Гражданское дело № 2-1034/2024

УИД 47RS0011-01-2023-002898-41 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 июля 2024 года г. Ломоносов 

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Васильевой О.В.,

при помощнике судьи Малышевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ломоносовского муниципального района Ленинградской области к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Ломоносовского муниципального района Ленинградской области обратился в Ломоносовский районный суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 27 июля 2023 года истцом в рамках муниципального земельного контроля проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, № собственником которого является ответчик.

В результате проведения обследования земельного участка с кадастровым номером № установлен факт самовольного занятия площадью 975 кв.м., из них – часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 353 кв.м., на котором установлено ограждение с воротами, обустроена площадка для стоянки личного транспорта, установлен каркасный бассейн; часть земельного участка, находящегося в государственной неразграниченной собственности, с кадастровым номером № площадью 622 кв.м., в границах которого ведется хозяйственная деятельность, размещена теплица и хозяйственная постройка.

Ранее 2 июня 2022 года при проведении мероприятий в рамках муниципального земельного контроля был установлен факт самовольного занятия ответчиком земельного участка с кадастровым номером № в связи с чем, ответчику было объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и об освобождении самовольно занятого земельного участка и приведения его в пригодное для использования состояние. Однако, меры для устранения нарушений обязательных требований ответчиком не приняты.

Ответчик использует спорный земельный участок без законных оснований, поскольку он не предоставлялся ответчику ни на праве аренды, ни по договору купли-продажи, ни по иным установленным законом основаниям.

На основании изложенного, истец просит суд обязать ответчика ФИО1 за свой счет освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 622 кв.м. путем сноса хозяйственной постройки и теплицы и привести земельный участок в первоначальное состояние, пригодное для дальнейшего использования.

В судебном заседании представитель истца – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ломоносовского муниципального района Ленинградской области ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по известному суду адресу. Доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание ответчик суду не представила, об отложении слушания дела не просила, возражений на иск не направила.

Третье лицо – администрация муниципального образования «Горбунковское сельское поселение» Ломоносовского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание представителя не направил, извещен судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, об отложении слушания дела не просил.

Суд находит, что установленный подпунктами 33, 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 года № 221, порядок вручения почтовых отправлений соблюден, и, руководствуясь частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании части 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (часть 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно подпунктам 2 и 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Судом установлено и следует из письменных материалов дела, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1540 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В результате проведения обследования земельного участка с кадастровым номером № установлен факт самовольного занятия части земельного участка с кадастровым номером №, площадью 353 кв.м., на котором установлено ограждение с воротами, обустроена площадка для стоянки личного транспорта, установлен каркасный бассейн, а также части земельного участка, находящегося в государственной неразграниченной собственности, с кадастровым номером №, в границах которого размещена теплица и хозяйственная постройка, что подтверждается протоколом осмотра от 27 июля 2023 года с фототаблицей.

2 июня 2022 года при проведении мероприятий в рамках муниципального земельного контроля был установлен факт самовольного занятия ответчиком ФИО1 спорного земельного, ответчику было объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и об освобождении самовольно занятого земельного участка и приведения его в пригодное для использования состояние. 

Вместе с тем, до настоящего времени меры для устранения нарушений обязательных требований ответчиком ФИО1 не приняты.

Судом установлено, что ФИО1 использует земельный участок с кадастровым номером № без законных оснований, не являясь его собственником либо арендатором.

При таких обстоятельствах, учитывая, что наличие хозяйственных построек на спорном земельном участке нарушает права муниципального органа на осуществление управления и распоряжения земельным участком, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ломоносовского муниципального района Ленинградской области к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка удовлетворить.

Обязать ФИО1 за свой счет освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером №, площадью 622 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, путем сноса хозяйственной постройки и теплицы, а также привести земельный участок с кадастровым номером № в первоначальное состояние, пригодное для дальнейшего использования.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В. Васильева