(№)

(№)

Именем Российской Федерации

05 декабря 2019 г. 

<

адрес>

Коминтерновский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего - судьи Ходякова С.А., с участием помощника прокурора (ФИО)7, при секретаре (ФИО)7, с участием представителя истца (ФИО)7, третьего лица (ФИО)7, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску (ФИО)7 к (ФИО)7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

Установил:

(ФИО)7 обратилась в суд с иском к (ФИО)7 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрированы: (ФИО)7 ( дочь нанимателя), (ФИО)7 ( внучка нанимателя), (ФИО)7 ( внук нанимателя). Так же в квартире была прописана (ФИО)7 ( дочь нанимателя и мама (ФИО)7), но в связи со смертью была снята с регистрационного учета. В 2002 г. (ФИО)7 приобрела в собственность ? доли в праве общей долевой собственности в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. С указанного времени, она и ответчик выехали на постоянное место жительства по указанному адресу. (ДД.ММ.ГГГГ) (ФИО)7 умерла. После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик принял указанное наследство и продолжает проживать в этом доме. С 2002 года ответчик не проживает в спорной квартире, обязательства по оплате коммунальных услуг не несет. Препятствий в пользовании квартирой ответчику, сторона истца не чинила. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истица (ФИО)7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащем образом о времени и месте рассмотрения дела, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Представитель истца: (ФИО)7, действующая на основании ордера от (ДД.ММ.ГГГГ) ( л.д.18), настаивала на удовлетворении исковых требований (ФИО)7.

Ответчик извещался в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил.

Третьи лица: (ФИО)7 и (ФИО)7, в судебном заседании, подтвердили факт того, что ответчик не проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, показания свидетелей, заключение помощника прокурора Коминтерновского района г. Воронежа – (ФИО)7, полагавшей, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что (ФИО)7, является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой о зарегистрированных от (ДД.ММ.ГГГГ) б/н ( л.д.6). В указанной квартире зарегистрированы: (ФИО)7 ( наниматель), (ФИО)7 ( дочь), (ФИО)7 ( внучка), (ФИО)7 ( внук). 

Однако, как указывает истец и не оспорено сторонами, (ФИО)7, зарегистрирован по вышеуказанному адресу с (ДД.ММ.ГГГГ) по настоящее время, с 2002 года не проживает в квартире. После смерти (ФИО)7 (своей мамы, дочери истицы), вступил в наследство к имуществу умершей ( л.д.41), состоящей в том числе из ? доли в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес> ( л.д. 62).

Кроме того, допрошенные в судебном заседании свидетели (ФИО)7 и (ФИО)7, подтвердили вышеустановленные обстоятельства и сообщили, что ответчик в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не проживает, вещей его там нет. Расходы по оплате коммунальных услуг указанной квартиры не несет. Ответчик проживает по адресу: 

<

адрес>, выехал из спорной квартиры, когда ему было 9-10 лет. В настоящий момент ведет антисоциальный образ жизни (л.д. 81-88). 

Суд считает показания свидетелей логичными и достоверными, кроме того они предупреждены судом об уголовной ответственности по ст. 308 УК РФ.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из материалов настоящего дела, каких-либо доказательств, свидетельствующих о чинении ответчику истцом препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчика возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение, о его обращениях в связи с чинимыми препятствиями в пользовании жилым помещением в уполномоченные органы для устранения этих препятствий. 

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования (ФИО)7 о признании (ФИО)7, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> – подлежат удовлетворению

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) данное 

решение

 суда является основанием для снятия с регистрационного учета (ФИО)7, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать (ФИО)7, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета (ФИО)7, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья С.А. Ходяков

Мотивированное решение суда изготовлено и подписано (ДД.ММ.ГГГГ).