К делу № 2-487/2017г.

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Апшеронск 04 мая 2017 года

Судья Апшеронского районного суда Краснодарского края Якименко Н.В.,

с участием представителя Отдела по вопросам семьи и детства администрации МО Апшеронский район ФИО1

при секретаре Карамышевой Е.П. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Балтинвестбанк» к ЗТЛ, ЗДЛ о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Балтинвестбанк» обратилось в суд с исковым заявлением к ЗТЛ, ЗДЛ о прекращении права пользования, мотивируя свои требования тем, что решением Апшеронского районного суда Краснодарского края от ....2015 года обращено взыскание на заложенное имущество- земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>. За ПАО «Балтинвестбанк» 11.08.2015 года зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Однако, согласно сведениям домовой книги, в указанном домовладении зарегистрированы: ЗТЛ и ЗДЛ ДД.ММ.ГГГГ г.р. Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с п.2 ст. 292ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартирук другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещениемчленами семьи прежнего собственника. Поскольку в соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, просит суд признать ЗТЛ, ЗДЛ ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившими право пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом, по адресу: 

<

адрес>-А и взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (Шесть тысяч) рублей в пользу ПАО «Балтинвестбанк».

Представитель истица ПАО «Балтинвестбанк» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Заявленные требования поддерживает и настаивает на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчица ЗТЛ., действующая от себя лично и в интересах несовершеннолетнего ЗДЛ ДД.ММ.ГГГГ г.р. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом и своевременно, о чем в материалах дела имеется реестр почтовых отправлений, о причинах неявки суд не уведомила, возражений не представила.

Представитель Отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Апшеронский район ФИО1 в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.

Поскольку в материалах дела имеются доказательства заблаговременного извещения лиц, участвующих в деле о времени и месте рассмотрения дела, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителя Отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Апшеронский район ФИО1, суд находит исковое заявление ПАО «Балтинвестбанк» к ЗТЛ, ЗДЛ о прекращении права пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специализированный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Из имеющейся в материалах дела адресной справки, выданной 26.04.2017 года ОУФМС России по Краснодарскому краю в Апшеронском районе следует, что ЗТЛ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка ... значится зарегистрированной по месту жительства с 18.10.2016 года по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Согласно адресной справки, выданной 26.04.2017 года ОУФМС России по Краснодарскому краю в Апшеронском районе следует, что ЗДЛ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец ... дова значится зарегистрированным по месту жительства с 18.10.2016 года по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 11.08.2015 года следует, что собственником жилого дома № по 

<

адрес>, общей площадью 79,9 кв.м является ПАО «Балтийский инвестиционный банк», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.08.2015 года сделана запись регистрации №.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 11.08.2015 года следует, что собственником земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов - под строительство индивидуального жилого дома, общей площадью 589 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ПАО «Балтийский инвестиционный банк», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.08.2015 года сделана запись регистрации №.

Согласно копии домовой книги на домовладение № по 

<

адрес>, ЗТЛ. и ЗДЛ. зарегистрированы в данном домовладении с 18.10.2016 года.

Решением Апшеронского районного суда от ....2015 года удовлетворены исковые требования ПАО «Балтийский Инвестиционный Банк» к РЕА, ДМВ, РЕД, МКР, ФВВ о выселении и снятии с регистрационного учета. РЕА, ДМВ, РЕД, МКР ФВВ признаны утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>-А. РЕА, ДМВ, РЕД, МКР, ФВВ выселены из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>-А. Взысканы солидарно с РЕА, ДМВ, РЕД, МКР, ФВВ судебные издержки: расходы в общей сумме 6000 рублей. В резолютивной части решения указано о том, что данное решение является основанием для снятия РЕА, ДМВ, РЕД, МКР, ФВВ с регистрационного учета по указанному адресу. Решение вступило в законную силу ....2015 года.

В связи с тем фактом, что ЗТЛ. и ЗДЛ. не являются собственниками жилого помещения, а переход права собственности на жилой дом к ПАО «Балтийский Инвестиционный Банк» является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, то суд считает необходимым признать ЗТЛ, ЗДЛ ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившими право пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ЗТЛ. в пользу ПАО «Балтийский Инвестиционный Банк» судебные издержки : расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ПАО «Балтинвестбанк» к ЗТЛ, ЗДЛ о прекращении права пользования - удовлетворить.

Признать ЗТЛ, ЗДЛ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ЗТЛ, ЗДЛ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Апшеронский районный суд.

Судья