Дело №2-874/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2018 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Наконечного С.И., при секретаре Радунцевой А.Е., с участием: представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Премиум» к ФИО2 ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ

ООО «Премиум» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт, пени в обосновании которого указало, что в 

<

адрес> зарегистрирована и проживает ответчик ФИО2 Ответчик, проживая в указанном жилом помещении, несвоевременно вносит плату за пользование жилым помещением и коммунальным услугам, плату за содержание и ремонт, в результате чего по состоянию на 01.12.2017 г. образовалась задолженность за период с января 2015 г. по ноябрь 2017 г. в размере 56560,28 рублей. В этой связи истец просил взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Премиум»: задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт в размере 56560,28 рублей; пени в размере 10303,48 рублей.; расходов по оплате государственной пошлины в размере 2206 рублей; судебные расходы в виде оплаты услуг представителя в размере 1500 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования уточнил в части периода взыскиваемой задолженности без изменения суммы иска, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 04.2015г. по 01.11.2017г. в размере 56560, 28 рублей, пени в размере 10303,48 рублей за период с 04.2016 г. по 11.2017 г., не возражал о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещалась, о причинах неявки не сообщала и о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд установил.

Обществом с ограниченной ответственностью «Премиум» осуществляется деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу 

<

...>, что подтверждается приложением №1 к лицензии Главного контрольного управления Правительства Хабаровского края №027-000074 от 14.04.2015 года.

Согласно выписке из домовой книги, собственником 

<

адрес> является ФИО2, которая зарегистрирована и проживает по указанному адресу с 04.10.1991 года.

Согласно представленного расчета, акта сверки, оплата за жилье и коммунальные услуги ответчиком производится не своевременно и не в полном объеме, что привело к образованию задолженности, которая по расчетам истца за период с 01.04.2015г. по 01.11.2017г. составляет 56560,28 рублей.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса

В соответствии со ст.ст. 30, 153-155, 157, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку в судебном заседании установлен факт не надлежащего исполнения ответчиком обязанности по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности, суд находит исковые требования истца обоснованными.

Решая вопрос о размере задолженности, суд считает подлежащим удовлетворению требования истца в размере 50113,39 рублей, поскольку в соответствии представленным истцом актом сверки, за спорный период времени с 04.2014г. по 11.2017г. ответчику было начислено к оплате 70343,28 рублей, из которых ответчик оплатил 20229,89 рублей.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции действовавшей до 01.01.2016) было установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции действующей с 01.01.2016 года) установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчёта, представленного истцом, пени за период с 04.2016 г. по 11.2017 г. составили в размере 10303,48 рублей.

Расчет пени, представленный истцом, выполнен в соответствии с периодом просрочки и размером неоплаченных сумм.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

При этом в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (ст. 56 ГПК РФ).

Представитель истца в судебном заседании возражал об уменьшении пени, считая её соразмерной последствиям нарушения обязательства. 

Суд пришёл к выводу, что размер подлежащей взысканию пени явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства с учётом размера подлежащего взысканию долга, компенсационной природы пени, поэтому с применением положений ст. 333 ГК РФ размер пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит снижению до 5000 рублей. Данная сумма неустойки, по мнению суда, является соразмерной нарушенным обязательствам, при этом с учетом всех обстоятельств дела сохраняется баланс интересов сторон.

В соответствии ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителей, понесенные сторонами, отнесены к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

При решении вопроса об удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Как следует из выписки из договора возмездного оказания услуг от 16.01.2018 года между ООО «Премиум» и ИП ФИО1 заключен договор на оказание юридических и представительских услуг. Стоимость услуг по договору от 16.01.2018 года составила 1500 рублей, данная сумма оплачена представителю, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №164 от 30.03.2018 г.

Вместе с тем, указанную в заявлении сумму суд находит завышенной. С учетом принципа разумности, соразмерности и справедливости, участия представителя в подготовке и одном судебном заседании суда первой инстанции, категории рассматриваемого дела, не представляющей особой сложности, объема выполненных представителем работы, принимая во внимание необходимость соблюдения баланса между правами лиц, участвующих в деле, принимая во внимание, что добровольная оплата заявителем услуг представителя в завышенном размере не является безусловным основанием для взыскания понесенных расходов на оплату услуг представителя в полном объеме, полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в судебные расходы в размере 1000 рублей.

С ответчика в порядке ст. 98 ГПК РФ в пользу истца, с учетом размера удовлетворенных судом исковых требований подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2012,50 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Премиум» частично удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО6 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Премиум» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, плате за содержание и текущий ремонт за период с 01.04.2015г. по 01.11.2017г. в размере 50113 рублей 39 копеек, пени в размере 5000 рублей, расходы по уплате гос.пошлины в размере 2012 рублей 50 копеек, судебные расходы в размере 1000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 10 июля 2018 года.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> Судья С.И. Наконечный

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>