10К80011-01-2021-011621-82 Дело №2-5084/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2021 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе: 

председательствующего судьи Е.Н. Ващенко,

при секретаре Е.В. Добрыниной,

с участием представителей истца НТСН «Ветеран» ФИО1, ФИО2, ответчика ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Ветеран» к ФИО3 о взыскании задолженности за пользование и содержание общего имущества,

установил:

СНТСН «Ветеран» обратилось в Петрозаводский городской суд с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании задолженности за пользование и содержание общего имущества. Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником земельных участков с кадастровыми номерами № (по генплану №) и № (по генплану №), расположенных в границах СНТСН «Ветеран». После государственной регистрации права собственности на земельные участки ответчик с заявлением о вступлении в члены Товарищества не обращалась. Согласно п.4.8, п.6.4 Устава СНТСН «Ветеран» каждый член Товарищества обязан вносить в пользу Товарищества членские и целевые взносы в размере, порядке и сроки, определяемые Общим собранием членов Товарищества. Граждане, ведущие садоводство без участия в Товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги и работы по управлению таким имуществом в порядке, и сроки, установленные для уплаты взносов членами Товарищества. Указанные платежи должны быть внесены правообладателями земельных участков единовременно и в полном объеме не позднее 2 месяцев с даты принятия общим собранием членов Товарищества решения об утверждении размера членских и целевых взносов. Истец просит взыскать с ответчика задолженность за пользование и содержание общего имущества в сумме 15000 руб. 00 коп., пени в сумме 36345 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1740 руб. 35 коп.

Представители истца СНТСН «Ветеран» ФИО1, ФИО2, в судебном заседании требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании заявила о несоразмерности размера пени сумме основного долга, просила применить ст.333 ГК РФ.

Суд, заслушав представителей истца СНТСН «Ветеран» ФИО1, ФИО2, ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами № (по генплану №) и № (по генплану №), расположенных в границах СНТСН «Ветеран», что подтверждается выписками из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности у ФИО3 зарегистрировано на основании решения Прионежского районного суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ решением Прионежского районного суда Республики Карелия иск ФИО3 удовлетворен частично. Судом включен с состав наследства, открывшегося со смертью ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; одноэтажный сборно-щитовой садовый домик, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке № СНТ «Ветеран» (кадастровый №) 

<

адрес>. За ФИО3 признано право собственности в порядке наследования после смерти 

<

данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на: одноэтажный сборно-щитовой садовый домик, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке № СНТ «Ветеран» (кадастровый №) м.

<

адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Земельный участок по генплану № расположен в северо-западной части кадастрового квартала 10:20:01 25 01 садоводческого товарищества «Ветеран» Прионежского кадастрового района; категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для садоводства. В иске ФИО3 к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия отказать. 

Согласно ст.12 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд...» принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества.

После государственной регистрации права собственности на земельные участки ответчик с заявлением о вступлении в члены Товарищества не обращалась.

Согласно п.4.8, п.6.4 Устава СНТСН «Ветеран» каждый член Товарищества обязан вносить в пользу Товарищества членские и целевые взносы в размере, порядке и сроки, определяемые Общим собранием членов Товарищества. Граждане, ведущие садоводство без участия в Товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги и работы по управлению таким имуществом в порядке, и сроки, установленные для уплаты взносов членами Товарищества.

Указанные платежи должны быть внесены правообладателями земельных участков единовременно и в полном объеме не позднее 2 месяцев с даты принятия общим собранием членов Товарищества решения об утверждении размера членских и целевых взносов.

Размер членских и целевых взносов составляет согласно протоколу общего собрания Товарищества от ДД.ММ.ГГГГ- членский взнос 3000 руб. 00 коп., целевой взнос 1500 руб. 00 коп., согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ - членский взнос 3000 руб. 00 коп.

По данным бухгалтерского учета за правообладателем земельного участка № (по генплану №) числится задолженность за ДД.ММ.ГГГГ в размере целевой взнос 1500 руб. 00 коп., членский взнос 3000 руб. 00 коп.; за ДД.ММ.ГГГГ членский взнос 3000 руб. 00 коп. 

По данным бухгалтерского учета за правообладателем земельного участка № (по генплану №) числится задолженность за ДД.ММ.ГГГГ в размере целевой 1500 руб. 00 коп., членский взнос 3000 руб. 00 коп., за ДД.ММ.ГГГГ членский взнос 3000 руб. 00 коп. 

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В связи с тем, что ответчики не представил суду доказательства в подтверждение выполнения своих обязательств, исковые требования истца являются обоснованными.

Расчёт суммы долга, представленный истцом, суд находит арифметически правильным, стороной ответчика не оспорен.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности за пользование и содержание общего имущества в сумме 15000 руб. 00 коп. является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению. 

Пунктами 7.2.3., 7.4.4. Устава Товарищества предусмотрено, что на случай невнесения членских и целевых взносов, платы за пользование и содержание предусмотрено начисление пеней в размере 0,5 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки.

При разрешении вопроса об уменьшении неустойки необходимо иметь ввиду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. 

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба. 

При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг, сумма договора и.т.п.). 

С учетом обстоятельств дела, положений п.6 ст.395 ГК РФ, периода просрочки исполнения обязательства и явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения прав истца, принимая во внимание, что ответчик вступила в наследственные права на земельный участок и дом в ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Прионежского районного суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ, возражения ответчика относительно несоразмерности неустойки сумме основного долга, суд полагает возможным уменьшить размер неустойки подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца с 36345 руб. 00 коп. до 5000 руб. 00 коп.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 800 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Ветеран» задолженность за пользование и содержание общего имущества в сумме 15000 руб. 00 коп., пени в сумме 5000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 800 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Е.Н. Ващенко

Решение в окончательной форме принято 16.07.2021.