Дело № 2-504/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июня 2024 года г.Лобня Московской обл.

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Кузнецовой Т.В.

с участием старшего помощника прокурора г.Лобня Тряпицыной О.А.

при секретаре: Трухловой И.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, 00.00.0000 г.р. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование требований истец указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ................ на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 г., заключенного между истцом и ФИО4 Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в ЕГРН 06.10.2022 г. 

В соответствии с п. 3.8. Договора ФИО4 обязался в течение 14 рабочих с дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц. Ответчики в спорной квартире не проживают, однако по настоящее время зарегистрированы ней, что противоречит закону и нарушает права истца. Ответчики членами семьи истца не являются, расходы по содержанию квартиры не несут, соглашений о сохранении за ответчиками права пользования квартирой не заключалось. 

Просит признать ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой и снять их с регистрационного учета по месту жительства. 

Истец ФИО1 и его представитель ФИО5 (по ордеру) в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания. Просили рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО2, действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, 00.00.0000 г.р., в судебное заседание не явился. Место его жительства неизвестно. 

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО6 (по ордеру), привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признала. 

Представитель Окружного управления социального развития № 22 Министерства социального развития Московской области – ФИО7 (по доверенности) в судебном заседании полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Представитель третего лица ОМВД России по г.о. Лобня в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания. 

Старший помощник прокурора г.Лобня Тряпицына О.А. полагала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материало дела следует, что ранее собственником квартиры, асположенной по адресу: ................ являлся ФИО8 на основании договора купли-продажи от 09.04.2010 г. и договора дарения от 00.00.0000 г. 

По договору купли-продажи от 04.10.2022 г. ФИО4 продал указанную квартиру ФИО1 

В соответствии с п. 3.8. Договора ФИО4 обязался в течение 14 рабочих с дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц. 

Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в ЕГРН 06.10.2022 г. 

ФИО4 умер 00.00.0000 г., что подтверждается записью акта о смерти от 00.00.0000 г. 

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире по месту жительства зарегистрированы: ФИО2 – с 00.00.0000 г., и несовершеннолетний сын ФИО2 – ФИО3, 00.00.0000 г. 

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные правила содержатся в ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ч.2 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. 

Судом установлено, что ответчики по настоящее время зарегистрированы в спорной квартире, каких-либо соглашений о сохранении за ответчиками права пользования квартирой истцом не заключалось, членами семьи истца ответчики не является, доказательств обратного суду не представлено. 

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики утратили право пользования спорной квартирой. Законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, а потому исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Также ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ................

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства из квартиры, расположенной по адресу: .................

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца. 

Мотвированное решение изготовлено 28 июня 2024 г.

Судья Т.В. Кузнецова