Дело № 2-52/2024

УИД - 16RS0027-01-2023-000644-37

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

18 января 2024 года п.г.т. Богатые Сабы 

Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Галимзянова Н.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Исполнительному комитету ФИО2 муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 (далее – ФИО3, истец) обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету ФИО2 муниципального района Республики Татарстан в вышеуказанной формулировке.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> предоставленный ей для ведения личного подсобного хозяйства. В ДД.ММ.ГГГГ истцом в 

<

адрес> комитет по земельным ресурсам и земельной реформе подана декларация (заявление) об использовании земельного участка на территории населенного пункта 

<

данные изъяты>, в котором она просила оформить право на земельный участок и выдать правоустанавливающие документы. В тот же день 

<

адрес> комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе составлен акт обследования наличия и состояния границ данного земельного участка. С момента предоставления до настоящего времени истец пользуется, управляет на праве собственности земельным участком по назначению, оплачивает налоги, непрерывно, добросовестно и открыто владеет земельным участком, как собственным недвижимым имуществом более ДД.ММ.ГГГГ лет. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на земельный участок, однако в регистрации прав отказывают из-за отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок.

Из копии похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ года следует, что собственнику хозяйства ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью № кв.м. При этом, общая площадь указанного земельного участка указана путем сложения всех земельный участков, предоставленных ФИО3. Из землеустроительных дел следует, что ФИО3 были предоставлены: земельный участок общей площадью № кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты> участок общей площадью № кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты> земельный участок общей площадью №.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРН в графе особые отметки также указано, что правообладателем указанного земельного участка с кадастровым номером № является ФИО3

На основании изложенного, истец ФИО3 просит суд признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО3 в представленном до судебного заседания заявлении, поддержав исковые требования, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик – Исполнительный комитет ФИО2 муниципального района Республики Татарстан первоначально не возражал против исковых требований, просил рассмотреть дело без участия своего представителя. 

Третьи лица – Межмуниципальный отдел по ФИО2 и 

<

адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> и Исполнительный комитет 

<

данные изъяты> сельского поселения ФИО2 муниципального района Республики Татарстан просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; самозащиты права; прекращения или изменения правоотношения; а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно части 1 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Судом установлено, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> комитет по земельным ресурсам и земельной реформе подана декларация (заявление) об использовании им земельного участка на территории населенного пункта Мартыново ФИО2 

<

адрес> Республики Татарстан, в котором он просил оформить право на земельный участок и выдать правоустанавливающие документы. 

<

адрес> комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе составлен акт обследования наличия и состояния границ данного земельного участка. 

Из землеустроительного дела по инвентаризации земель населенного пункта 

<

данные изъяты> следует, что истец является собственником земельного участка общей площадью № кв.м. 

С момента предоставления до настоящего времени ФИО3 владеет, пользуется и управляет на праве собственности данным земельным участком.

Право собственности ФИО3 на земельный участок общей площадью с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес> установленном законом порядке не зарегистрировано.

Из копии похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ года следует, что собственнику хозяйства ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> га.

Из землеустроительных дел по инвентаризации земель населенного пункта следует, что ФИО3 были предоставлены: земельный участок общей площадью № кв.м., земельный участок общей площадью № кв.м., земельный участок общей площадью № кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка общей площадью № кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО3

Как установлено в судебном заседании в настоящее время истец добросовестно владеет земельным участком, использует его по целевому назначению, что подтверждается представленным документами.

В течение всего срока владения земельным участком, иные лица права на него не заявляли, претензий от других лиц к нему не предъявлялось. Права на спорный земельный участок никем не оспаривались, спор в отношении пользования и владения земельным участком не заявлялся.

При рассмотрении спора от ответчика возражений на иск не поступило, факт предоставления земельного участка и его размер не оспорены.

С учетом изложенного, отсутствие у истца правоустанавливающего документа спорный земельный участок (на праве собственности, на праве постоянного (бессрочного) пользования), не является само по себе основанием для отказа в иске.

Проанализировав вышеназванные обстоятельства, учитывая, что истец ФИО3 не осуществляла самовольного захвата земельного участка, пользуется им правомерно, право пользования земельным участком ею фактически реализовано и никем не оспаривалось, спорный земельный участок не ограничен в обороте и не изъятый из него, обременений не имеет, прав на него не зарегистрировано, а также отсутствие возможности истца оформить свои права на спорный земельный участок во внесудебном порядке, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании за истцом права собственности на земельный участок.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО3 (паспорт серии 

<

адрес>), родившейся ДД.ММ.ГГГГ в д. ФИО2 

<

адрес> Татарской АССР, проживающей по адресу: 

<

адрес>, право собственности на земельный участок общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Сабинский районный суд Республики Татарстан течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Н.М. Галимзянов