Гражданское дело № 2-150/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Агрыз, Республика Татарстан

26 марта 2019 года

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Галявиевой А.Ф.,

при секретаре Усамбаевой Т.А.,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к исполнительному комитету Иж-Бобьинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ, третьим лицам Агрызскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, исполнительному комитету Агрызского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд, с иском указав следующее:

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано 23.11.2018 года, запись о регистрации № 16:01:020101:36-16/005/2018-1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от 23.11.2018 года, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ. Кроме того право собственности истца в отношении земельного участка подтверждается записью в похозяйственной книге о наличии у граждан права на земельный участок от 12.11.2018 года № 372, выданной исполнительным комитетом Иж-Бобьинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан.

На указанном земельном участке расположен жилой дом, площадью 32 кв.м., год постройки 1961. В настоящее время не сохранились документы, подтверждающие разрешение на строительство, соответственно этот объект недвижимости обладает признаками самовольной постройки. Вместе с тем данный жилой дом не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. На основании изложенного истец просила суд признать за ней право собственности на жилой дом, площадь 32 кв.м., год постройки 1961, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 - ФИО3 исковые требования поддержала, при этом уточнила основания иска и пояснила, что указанный дом был построен истицей и ее супругом в 1961 году, право собственности было оформлено на супруга истца - ФИО1, который умер в 2004 году, после чего истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако по независящим от нее обстоятельствам (в силу неграмотности) оформить до конца свои наследственные права не смогла. Наряду с этим истец фактически приняла наследство после смерти супруга, поскольку постоянно проживает и зарегистрирована в этом доме, владеет и пользуется домом и другим имуществом, оставшимся после смерти супруга, соответственно приобрела право собственности на дом по праву наследования. Просила признать право собственности на вышеуказанный дом за истцом по праву наследования после умершего супруга ФИО1. 

Представитель ответчика - исполнительного комитета Иж-Бобьинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан ФИО4 в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором исковые требования признал, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица - Агрызского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, несмотря на своевременное и надлежащее извещение в судебном заседании отсутствовал, отзыва, возражений на иск не представил

Представитель третьего лица - исполнительного комитета Агрызского муниципального района Республики Татарстан ФИО5, в судебном заседании отсутствовал, в отзыве возражений не высказал, решение оставил на усмотрение суда.

Истцом в подтверждение исковых требований в суд представлены следующие документы: выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом с постройками № 36 от 04.02.2019 года; выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № 372 от 12.11.2018 года; выписка из ЕГРН от 23.11.2018 года на земельный участок; технический паспорт на жилой дом от 29.03.1989 г. в котором имеется запись о принадлежности дома ФИО1; выписка из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества № 73 от 22.03.2019, в соответствии с которым указанный дом на праве собственности принадлежит ФИО1; ответ от 26.12.2018 года Агрызского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ на обращение ФИО2 от 24.12.2018 года; выписка из ЕГРН от 11.01.2019 на жилой дом; справка № 35 от 04.02.2019 года о зарегистрированных лицах по адресу: 

<

адрес>; технический паспорт на указанный жилой дом по состоянию на 08.02.2019 года и иные документы.

Заслушав участников процесса, исследовав представленные документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Согласно части 5 статьи 72 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) указанный Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу, по правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу Закона N 218-ФЗ, указанный Федеральный закон применяется к тем правам и обязательствам, которые возникают после дня его вступления в силу.

Статьей 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до принятия Федерального закона № 218-ФЗ, было предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

По данному делу установлено, что право собственности супруга истца – ФИО1 в отношении жилого дома по адресу 

<

адрес>, было зарегистрировано 14.10.1994 г. уполномоченным на тот период производить регистрационные действия в отношении недвижимого имущества органом – Бюро технической инвентаризации (БТИ), что подтверждается выпиской из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества и было выдано регистрационное удостоверение, о чем имеется запись в реестре № 141 книга № 17 страница № 70.

Тем самым право собственности супруга истца – ФИО1 в отношении данного жилого дома возникло в 1994 году на предусмотренных законом основаниях до вступления в действие Федерального Закона «О регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним», было зарегистрировано уполномоченным на то органом – БТИ и эта регистрация является юридически действительной. То обстоятельство, что не сохранено выданное БТИ регистрационное удостоверение, не означает утрату собственником этого права.

Юридическое признание государством права на недвижимое имущество, которые возникли на основании закона до вступления в силу и не требовали регистрации до изменений в гражданском законодательстве, прямо следует из положений ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним» и ст. 4 ГК РФ.

В данном случае в соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежит переход данного права, в частности на основании наследования.

В части первой ГК РФ (п. 2 ст. 218) устанавливается, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование жилых помещений, находящихся в собственности, равно как и других вещей, а также имущественных прав и обязанностей граждан осуществляется на основании разд. V части третьей ГК РФ, вступившей в силу 01.03.2002. Согласно ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку право собственности на дом у ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, возникло в установленном законом порядке, то указанный дом судом признается наследственным имуществом после его смерти. 

Из представленной нотариусом копии наследственного дела № 465/08, возбужденного 06.08.2004 года следует, что наследство после смерти ФИО1 путем подачи заявления нотариусу приняла его супруга - ФИО2, проживающая и зарегистрированная в указанном доме; других лиц, принявших наследство после смерти ФИО1, не имеется. 

Из выписки от 23.11.2018 года из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что земельный участок по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, его площадь составляет 3527 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, правообладателем является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из представленных компетентными органами сведений следует, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выпиской от 11.01.2019 года об отсутствии зарегистрированных прав на данный жилой дом.

Тем самым судом установлено, что ФИО2, являясь наследником первой очереди после смерти своего супруга ФИО1, приобрела право собственности на принадлежавший ему жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, по праву наследования. 

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, отсутствие спора о праве, давность владения, суд считает исковые требования истца о признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, площадью 32 кв.м., 1961 года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Агрызский районный суд.

Председательствующий судья Галявиева А.Ф.

Судья: Галявиева А.Ф.