Дело № 2-1402/2023

УИД: 36RS0034-01-2023-001829-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Россошь 27 декабря 2023 г. 

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Рогачева Д.Ю.,

при секретаре Литвиновой Т.А., 

с участием истца /ФИО1./,

представителя истца /ФИО2./ ,

ответчика /ФИО1 А.С./,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску /ФИО1./ к /ФИО1 А.С./ об оспаривании государственной регистрации права собственности, об установлении факта принятия наследства, о включении в наследственную массу недвижимого имущества, признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

/ФИО1./, уточнив требования в порядке статьи 39 ГПК РФ, обратилась в суд к /ФИО1 А.С./ с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что 

<

Дата обезличена>, не оставив завещания, умер её отец /Х/, со смертью которого открылось наследство, состоящее из гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес> Кроме неё, наследниками первой очереди по закону является ответчик /ФИО1 А.С./ (сын умершего) и третье лицо по делу /Н/ (супруга умершего), которая не желает принимать данное наследство. 

В установленный законом срок никто из указанных наследников к нотариусу с заявлением для оформления наследства после смерти отца не обращался. /ФИО1./ фактически приняла наследство после смерти отца /Х/, так как на момент его смерти проживала вместе с ним в одной квартире. Истцу стало известно, что ответчик /ФИО1 А.С./, не поставив её в известность, оформил право собственности на гараж и земельный участок по адресу: 

<

адрес> и произвел государственную регистрацию права № от 

<

Дата обезличена>. На основании каких документов была произведена регистрация права ей не известно, но разрешение на строительство гаража, выданное на имя отца, ответчик забрал себе. Считая, что регистрация права собственности ответчика произведена незаконно, так как гараж строился их отцом, разрешение на строительство было выдано на его имя, ответчик /ФИО1 А.С./ не является единственным наследником, истец обратилась в суд с иском, в котором с учетом уточнений просит: 

- признать недействительной государственную регистрацию права собственности /ФИО1 А.С./ на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 34 кв.м., и гараж с кадастровым номером №, общей площадью 28 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес> погасив запись о регистрации № от 

<

Дата обезличена> и запись о регистрации № от 

<

Дата обезличена>;

- включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти /Х/, умершего 

<

Дата обезличена>, гараж с кадастровым номером № общей площадью 28 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

- установить факт принятия ею - /ФИО1./, наследства, оставшегося после смерти её отца /Х/, умершего 

<

Дата обезличена>;

- признать ней и /ФИО1 А.С./ право общей долевой собственности в порядке наследования после смерти /Х/, умершего 

<

Дата обезличена>, на ? долю гаража за каждым, с кадастровым номером № общей площадью 28 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

- признать за ней и /ФИО1 А.С./ право общей долевой собственности на ? долю за каждым на земельный участок, с кадастровым номером № общей площадью 34 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5-6, 170).

Истец /ФИО1./ в судебном заседании поддержала исковые требования, с учётом их уточнения, просила иск удовлетворить.

Представитель истца /ФИО2./ , действующая в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании просила иск /ФИО1./ удовлетворить в полном объёме.

Ответчик /ФИО1 А.С./ в судебном заседании исковые требования признал в полном объёме, в письменном заявлении собственноручно подтвердил, что последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны. Заявление ответчика о признании иска приобщено к делу (л.д. 174). 

Согласно статье 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

На основании части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу с части 2 статьи 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При рассмотрении настоящего гражданского дела судом не установлено причин, препятствующих принятию признания иска, в связи с чем, признание иска ответчиком судом принято, так как не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов иных лиц. 

Третье лицо /Н/ в судебное заседание не явилась, направила в суд письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения требований /ФИО1./ не возражала (л.д. 171). 

Представитель третьего лица – администрации городского поселения г. Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области /З/ в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором вынесение решения оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя городской администрации (л.д. 172). 

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дате, времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом (л.д. 169). 

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд принимает признание иска ответчика /ФИО1 А.С./, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. При этом суд руководствуется следующим. 

В соответствии со статьей 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Указанные факты, имеющие юридическое значение, устанавливаются судом лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, согласно статье 265 ГПК РФ. 

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

При этом в соответствии с разъяснениями, данными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что на основании разрешения на строительство архитектора Россошанского городского Совета от 

<

Дата обезличена>, /Х/ своими силами и за свой счет возвёл гараж, по 

<

адрес> (л.д. 49). Однако, дальнейшую регистрацию своих прав на спорный гараж /Х/ при жизни не произвел. 

В материалах дела имеется свидетельство о смерти /Х/, умершего 

<

Дата обезличена> (л.д. 13); свидетельства о рождении истца, согласно которому она приходится родной дочерью умершего (л.д. 11).

Согласно части 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители.

Судом установлено, что кроме истца наследником первой очереди по закону после смерти /Х/ являются сын умершего - /ФИО1 А.С./, и супруга умершего - /Н/, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 12), которая на данное наследство не претендует. В деле имеется заявление /Н/, из которого усматривается, что она не возражает против удовлетворения исковых требования истца (л.д. 171). 

В соответствии со статьей 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. 

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) наследство открывается со смертью гражданина. К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства (ст. 1116 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ, наследование имущества умершего осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, что имеет место в данном случае.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Поскольку установление факта принятия наследства позволяет истцу наследовать имущество /Х/, суд считает возможным установить указанный факт на основании исследованных доказательств. 

По общему правилу, установленному статьей 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

Согласно сведениям, представленным нотариусами /Щ/, /Ш/ и /Г/, наследственных дел к имуществу /Х/, 

<

Дата обезличена> года рождения, умершего 

<

Дата обезличена>, не заводилось (л.д. 28, 30, 31).

В соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. 

Согласно техническому паспорту здания от 27.01.2023 года, спорный гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> год постройки 1990, имеет общую площадь 28,0 кв.м. (л.д. 67-79).

Одним из оснований для приобретения права собственности предусмотрен переход права собственности на принадлежавшее имущество умершего гражданина по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием (пункт 2 статьи 218 ГК РФ).

Земельный участок, площадью 34,0 кв.м., вид разрешенного использования: «объекты гаражного назначения», на котором возвёден спорный гараж, на основании постановления городского поселения – город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области № 1413 от 12.12.2022, был предоставлен ответчику /ФИО1 А.С./ Указанному земельному участку был присвоен адрес: 

<

адрес> утверждена схема расположения данного земельного участка на кадастровом плане территории (л.д. 65, 66). 

Исходя из выписки из ЕГРН от 12.12.2023, указанному земельному участку присвоен кадастровый №, собственником которого является /ФИО1 А.С./ (л.д. 87-93). 

В соответствии с пунктом 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу части 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другими федеральным законам, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. 

Таким образом, исходя из представленных доказательств, учитывая признание иска ответчиком /ФИО1 А.С./, поскольку оно не противоречит закону (пункт 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации, статья 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. (ред. от 14.07.2022) № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), не нарушает права и законные интересы других лиц, а также отсутствия возражений от третьих лиц, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права (ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск /ФИО1./ к /ФИО1 А.С./ об оспаривании государственной регистрации права собственности, об установлении факта принятия наследства, о включении в наследственную массу недвижимого имущества, признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество удовлетворить. 

Признать недействительной государственную регистрацию права собственности /ФИО1 А.С./, 

<

Дата обезличена> года рождения на гараж с кадастровым номером №, общей площадью 28 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> запись о регистрации № от 

<

Дата обезличена>.

Признать недействительной государственную регистрацию права собственности /ФИО1 А.С./, 

<

Дата обезличена> года рождения на земельный участок с кадастровым номером № земель населенных пунктов, для гаражного назначения, общей площадью 34 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> запись о регистрации № от 

<

Дата обезличена>.

Погасить запись в ЕГРН о праве собственности /ФИО1 А.С./, 

<

Дата обезличена> года рождения на гараж с кадастровым номером №, общей площадью 28 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> запись о регистрации № от 

<

Дата обезличена>.

Погасить запись в ЕГРН о праве собственности /ФИО1 А.С./, 

<

Дата обезличена> года рождения на земельный участок с кадастровым номером №, земель населенных пунктов, для гаражного назначения, общей площадью 34 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, запись о регистрации № от 

<

Дата обезличена>.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти /Х/, умершего 

<

Дата обезличена>, гараж с кадастровым номером № общей площадью 28 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Установить факт принятия /ФИО1./, 

<

Дата обезличена> года рождения, зарегистрированной в 

<

адрес>, наследства, оставшегося после смерти её отца /Х/, умершего 

<

Дата обезличена>. 

Признать за /ФИО1./, 

<

Дата обезличена> года рождения, уроженкой 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право общей долевой собственности в порядке наследования по закону после смерти её отца /Х/, умершего 

<

Дата обезличена>, на ? долю гаража с кадастровым номером № общей площадью 28 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за /ФИО1 А.С./, 

<

Дата обезличена> года рождения, уроженцем 

<

адрес> зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, право общей долевой собственности в порядке наследования по закону после смерти его отца /Х/, умершего 

<

Дата обезличена>, на ? долю гаража с кадастровым номером №, общей площадью 28 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за /ФИО1./, 

<

Дата обезличена> года рождения, уроженкой 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право общей долевой собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - объекты гаражного назначения, общей площадью 34 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за /ФИО1 А.С./, 

<

Дата обезличена> года рождения, уроженцем 

<

адрес> зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> право общей долевой собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - объекты гаражного назначения, общей площадью 34 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности /ФИО1./ и /ФИО1 А.С./ на вышеуказанные объекты недвижимого имущества. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Россошанский районный суд Воронежской области. 

Судья Д.Ю. Рогачев

Решение принято в окончательной форме 29.12.2023 г.