Копия

Подлинник только в первом экземпляре

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

03 декабря 2019 года Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Конюховой О.Н.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению 

<

адрес> в интересах ФИО2 к ТСЖ «Спортивная, 6» о признании действий не законными и возврате денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

<

адрес> в интересах ФИО2 обратился в Автозаводский районный суд 

<

адрес> с иском к ТСЖ «Спортивная, 6» о признании действий ТСЖ «Спортивная, выразившихся в не проведении ФИО2 возврата платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения 

<

адрес> за июнь 2019 года, незаконными, обязании ТСЖ «Спортивная, 6» произвести возврат денежных средств в размере 2 200 рублей. 

В обоснование своих требований указал, что 

<

адрес> на основании обращений жителей 

<

адрес> о нарушении жилищного законодательства проведена проверка в отношении ТСЖ «Спортивная, 6».

Решением государственной жилищной инспекции 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный 

<

адрес>, внесен в реестр лицензий, в соответствии с которым ООО УК «ЖЦ» приступило к обслуживанию дома.

ООО УК «ЖЦ» в настоящее время фактически осуществляет действия по правлению домом № по 

<

адрес>.

ТСЖ «Спортивная, 6» не имея действующих договоров ресурсоснабжения выставляло платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг жителям 

<

адрес> за июнь 2019 года.

В июне 2019 года ТСЖ «Спортивная, 6», формировало платежные документы для собственников многоквартирного 

<

адрес> с указанием стоимости потребленных коммунальных ресурсов по отоплению, холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, в том числе на обще домовые нужды, а также содержанию и текущему ремонту.

За июнь 2019 года собственнику помещения № 

<

адрес> ТСЖ «Спортивная, 6» сформирован платежный документ и выставлен к оплате в размере 2200 рублей.

Истец ФИО2, согласно квитанции за июнь 2019 года, произвела оплату начисленных жилищно-коммунальных услуг в размере 2200 рублей через кассу ТСЖ «Спортивная, 6».

Истец считает, что ТСЖ «Спортивная, 6» не имело полномочий по начислению и сбору денежных средств с населения дома.

Представитель истца - помощник прокурора ФИО4 в судебном заседании заявленные требования и доводы, изложенные в заявлении, поддержала, просила заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки не сообщила.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен, надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление о вручении судебного извещения, причину неявки не сообщили, об отложении судебного заседания суд не просили.

Согласно ст.113 п. 2.1. ГПК РФ, органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в указанный в части третьей настоящей статьи срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Вместе с тем, в силу ч.2.1 ст. 113 ГПК РФ при наличии в материалах дела уведомления о вручении ответчику первого судебного извещения по данному делу (л.д.98), дает суду основания полагать, что ответчик надлежащим образом извещён о начавшемся процессе и освобождает суд от обязанности направлять ответчику судебные извещения на последующие судебные заседания.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ООО УК «ЖЦ» в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, заявлением просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 9 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии с ч.б ст. 162 ЖК РФ, управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

В соответствии с п.6.2 ст. 155 ЖК РФ, управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Прокурор вправе обратиться в соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ в защиту нарушенных прав гражданина, в случае, если последний в силу возраста, состояния здоровья, недееспособности либо иным уважительным причинам не может сделать этого самостоятельно. 

Судом установлено, что 

<

адрес> на основании обращений жителей 

<

адрес> о нарушении жилищного законодательства проведена проверка в отношении ТСЖ «Спортивная, 6».

Решением государственной жилищной инспекции 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный 

<

адрес>, внесен в реестр лицензий, в соответствии с которым ООО УК «ЖЦ» приступило к обслуживанию дома.

ООО УК «ЖЦ» в настоящее время фактически осуществляет действия по управлению домом № по 

<

адрес>.

ТСЖ «Спортивная, 6» не имея действующих договоров с ресурсоснабжающими организациями выставляло платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг жителям 

<

адрес> за июнь 2019 года.

Как установлено в судебном заседании, в июне 2019 года ТСЖ «Спортивная, не имея на то оснований, формировало платежные документы для собственников многоквартирного 

<

адрес> с указанием стоимости потребленных коммунальных ресурсов по отоплению, холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, в том числе на обще домовые нужды, а также содержанию и текущему ремонту.

В связи с чем, что за июнь 2019 года собственнику помещения № 

<

адрес> ТСЖ «Спортивная, 6» сформирован платежный документ (дата формирования 28.06.2019г.) и выставлен к оплате в размере 2116,85 рублей.

Однако, факт начисления платы за коммунальные услуги и жилое помещение жителям 

<

адрес>, является нарушением действующего федерального законодательства.

Таким образом, ФИО2 будучи введенной в заблуждение относительно правомерности выставления платежных квитанций-извещений на оплату жилищно-коммунальных услуг ТСЖ «Спортивная, 6», поскольку организация, не осуществляла управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> с 01.06.2019г., согласно квитанции за июнь 2019 года, произвела оплату начисленных жилищно-коммунальных услуг в размере 2 200 рублей через кассу ТСЖ «Спортивная, 6».

Поскольку, ТСЖ «Спортивная, 6» не имело полномочий по начислению и сбору денежных средств с населения дома, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ в связи с выявленными нарушениями жилищного законодательства внесено представление об их устранении в адрес ТСЖ «Спортивная, 6».

ТСЖ «Спортивная, 6» прекратило формирование платежных документов для собственников многоквартирного 

<

адрес>, однако возврат незаконно полученных денежных средств от жителей многоквартирного 

<

адрес> за июнь 2019 года в настоящее время не произведен.

Более того, опровергающих доводы истца доказательств, мотивированных возражений ответчиком в суд не представлено.

В связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности требований прокурора 

<

адрес> о признании действия ТСЖ «Спортивная, 6» в не проведении ФИО2 возврата платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения 

<

адрес> за июнь 2019 года, незаконными, обязании произвести возврат денежных средств в размере 2200 рублей, поскольку установлен факт не правомерного начисления платы за коммунальные услуги.

На основании ст.ст. 155,157,161, ст. 35 ФЗ «О прокуратуре Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 45, 192-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать действия ТСЖ «Спортивная, 6» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), выразившиеся в непроведении ФИО2 возврата платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения 

<

адрес> за июнь 2019 года - незаконными.

Взыскать с ТСЖ «Спортивная, 6» в пользу ФИО2 денежные средства в размере 2200 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес> с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено в течение пяти рабочих дней – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись О.Н. Конюхова

Копия верна

Судья: О.Н. Конюхова