Дело № 2-2782/2024

УИД 51RS0001-01-2024-002666-19

Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 июля 2024 года Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего судьи Масловой В.В.,

при секретаре Яганшиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью ЖУ «Заполярье» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения,

установил:

ООО «ЖУ «Заполярье» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование требований указано, что ООО «ЖУ «Заполярье» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Мурманск, 

<

адрес>.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Мурманск, 

<

адрес>, является ответчик ФИО1

Поскольку несвоевременно и не в полном объеме вносилась плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по указанному помещению образовалась задолженность в размере 50 566 рублей 36 копеек.

Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 566 рублей 36 копеек, расходов по оплате государственной пошлины. 

До рассмотрения дела по существу представитель истца представил суду уточненное исковое заявление, с учетом заявленного ответчиком ходатайства о пропуске срока исковой давности, задолженность ответчика по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 127 рублей 61 копейка, расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседания указала на пропуск истцом срока исковой давности, представляя документы по оплате услуг за ЖКУ, указала, что истцом неверно распределены внесенные ею платежи. Кроме того к оплате за жилое помещение предъявлена сумма, исходя изх площади помещения 70,9 кв.м, тогда как площадь помещения составляет 70,7 кв.м.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника – с момента возникновения права собственности.

В соответствии с пунктом2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно статье 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Из содержания вышеприведенных положений законодательства следует, что расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг, включая горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение и отопление, в силу прямого указания в законе обязаны нести как собственники жилых помещений, так и собственники нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме.

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией – в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса РФ.

В судебном заседании установлено, что ООО «ЖУ «Заполярье» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Мурманск, 

<

адрес>.

ФИО1 является собственником жилого помещения, площадью 70,9 кв.м, расположенного по адресу: г. Мурманск, 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно пояснениям представителя истца у ответчика числится задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома.

Разрешая ходатайство ответчика о пропуске срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определенного в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений, приведенных в абз. 2 п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

На основании п. 18 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье судебного участка № 4 Октябрьского судебного района г. Мурманска с заявлением о выдаче судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей выдан судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности в общем размере 50 566 рублей 36 копеек.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен. 

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с настоящим иском, то есть с частичным пропуском срока исковой давности.

Вместе с тем, стороной истца представлены уточнения, в которых просит определить период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, суд приходит к выводу, что срок исковой давности по платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом не пропущен.

Согласно представленному расчету истца задолженность за содержание общего имущества многоквартирного дома составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 127 рублей 61 копейка.

Также, согласившись с возражениями ответчика о несоответствии распределения поступивших денежных средств и некорректное указание общей площади жилого помещения, произведена корректировка общей площади, сумма корректировки составила 651 рубль 80 копеек.

В ходе судебного разбирательства представителем истца и ответчиком произведена сверка расчетов, в результате которой стороны пришли к согласованному мнению о наличии задолженности в заявленном истцом размере на сумму 11 127 рублей 61 копейка.

Учитывая указанные обстоятельства, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в размере 11 127 рублей

Кроме того, согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина в сумме 445 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход соответствующего бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 57, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью ЖУ «Заполярье» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью ЖУ «Заполярье» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в сумме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11 127 рублей 61 копейку.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в сумме 445 рублей.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.В. Маслова