Дело № 2-1242/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 мая 2019 года г. Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кравченко Е.Ю., при секретаре Жамалетдиновой Г.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ИвА. к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области.

В обоснование иска ссылается на следующее.

(дата обезличена) умер её супруг ФИО1. При жизни супруг являлся членом потребительского лодочного кооператива «Старчиха», и ему принадлежал гараж под номером 64, расположенный по адресу: (адрес обезличен), данный гараж был построен ими (супругами) в 1999 году, нажит ей в браке с супругом ФИО1 

На основании решения Кстовского городского суда (адрес обезличен) по гражданскому делу (номер обезличен) г., вступившим в законную силу (дата обезличена) по иску ФИО1 к администрации Кстовского (адрес обезличен) о признании права собственности на гараж, за ФИО1 было признано право собственности на указанный гараж, однако свое право ФИО1 не зарегистрировал. На устное обращение истца по поводу оформления наследственных прав на гараж, нотариус ей разъяснил, что в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж будет отказано, т.к. право собственности на гараж за наследодателем зарегистрировано не было.

(дата обезличена) Исполнительным комитетом Кстовского городского советам народных депутатов было принято решение (номер обезличен) «О выделении земельного участка УПТК «Горькавтодора» под строительство лодочного кооператива «Волжские зори» в ст. части (адрес обезличен)».

Тем самым, земельный участок был отведен целевым предназначением под строительство лодочного кооператива «Волжские зори».

Истец являлся членом лодочного кооператива «Волжские зори», при вступлении в члены лодочного кооператива «Волжские зори» истцу было выделено место № 64 под строительство гаражного бокса.

Истец внес денежные средства в размере пая, который соответствовал стоимости одного гаражного бокса. Гаражный бокс был построен летом 1999 года в ряде других подобных гаражных боксов.

Однако надлежаще оформленных документов на гараж не имеется, в установленном порядке право собственности на гаражный бокс не было оформлено, ввиду юридической неграмотности ФИО1

Техническое описание гаража содержится в справке БТИ от (дата обезличена) выданной Кстовским филиалом Государственного предприятия (адрес обезличен) «Нижтехинвентаризация», инвентаризационная стоимость в ценах на 2006 год составляет 40722 рублей.

В момент рассмотрения дела, ФИО1 являлся членом потребительского лодочного кооператива «Старчиха», владел гаражным боксом (номер обезличен).

При строительстве гаража градостроительная документация нарушена не была. ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет.

Истец просит признать за ней право собственности на одноэтажный гаражный бокс (номер обезличен) площадью 18,1 кв.м. по адресу: (адрес обезличен).

В судебном заседании истец участия не принимала, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем представила в материалы дела письменное заявление.

Представитель ответчика - администрации Кстовского муниципального района в судебном участия не принимал, о месте и времени слушания дела уведомлены надлежаще, просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третьи лица – ФИО2, ФИО3, представители третьих лиц- ПЛК «Старчиха», Управления Росреестра по (адрес обезличен) в судебном заседании участия не принимали, о месте и времени слушания дела уведомлены надлежаще.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотрение настоящего дела при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1,4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В соответствии с ч.3 ст.48 Градостроительного кодекса РФ, осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.

Судом установлено, что (дата обезличена) умер супруг истца - ФИО1. 

При жизни супруг являлся членом потребительского лодочного кооператива «Старчиха», и ему принадлежал гараж под номером 64, расположенный по адресу: (адрес обезличен), данный гараж был построен ими (супругами) в 1999 году, нажит ей в браке с супругом ФИО1 

На основании решения Кстовского городского суда Нижегородской области по гражданскому делу (номер обезличен) г., вступившим в законную силу (дата обезличена) по иску ФИО1 к администрации Кстовского района Нижегородской области о признании права собственности на гараж, за ФИО1 было признано право собственности на указанный гараж.

Так, решением Кстовского городского суда по указанному гражданскому делу постановлено:

«Исковые требования ФИО1 к администрации г.Кстово Кстовского района Нижегородской области о признании права собственности на гараж, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 (дата обезличена) года рождения, право собственности на одноэтажный гаражный бокс (номер обезличен), площадью 18,1 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен)».

Между тем, свое право ФИО1 не зарегистрировал.

Указанным решением суда установлены следующие обстоятельства.

(дата обезличена) Исполнительным комитетом Кстовского городского советам народных депутатов было принято решение (номер обезличен) «О выделении земельного участка УПТК «Горькавтодора» под строительство лодочного кооператива «Волжские зори» в ст. части (адрес обезличен)» был выдан государственный акт на право пользования землей.

Истец являлся членом лодочного кооператива «Волжские зори», при вступлении в члены лодочного кооператива «Волжские зори» истцу были выделено место (номер обезличен) под строительство гаражного бокса.

Истец внес денежные средства в размере пая, который соответствовал стоимости гаражного бокса. Гаражный бокс (номер обезличен) площадью 18,1 кв.м. был построен летом 1999 года в ряде других подобных гаражных боксов.

Из материалов дела установлено, что информация о лодочном кооперативе «Волжские Зори» в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствует.

15.07.1999 года состоялось общее собрание членом лодочного кооператива «Волжские Зори», в ходе которого принято решение о необходимости создания лодочного кооператива «Старчиха», в связи с тем, что председатель не зарегистрировал в установленном порядке кооператив «Волжские Зори». Данное решение оформлено протоколом общего собрания №10 от 15.07.1999 года. 

14.12.2016 г. в ЕГРЮЛ внесена запись о регистрации юридического лица Потребительский лодочный кооператив «Старчиха».

Председателем кооператива выдана справка, о том, что истец является членом потребительского лодочного кооператива «Старчиха» и ему принадлежит гаражный бокс (номер обезличен) площадью 18,1 кв.м. Пай как собственника гаража выплачен полностью.

Как следует из искового заявления, истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет гаражом, несет расходы по их содержанию. Однако надлежаще оформленных документов на гаражи не имеется.

Техническое описание гаража содержится в справке ГП НО «Нижтехинвентаризация» от (дата обезличена), площадь составляет 18,1 кв.м., местоположение: (адрес обезличен)

Согласно ответу администрации (адрес обезличен) от (дата обезличена), в соответствии с Правилами землепользования и застройки (адрес обезличен), утвержденными решением городской Думы города Кстово №188 от 29.12.2009г., с изменениями в соответствии с решениями городской Думы города Кстово от 27.02.2012г. № 367, №302 от 26.06.2013г., № 507 от 30.10.2014г., №530 от 22.12.2014г., приказом Департамента градостроительного развития территории Нижегородской области №07-09/183 от 29.12.2016г., земельные участки с кадастровыми номерами 52:25:0010326:15 и 52:25:0010326:11 расположены в границах территориальной зоны Р-1А - территория проектной рекреационной зон: зоны активного отдыха - зелёные насаждения общего пользования (парки, скверы, бульвары, набережные), градостроительные регламенты которой представлены в приложении 2 к письму, а также зоны с особыми условиями использования территории - водоохранной зоны.

Согласно представленных градостроительных регламентов, рекреационная зона Р-1А предусматривает в качестве одного из разрешенных видов использования – размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов (код. 5.4.), в качестве вспомогательных видов разрешенного использования – размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами (код. 4.9.).

В соответствии с Экспертным заключением от 01.08.2017, подготовленного Проектной мастерской «Технологии Строительства» ИП ФИО4. (свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0245.03-2016-525007792142-П-107) конструктивные элементы, несущие и ограждающие конструкции, заполнения проемов гаражного бокса № 64 находятся в пригодном для нормальной эксплуатации состоянии. Нарушения, которые создавали бы угрозу жизни и здоровью граждан, не обнаружено и данный объект соответствует требованиям санитарно -гигиенических и противопожарных норм и правил.

В настоящее время ФИО1 является членом Потребительского лодочного кооператива «Старчиха», владеет гаражным боксом №64.

Согласно сообщениям МУП «Городской Водоканал», ПАО «Т Плюс», ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород», под указанным гаражом сетей водопровода и канализации МУП «Городской Водоканал» нет, а также отсутствуют сети теплоснабжения, находящиеся на обслуживании в Кстовских Тепловых Сетях, газопровод отсутствуют.

По данным МЧС РФ при обследовании спорного гаражного бокса нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Сведений о том, что гаражи нарушают чьи-либо права и интересы, создают угрозу жизни или здоровью граждан, в материалах дела не имеется.

В соответствии с ч.2,4 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ч. ч. 2, 3 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. 

Таким образом, вышеуказанное решение суда имеет преюдициальное значение по рассматриваемому спору.

При установленных по делу обстоятельствах и на основании вышеприведенных правовых норм, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 ИвА. к администрации Кстовского муниципального района (адрес обезличен) о признании права собственности на гараж, удовлетворить. 

Признать за ФИО2 ИвА.й, (дата обезличена) года рождения, право собственности на одноэтажный гаражный бокс (номер обезличен), площадью 18,1 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 07 мая 2019 года.

Судья Е.Ю. Кравченко