Дело №2-263/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

24 января 2019 года г.Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Науменко М.А.

при секретаре судебного заседания Дмитриевой М.А.,

с участием представителя истца – помощника Старооскольского городского прокурора Черемисиновой Т.В. (в интересах Щедрина Ю.А., Ахмедовой М., Куюдиной А.Н., Зайцевой В.И.), представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «Прибор-17» Иванова Р.И. по доверенности от 09.01.2019 года,

в отсутствие истцов Щедрина Ю.А., Ахмедовой М., Куюдиной А.Н., Зайцевой В.И., ответчиков Малыхиной В.П., Ковалевой Л.М., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Старооскольского городского прокурора в интересах Щедрина Юрия Александровича, Ахмедовой Милявши, Куюдиной Алины Николаевны, Зайцевой Валентины Ивановны к Малыхиной Валентине Павловне, Ковалевой Лидии Михайловне о признании решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме от 06.07.2015 года и от 30.09.2015 года недействительными,

у с т а н о в и л :

Щедрин Ю.А., Ахмедова М., Куюдина А.Н., Зайцева В.И. являются собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, г. ФИО3, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В рамках региональной программы и исполнения Постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пп "Об утверждении плана реализации в 2015 году адресной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес> на 2015-2044 годы" выполнен капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г. ФИО3, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и решением, оформленным указанным протоколом, результаты выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома приняты собственниками помещений указанного многоквартирного дома.

В качестве лиц, уполномоченных собственниками жилых помещений участвовать в приемке работ по капитальному ремонту жилого дома, а также подписывать акты приемки выполненных работ по капитальному ремонту протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и решением, оформленным указанным протоколом были избраны Малыхина В.П. и Ковалева Л.М.

Дело инициировано иском Старооскольского городского прокурора, который, действуя в интересах Щедрина Ю.А., Ахмедовой М., Куюдиной А.Н., Зайцевой В.И., просит суд признать недействительными протокол № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, город ФИО3, 

<

адрес>, 

<

адрес>, и решение, оформленное указанным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ; признать недействительными протокол № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, город ФИО3, 

<

адрес>, 

<

адрес>, и решение, оформленное указанным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца – помощник Старооскольского городского прокурора Черемисинова Т.В. исковые требования поддержала, сославшись на выявление многочисленных нарушений требований проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, составления по ним протоколов и оформления решений, оспаривание самого факта проведения таких собраний.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «Прибор-17» Иванов Р.И. оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Ответчики Малыхина В.П. и Ковалева Л.М., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>, в судебное заседание не явились. 

Ответчиком Малыхиной В.П. при проведении подготовки по делу суду представлено письменное заявление о признании исковых требований.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему.

Из объяснений лиц, участвующих в деле, материалов настоящего дела и уголовного дела № установлено, что в рамках региональной программы и исполнения Постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пп "Об утверждении плана реализации в 2015 году адресной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес> на 2015-2044 годы" выполнен капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г. ФИО3, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Комиссией, созданной распоряжением главы администрации Старооскольского городского округа, а также протоколом общего собрания собственников помещений, дом принят в эксплуатацию.

Актом о приемке рабочей комиссией в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, дом принят в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ с оценкой "хорошо". Уполномоченным лицом от собственников помещений в многоквартирном доме подписан акт о приемке дома в эксплуатацию.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и решением, оформленным указанным протоколом, результаты выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома приняты собственниками помещений указанного многоквартирного дома.

В качестве лиц, уполномоченных собственниками жилых помещений участвовать в приемке работ по капитальному ремонту жилого дома, а также подписывать акты приемки выполненных работ по капитальному ремонту протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и решением, оформленным указанным протоколом были избраны Малыхина В.П. и Ковалева Л.М.

Согласно письменным объяснениям третьего лица Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес> в рамках комиссионного осмотра в рамках гарантийных обязательств были выявлены недостатки (дефекты), которые протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены и срок устранения определен до ДД.ММ.ГГГГ.

Старооскольской городской прокуратурой по коллективному обращению жителей 

<

адрес> 

<

адрес> г. ФИО3 была проведена проверка соблюдения жилищных прав.

Из содержания оспариваемых протокола № от ДД.ММ.ГГГГ (и оформленного им решения) и протокола № от ДД.ММ.ГГГГ (и оформленного им решения) следует, что инициатором данных собраний являлась Малыхина В.П., которая выступила председателем собраний, в качестве секретаря собраний указана Ковалева Л.М. 

В обоснование иска указано, что от председателя совета 

<

адрес> 

<

адрес> Кузнецовой В.И. в марте 2016 года поступило обращение с подписями собственников помещений данного дома, в котором содержался довод о фальсификации вышеназванных протоколов общих собраний собственников жилых помещений.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Старооскольской городской прокуратурой в УМВД России по г. ФИО3 были направлены обращения Кузнецовой В.И. по факту фальсификации указанных протоколов.

ДД.ММ.ГГГГ по факту подделки подписей в протоколах общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено уголовное дело № по ч. 1 ст. 327 УК РФ.

В ходе предварительного следствия по уголовному делу для установления подлинности подписей в указанных протоколах общих собраний была проведена почерковедческая экспертизы, которой установлены признаки различия подписей в протоколах и подписей в образцах вероятных исполнителей (справка ЭКО УМВД России по г. ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ, заключение эксперта ЭКО УМВД России по г. ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ).

Кроме того, установлено, что в указанных протоколах собраний жителей многоквартирного жилого 

<

адрес> 

<

адрес> имеются подписи лиц, которые на момент проведения собраний являлись умершими (о чем имеются копии актовых записей о смерти ФИО15 № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО18 № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 № от ДД.ММ.ГГГГ).

Постановлением старшего следователя отдела СУ УМВД России по г. ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ указанное уголовное дело было прекращено в связи с истечением срока давности уголовного преследования.

Постановлением заместителя Старооскольского городского прокурора от ДД.ММ.ГГГГ поданная на постановление от ДД.ММ.ГГГГ коллективная жалоба оставлена без удовлетворения.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. 

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований названного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Настоящий иск подан Старооскольским городским прокурором в интересах собственников помещений многоквартирного жилого 

<

адрес> 

<

адрес> г. Старый Оскол ФИО1, ФИО6, ФИО8, ФИО9 (которые по состоянию здоровья не могут сами обратиться в суд, о чем представлена медицинская документация, сообщение ОГБУЗ "Городская больница № г. ФИО3") в порядке ст. 27 ч. 4, ст. 35 ч. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № "О прокуратуре РФ" и ст. 45 ч. 1 ГПК РФ.

Из содержания ст. 44.1 ЖК РФ следует, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 названного Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

В силу п. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в названном Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме пунктом 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ. 

В силу ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, предусмотренным пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 названного Кодекса, принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (ч. 1 ст. 48 ЖК РФ).

Согласно ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Требования к оформлению протоколов общих собраний указаны в п. 1 ст. 46 ЖК РФ, а регламентированы Требованиями к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденными Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор", устанавливающими порядок оформления протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.

В частности, указанными Требованиями предусмотрено, что протокол общего собрания составляется в письменной форме, в сроки, установленные общим собранием, но не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания; ведется и оформляется секретарем общего собрания, кандидатура которого избирается решением общего собрания.

Обязательными реквизитами протокола общего собрания являются:

а) наименование документа;

б) дата и регистрационный номер протокола общего собрания;

в) дата и место проведения общего собрания;

г) заголовок к содержательной части протокола общего собрания;

д) содержательная часть протокола общего собрания;

е) место (адрес) хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование;

ж) приложения к протоколу общего собрания (в случае указания на них в содержательной части протокола общего собрания);

з) подпись.

Согласно п. 19 Требований обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:

а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме;

б) сообщение о проведении общего собрания, оформленное в соответствии с пунктом 5 статьи 45, пунктом 4 статьи 47.1 ЖК РФ, на основании которого проводится общее собрание;

в) реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), которым направлены сообщения, и способе направления сообщений, дате их получения собственниками помещений в многоквартирном доме (представителями собственников), за исключением случая, при котором решением общего собрания предусмотрено, что сообщение о проведении общего собрания размещается в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме;

г) список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), предусмотренные пунктом 12 Требований;

д) доверенности (или их копии) или иные документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании;

е) документы, по которым в ходе рассмотрения вопросов, включенных в повестку дня и поставленных на голосование, принимались решения на общем собрании;

ж) решения собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения общего собрания в форме очно - заочного или заочного голосования;

з) иные документы или материалы, которые будут определены в качестве обязательного приложения к протоколу общего собрания решением на общем собрании, принятом в установленном порядке.

Согласно п. 21 Требований реквизиты подписи протокола общего собрания содержат сведения о фамилии, инициалах лица, председательствующего на общем собрании, секретаря общего собрания, а также лиц, проводивших подсчет голосов, и собственноручную подпись указанных лиц, дату ее проставления. 

Оспариваемые протокол № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, город ФИО3, 

<

адрес>, 

<

адрес>, а также протокол № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, город ФИО3, микрорайон 

<

адрес>, 

<

адрес>, в нарушение вышеприведенных обязательных требований о порядке сообщения о проведении общего собрания и приложения к протоколу сведений о таком сообщении; об указании места (адреса) хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование; о форме проведения общих собраний (в форме очно - заочного или заочного голосования); не отвечают требованиям реквизитов подписи (с учетом даты проставления фактически отображенных подписей, оспаривания ответчиком ФИО10 обозначенной от ее имени подписи, отсутствия подписей лиц, проводивших подсчет голосов).

Также согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

ФИО10 при проведении подготовки оспаривала факт выражения ею соответствующей инициативы и проведения общий собраний собственников помещений ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, как и выполнения иных связанных с организацией данных собраний и оформлением по ним документов действий.

Кроме того, в соответствии с ч. 5.1 ст. 48 Жилищного кодекса РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

В протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ указано на принятие решений по двум вопросам повестки дня, однако приложен единый список результатов голосования, из которого не представляется возможным установить, по какому именно вопросу собственниками было выражено обозначенное мнение (при отсутствии указания, что приведено мнение одновременно по двум вопросам).

Факт допущения значительных нарушений при оформлении оспариваемых протокола № от ДД.ММ.ГГГГ (и оформленного им решения) и протокола № от ДД.ММ.ГГГГ (и оформленного им решения) и прилагаемых к ним списков результатов голосования, не позволяющих принять часть голосов при подсчете кворума, подтверждены копиями актов о смерти ФИО15 № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО18 № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 № от ДД.ММ.ГГГГ, показаниями свидетелей ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО7 Г.И., ФИО13, из которых установлено, что указанные свидетели, а также ФИО7 Ю.А. (супруг ФИО7 Г.И.), ФИО14 (мать ФИО25), ФИО15 (отец ФИО21), ФИО16 (дочь ФИО17) и ФИО18 не принимали участие ни лично, ни через представителя в общих собраниях и соответствующих голосованиях ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, не проставляли своих подписей, в то время, как перечисленные свидетели и умершие лица указаны как проголосовавшие "за" по поставленным на голосование вопросам.

ФИО1, ФИО6, ФИО8, ФИО9, по утверждению стороны истца, также не принимали участие в общем собрании собственников многоквартирного дома ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ни лично, ни через представителя, однако внесены в прилагаемые к протоколам списки результатов голосования как проголосовавшие "за" по поставленным вопросам.

Представитель третьего лица ООО «Прибор-17» ФИО11 в судебном заседании пояснил, что генеральный директор ООО "ЖЭУ-7/1" (в настоящее время ООО "Прибор-17") ФИО12, указанная в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ как приглашенный и явившийся участник, фактически не присутствовала на таком собрании, не была извещена о его проведении и не может подтвердить факт его проведения.

Представитель истца ФИО19, представитель третьего лица ООО «Прибор-17» ФИО11, а также свидетели ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО7 Г.И., ФИО26 также указали, что какого-либо уведомления о проведении собрания и его результатах в соответствующий период не было. Суду допустимых доказательств осуществления такого уведомления или выполнения требований п.п. «в» п. 19 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах не представлено.

Представитель истца ФИО19 и свидетель ФИО7 Г.И. (супруга ФИО7 Ю.А.) также пояснили, что указанные в оспариваемых протоколах ФИО7 Г.И. и ФИО7 Ю.А. в качестве членов счетной комиссии фактически не были осведомлены о проведении собраний ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, не принимали в них участие, не выполняли функции членов счетной комиссии, свой подписи в относящихся к данным собраниям документах не проставляли.

Оснований сомневаться в достоверности показаний свидетелей не имеется, поскольку они были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, данные ими показания последовательны и согласуются с другими доказательствами по делу, противоречий не установлено.

Кроме того, ответчиком ФИО10 представлено суду письменное заявление о признании исковых требований, в которых ответчик также указала, что собрания от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ фактически не проводились. При проведении подготовки ФИО10 также опровергла проставление ею в оспариваемых протоколах и прилагаемых к ним списках своей подписи, в том числе в качестве председателя собраний.

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Ответчику разъяснены последствия признания иска и принятия его судом о том, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Признание иска данным ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ на собрании ДД.ММ.ГГГГ присутствовали собственники помещений согласно списку регистрации - 4136,74 кв.м (общая площадь 

<

адрес>,6 кв.м, из которых 5621,22 кв.м площадь жилых помещений), что составляет 73,59%, все присутствующие проголосовали "за".

При исключении голосов ФИО7 Ю.А. (1/2 от 46,24 кв.м=23,12 кв.м), ФИО27 (1/2 от 42,54 кв.м=21,27 кв.м), ФИО2 (41,16 кв.м), ФИО4 (29,62 кв.м), ФИО5 (43,27 кв.м), ФИО22 (43,27 кв.м), ФИО23 (1/2 от 60,83 кв.м=30,42 кв.м), ФИО24 (1/4 от 43,12 кв.м=10,78 кв.м), ФИО25 (1/2 от 60,72 кв.м=30,36 кв.м), ФИО7 Г.И. (1/2 от 46,24 кв.м=23,12 кв.м), ФИО13 (2/3 от 60,86 кв.м=40,57 кв.м), ФИО17 (1/3 от 60.86 кв.м=20,29 кв.м), ФИО14 (1/2 от 60,72 кв.м=30,36 кв.м), ФИО15 (1/2 от 60,60 кв.м=30,30 кв.м), ФИО18 (1/4 от 59,91 кв.м=17,48 кв.м), указанных в качестве проголосовавших "за" по поставленным вопросам согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ, достоверность подписей которых опровергнута, не подтверждается принятие решения на собрании собственников помещений ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, поскольку оставшаяся часть голосов от общего числа голосов составит 65,85% (4136,74 кв.м - 435,39 кв.м = 3701,35 кв.м; 3701,35 * 100 / 5621,22 кв.м=65,85).

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ на собрании ДД.ММ.ГГГГ присутствовали собственники помещений согласно списку регистрации - 4100,1 кв.м (общая площадь 

<

адрес>,6 кв.м, из которых 5621,22 кв.м площадь жилых помещений), что составляет 72,94%, все присутствующие проголосовали "за".

При исключении голосов ФИО7 Ю.А. (1/2 от 46,24 кв.м=23,12 кв.м), ФИО27 (1/2 от 42,54 кв.м=21,27 кв.м), ФИО2 (41,16 кв.м), ФИО4 (29,62 кв.м), ФИО5 (43,27 кв.м), ФИО21 (1/2 от 60,60 кв.м=30,30 кв.м), ФИО22 (43,27 кв.м), ФИО24 (1/4 от 43,12 кв.м=10,78 кв.м), ФИО25 (1/2 от 60,72 кв.м=30,36 кв.м), ФИО7 Г.И. (1/2 от 46,24 кв.м=23,12 кв.м), ФИО13 (2/3 от 60,86 кв.м=40,57 кв.м), ФИО17 (1/3 от 60.86 кв.м=20,29 кв.м), ФИО14 (1/2 от 60,72 кв.м=30,36 кв.м), ФИО15 (1/2 от 60,60 кв.м=30,30 кв.м), ФИО18 (1/4 от 59,91 кв.м=17,48 кв.м), указанных в качестве проголосовавших "за" по поставленным вопросам согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ, достоверность подписей которых опровергнута, не подтверждается принятие решения на собрании собственников помещений ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, поскольку оставшаяся часть голосов от общего числа голосов составит 65,20% (4100,1 кв.м - 435,27 кв.м = 3664,83 кв.м; 3664,83 * 100 / 5621,22 кв.м=65,20).

Факта подтверждения оспариваемых решений решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда, а также того, что голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица, как и иных обстоятельств, исключающих признание оспариваемых протоколов и оформленных ими решений недействительными, при значительности допущенных и подтвержденных нарушений, не установлено.

С учетом изложенного, установленных конкретных обстоятельств дела, оценив представленные сторонами доказательствам в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об установлении достаточных оснований к удовлетворению заявленных исковых требований ввиду установления существенного нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собраний, влияющего на волеизъявление участников собрания, существенного нарушения правил составления протоколов.

Представленные истцом доказательства являются относимыми и допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований.

Сторонами не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, 

р е ш и л :

Иск Старооскольского городского прокурора в интересах ФИО1, Ахмедовой Милявши, ФИО8, ФИО9 к ФИО10, ФИО28 о признании решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ недействительными удовлетворить.

Признать недействительными с момента принятия протокол № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, город ФИО3, 

<

адрес>, 

<

адрес>, и решение, оформленное указанным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительными с момента принятия протокол № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, город ФИО3, 

<

адрес>, 

<

адрес>, и решение, оформленное указанным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии решения подать в Старооскольский городской суд заявление об отмене заочного решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке через Старооскольский городской суд в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.А. Науменко

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.