Дело № 2 - 806/2017 копия

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

22 июня 2017 года

Фрунзенский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи Диденко Е.В.,

при секретаре Шабалиной Е.О.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....... В указанной квартире по настоящее время зарегистрирован бывший собственник ФИО2, который там не проживает и вещей его нет. Истец по настоящее время оплачивает коммунальные услуги за жилое помещение с учётом регистрации ответчика. Считает, что ФИО2 прекратил право пользования вышеуказанным жилым помещением. На основании изложенного, просила признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...... снять с регистрационного учёта. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, содержится в ФКУ СИЗО №... УФСИН России по ...... области. Ранее представлял возражения на иск о несогласии с заявленными требованиями.

С учетом положений ст. 117, ч. 5 ст. 167, ст.233 ГПК РФ и мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Судом установлено. 

ФИО1 является собственником квартиры №... в доме №... по ул....... г.Владимира на основании договора купли-продажи квартиры от ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.8).

Из договора купли-продажи квартиры от ..., удостоверенного нотариусом нотариального округа г.Владимира З, следует, что С.В.А., С.А.А., действующий от себя и от имени ФИО2 по доверенности бланк №..., удостоверенной С нотариусом ...... нотариального округа Владимирской области ..., продали ФИО1 принадлежащую им по праву общей долевой собственности квартиру, находящуюся по адресу: ...... (л.д.5-6).

Также сторонами подписан передаточный акт (л.д.7)

В данном договоре указано, что в квартире зарегистрированы С.В.А. и ФИО2, С.В.А. обязуется освободить квартиру и сняться с регистрационного учета до ....

Согласно справке ООО «......» на ... по адресу: ...... зарегистрирован ФИО2 (л.д.9).

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что сделка по отчуждению недвижимого имущества сторонами исполнена, переход права собственности был зарегистрирован в установленном законом порядке, при этом договор купли-продажи не оспорен, является состоявшимся.

Ответчиком каких-либо доказательств наличия законных оснований сохранения за ним права пользования жилым помещением после отчуждения квартиры не представлено. Соглашения о пользовании жилым помещением новым собственником ФИО1 с ФИО2 не заключалось.

Следовательно, исходя из толкования закона и фактически установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на жилое помещение на законных основаниях и регистрация ответчика в квартире безусловно создает истцу препятствие в реализации его права собственника в отношении недвижимого имущества. Сохранение за ответчиком права временного проживания на спорной площади п. 2 ст. 292 ГК РФ не предусмотрено.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: .......

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г.Владимира в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения во Фрунзенский районный суд г.Владимира в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий судья подпись Е.В. Диденко

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник документа подшит в деле 2-806/2017, находящемся в производстве Фрунзенского районного суда г. Владимира. 

Секретарь Е.О. Шабалина