Дело №2-54/2020

(26RS0026-01-2019-001493-42)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нефтекумск 30 января 2020 года

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – Апалькова А.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности,

представителя ответчиков – адвоката Чубанова Р.М., предоставившего удостоверение № и ордер №,

при секретаре – Адамовой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Мусаевой Фазилет б/о о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Максим Н.И. обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 б/о о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, – ФИО3 Фазилет б/о, 

<

данные изъяты>, и о снятии ее с регистрационного учета, мотивируя следующим.

Ему на праве собственности принадлежит дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи дома с земельным участком, о чем в Едином государственном реестре недвижимое имущество и сделок с ним 01.03.2019г. сделана запись регистрации №, №. По данному адресу зарегистрирована ФИО3 б/о, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ему и бывшему собственнику не известно ее место нахождение. В связи с тем, что в настоящее время он является собственником дома, а ответчик по месту регистрации не проживает, считает, что права пользования жилым помещением у ответчика не имеется. ФИО3 б\о, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не является членом его семьи. Никаких расходов по содержанию дома, оплате коммунальных платежей ответчик не несет, адрес проживания ответчика ему не известен. 

В судебное заседание истец Максим Н.И., будучи извещенным о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, не явился, уполномочил представлять его интересы ФИО2.

В судебном заседании представитель истца Максим Н.И. – по доверенности ФИО2 поддержала доводы искового заявления, просила его удовлетворить.

Ответчик ФИО3 б/о в судебное заседание не явилась, по указанному адресу не проживает, место ее пребывания суду неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.

Учитывая, что истцу и суду не известно место жительства ответчика, суд посчитал необходимым назначить ответчику адвоката, в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве ее представителя для соблюдения принципов состязательности и равенства сторон, и полагает возможным рассмотреть дело без участия ответчика на основании ст.ст.113, 119, 167 ГПК РФ.

Представитель ответчиков – адвокат Чубанова Р.М. возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку не известно мнение ответчика по делу.

Прокурор Нефтекумского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, уважительности причин своей неявки суду не представил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела в совокупности, заслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Статья 31 ЖК РФ устанавливает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, при этом, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, право частной собственности, обеспечивающее его обладателям определенную степень личной свободы, относится к числу признанных и защищаемых Конституцией России прав и охраняется законом. 

В соответствии с п.2 ст.35 Конституции России каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В силу положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Согласно выпискам из ЕГРН от 01.03.2019 года, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что также согласуется с договором купли-продажи дома с земельным участком от 18.02.2019 года.

Из справки Управления по делам территорий АНГО СК и акта от 19.12.2019 года следует, что ответчик ФИО3 б/о по адресу: 

<

адрес>, фактически не проживают.

В соответствии с адресной справкой ФИО3 б/о зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено, что истец Максим Н.И. с ответчиком ФИО3 б/о в родственных отношениях не состоит, ответчик ФИО3 б/о на спорной жилой площади не проживает длительное время, оплату коммунальных услуг не производит.

Не проживание ответчика ФИО3 б/о в спорном жилом помещении вынужденного характера не носит, поскольку соответствующих доказательств суду не представлено.

Указанные выше обстоятельства, положения ст. 304 ГК РФ, предоставляющей собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника, и позволяют суду сделать вывод, что ответчик не имеет законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением, следовательно, право пользования ответчика подлежит прекращению.

Согласно п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Мусаевой Фазилет б/о о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, – ФИО3 Фазилет б/о, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение суда является основанием для снятия Мусаевой Фазилет б/о, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Нефтекумский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04.02.2020 года. 

Судья

Нефтекумского районного суда

Ставропольского края Апальков А.В.