Дело № 2-3105/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2021 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Зинченко С.В., 

при секретаре судебного заседания Шармолайкине М.А. 

с участием прокурора Ященко М.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета, взыскании денежных средств, 

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд к ФИО2 ФИО3 с требованиями о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета, взыскании денежных средств.

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником квартиры расположенной по адресу: АДРЕС, в данной квартире по мимо него были зарегистрированы его дочь ФИО2 и внучка ФИО3, при этом дочь никогда в квартиру не вселялась и не проживала, вещей в квартире не имеется, обязанности по оплате жилого помещения не осуществляет, при этом поскольку он является единоличным собственником, самостоятельного права пользования указанной квартиры ответчики не имеют, соглашение о порядке пользование отсутствует, в связи с чем просит признать их утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. 

Также, указывает, что его дочь не осуществляла оплату жилого помещения за период с января 2019 по январь 2021 г. им были оплачены коммунальные услуги на общую сумму 124 139, 8 руб., при этом поскольку ФИО2 является матерью ФИО3 и обязанность по оплате ЖКУ должна нести она, то доля в оплате коммунальный услуг ее составляет 2/3, в связи с чем просит взыскать с ФИО2 компенсацию по оплате коммунальных услуг в размере 2/3 долей, а именно 82 760 руб. 

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, в том числе посредством телефонограммы, согласно которой она была уведомлена о наличие данного гражданского дела, пояснила, что не намерена участвовать в судебном заседании, при этом выразив свое мнение по существу иска, согласно которому она не возражала против ее снятия с регистрационного учета, при этом просила сохранить регистрацию своей дочери, поскольку в настоящее время ей не куда ее прописать. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление опеки и попечительства по Одинцовскому городскому округу в лице представителя по доверенности ФИО4 просило вынести решение в соответствии интересам ребенка, указывая, что снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего влечет нарушение ее прав, в том числе на медицинское обслуживание. 

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 была получена квартира, которую он приватизировал, согласно Договора передачи жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права НА № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8).

В данной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги. (л.д. 38)

В настоящее время ответчики в спорной квартире не проживают, однако продолжает числиться в ней зарегистрированными по месту жительства. 

ФИО1 самостоятельно несет бремя содержание квартиры, что подтверждается платежными документами (л.д. 14-37)

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Проанализировав установленные фактические обстоятельства дела во взаимосвязи с приведенными по тексту решения правовыми нормами, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, полагает возможным признать ФИО2 и ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: АДРЕС – 2 АДРЕС.

При этом суд принимает во внимание тот факт, что истец является собственником жилого помещения по адресу: по адресу: АДРЕС, соглашения между ФИО2 и собственником жилья ФИО1 о порядке пользования указанным помещением отсутствует, в связи, с чем законных оснований для пользования указанным жилым помещением у них не имеется. Спорным жильем ответчик не пользуется, бремя оплаты и содержания не несет. Требований о вселении ответчиком не ставилось.

Кроме того, в материалы дела представлена выписка из ЕГРН согласно которой ФИО2 является собственником квартиры расположенной по адресу: АДРЕС, таким образом, законных оснований для сохранения права пользовани,я как за ней, так и за ее дочерью, в отсутствии согласия собственника, не имеется.

Также, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика 2/3 доли по оплате за ЖКУ, указывая, что за период с января 2019 года по январь 2021 года им были единолично понесены расходы по ЖКУ в размере 124 2139, 8 руб. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у... собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Как следует представленных платежных документов в период с января 2019 года по январь 2021 года, ФИО1 были оплачены расходы за жилое помещение и коммунальные услуги на общую сумму 124 139, 8 руб.; 

Кроме того, учитывая, что ФИО2 и ее дочь ФИО3 в период с 25.10.2018 года была зарегистрирован по адресу: АДРЕС, а значит за ней сохранялось право пользования указанной квартирой, в связи с чем с ФИО2 подлежит взысканию денежные средства в размере 2/3 долей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке регресса в размере 82 760 рублей.

Также, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО5 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 983 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление REF Дело \* MERGEFORMAT ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета, взыскании денежных средств – удовлетворить. 

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: АДРЕС-2 АДРЕС 

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 и ФИО3 по адресу: АДРЕС-2 АДРЕС

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 82 760 руб. рублей в качестве компенсации оплаты за жилищно - коммунальные услуги за период с января 2019 года по январь 2021 года, расходы по оплате госпошлины в размере 2983 руб., а всего 85 743 руб. 

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

С.В. Зинченко 

В окончательной форме решение суда принято 12 июля 2021 года