоотведению, плата за которые по квартире по адресу: 

<

адрес>, начисляется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и количества зарегистрированных в квартире лиц (1 человек), что подтверждается счетами и квитанциями. Поэтому именно на истца должна быть возложена обязанность по оплате этих коммунальных услуг.

Исходя из заявленных истцом требований в уточненном иске, учитывая размер долей сторон в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а также определенный заочным решением мирового судьи судебного участка № 8 Дзержинского судебного района г. Ярославля от 06 декабря 2017 г. по делу № 2.8-1189/2017 порядок пользования жилым помещением, количество зарегистрированных и фактически проживающих в квартире лиц, суд полагает, что размер участия истца ФИО1 в оплате жилья и коммунальных услуг должен быть определен исходя из 1/2 доли общей площади квартиры и количества проживающих – один человек, с включением в его счет в полном объеме платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение. Размер участия ответчика ФИО2 должен быть определен исходя из 1/2 доли общей площади квартиры и количества проживающих – ноль человек, с исключением из ее счета платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Частью 7.1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Из дела видно, что, управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация – АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», на основании договора управления. 

Как следует из письменных объяснений АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», 20 июня 2017 г. между указанными юридическими лицами заключен договор № Я-82-2017 об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги, в соответствии с п. 1.1.1. которого с 01 августа 2017 г. АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» обязано от своего имени и за счет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» осуществлять ведение баз данных плательщиков и формирование начислений платы за жилищно-коммунальные услуги.

Из представленных в материалы дела счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг следует, что АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» производит расчет и начисление платы за содержание и ремонт жилья, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, водоотведению – в пользу АО «Ярославльводоканал», взноса на капитальный ремонт – в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области.

ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2» самостоятельно производит расчет и начисление платы за коммунальную услугу по теплоснабжению (отопление, горячее водоснабжение). 

При таких обстоятельствах дела, с целью восстановления прав истца на АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» следует возложить обязанность производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдавать отдельные платежные документы по квартире по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 – исходя из 1/2 доли общей площади квартиры и количества проживающих – один человек, с включением в его счет в полном объеме платы за холодное водоснабжение, водоотведение, ФИО2 – исходя из 1/2 доли общей площади квартиры и количества проживающих – ноль человек, с исключением из ее счета платы за холодное водоснабжение, водоотведение.

На ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2» следует возложить обязанность производить ежемесячно расчет и начисление платы за потребленную тепловую энергию (отопление, горячее водоснабжение), выдавать отдельные платежные документы ФИО1 – исходя из 1/2 доли общей площади квартиры и количества проживающих – один человек, с включением в его счет в полном объеме платы за горячее водоснабжение, ФИО2 – исходя из 1/2 доли общей площади квартиры и количества проживающих – ноль человек, с исключением из ее счета платы за горячее водоснабжение.

Требование истца о возложении на ответчиков АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2» обязанности заключить с собственниками квартиры отдельные соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг заявлено излишне. В остальной части суд оставляет требования ФИО1 без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить размер участия ФИО1 в оплате жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес>, исходя из 1/2 доли общей площади квартиры и количества проживающих один человек, с включением в его счет в полном объеме платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, размер участия ФИО2 – исходя из 1/2 доли общей площади квартиры и количества проживающих ноль человек, с исключением из ее счета платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение.

Обязать АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдавать отдельные платежные документы по квартире по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 исходя из 1/2 доли общей площади квартиры и количества проживающих один человек, с включением в его счет в полном объеме платы за холодное водоснабжение, водоотведение, ФИО2 – исходя из 1/2 доли общей площади квартиры и количества проживающих ноль человек, с исключением из ее счета платы за холодное водоснабжение, водоотведение.

Обязать ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2» производить ежемесячно расчет и начисление платы за потребленную тепловую энергию (отопление, горячее водоснабжение), выдавать отдельные платежные документы по квартире по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 исходя из 1/2 доли общей площади квартиры и количества проживающих – один человек, с включением в его счет в полном объеме платы за горячее водоснабжение, ФИО2 – исходя из 1/2 доли общей площади квартиры и количества проживающих ноль человек, с исключением из ее счета платы за горячее водоснабжение.

В остальной части исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья Т.Ю. Фомина