Изготовлено в окончательной форме: 25 апреля 2025 года

УИД 51RS0021-01-2025-000555-70

Дело № 2-691/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2025 года ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Федун Н.В., 

при секретаре Сильченко Т.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении долей в оплате коммунальных услуг, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 об определении долей в оплате коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указал, что истцу принадлежит 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***. Другая 1/2 доля в праве общей долевой собственности принадлежит ответчику ФИО2 

В настоящее время в жилом помещении зарегистрирован сын собственника ФИО2 - ФИО2, однако ни собственник, ни его сын в спорном жилом помещении не проживают длительное время. 

Истец и ответчик ФИО2 членами семьи не являются, общего хозяйства не ведут, отсутствует общий бюджет, общие доходы и расходы. 

Приборы учета ХВС и ГВС в жилом помещении не установлены. Соглашения с ответчиком о несении расходов в оплате жилищно-коммунальных услуг не достигнуто. 

Просит определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ***, в размере по 1/2 доли на ФИО1 и ФИО2

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела по известным суду адресам, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал, мнения по иску не представил. 

В адрес ответчика направлялось письмо с разъяснением процессуальных прав, в которых разъяснялись также последствия непредставления доказательств и возможность рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

На основании изложенного, в соответствии с абз. 2 п. 1ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, ст. 233 ГПК РФ, с учетом положений, изложенных в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06 2015 № 25, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания, а также о том, что он уклоняется от явки в суд, в связи с чем рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего истец не возражал.

Третьи лица АО «АтомЭнергоСбыт», АО «Ситиматик», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области», ООО «Росляковский жилищный сервис», ООО «Расчетно-кассовый центр», ФИО3, извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, мнение относительно заявленных требований не представили. 

Исследовав материалы гражданского дела, материалы гражданского дела №2-51/2024, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ бремя содержания имущества (в том числе и жилого помещения) лежит на его собственнике. 

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (статья 246 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» также разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В силу статей 153 и 155 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Таким образом, собственник обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг, которые рассчитываются от общей площади жилого помещения, в том числе и в случае непроживания в принадлежащем ему жилом помещении.

Согласно разъяснениям, данным в абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несёт только собственник жилого помещения (ст. 30, ст. 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Статьями 153 и 158 ЖК Российской Федерации, помимо обязанности собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание данного принадлежащего ему помещения, предусмотрена также и обязанность этого собственника участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а статьи 210 ГК Российской Федерации и 30 ЖК Российской Федерации предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

Согласно пункту 36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами.

В соответствии с указанными Правилами размер платы за ряд коммунальных услуг производится путем начисления на жилое помещение в целом, как на объект, соответственно доля начислений должна определяться в зависимости от размера доли, находящегося в собственности каждого из участников долевой собственности. К таким платежам относятся - содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт, отопление.

Кроме того, коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом положений статей 36 - 39 ЖК Российской Федерации подлежат оплате каждым из сособственников, поскольку собственник помещения в многоквартирном доме приобретает долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения, и обязан нести бремя расходов, в том числе по оплате вышеуказанных коммунальных услуг, исходя из своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Остальные коммунальные платежи начисляются исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии производятся на лиц, зарегистрированных в жилом помещении, исходя из установленных нормативов потребления.

Согласно ч. 2 ст. 61 названного кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из материалов гражданского дела №2-51/2024, нанимателем квартиры по адресу: *** являлся ФИО2, *** г.р., вселен в спорное жилое помещение на основании ордера № 1254 от 13.10.1981 с членами своей семьи: супругой ФИО4, *** г.р., сыном ФИО3, *** г.р., дочерью ФИО5, *** г.р.

Указанное жилое помещение на основании заявления от 11.08.1992 передано в собственность ФИО2 на основании договора бесплатной передачи в собственность граждан № 739 от 22.10.1992. При этом согласие на приватизацию дали: жена ФИО4, сын ФИО3

11.09.1992 ФИО2 снялся с регистрации в ***

14.07.2004 на основании договора дарения от 17.06.2004 ФИО2, действуя через представителя ФИО3, безвозмездно передал в собственность ФИО6 (внучке) 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: ***

Согласно п. 8 указанного договора ФИО2 в указанной квартире не зарегистрирован, ФИО3 (сын собственника) остается зарегистрированным в указанной квартире, и сохраняет право проживания и право пользования в данном жилом помещении в соответствии с действующим законодательством.

При этом согласно материалам дела ФИО6 сменила фамилию на «Александрова» и далее в связи со вступлением в брак на «Кубракова». 

09.11.2023 ФИО7 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** указав, что является собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу: ***, с 18.12.1991 в котором зарегистрирован ответчик ФИО3 В 2018 году ответчик приобрел личную недвижимость по адресу: ***, куда переехал на постоянной место жительство. Препятствий в пользование квартирой ответчику не чинилось, имущества, принадлежащего ФИО3 не имеется, коммунальные услуги последним не оплачиваются, членом семьи истца не является, договорных обязательств по факту проживания между сторонами не имелось. Регистрация ответчика препятствует осуществлять свои права как собственника в полном объеме, в связи с чем истец просит признать утратившим право пользования квартирой.

Решением Североморского районного суда Мурманской области от 29.01.2024 в удовлетворении исковых требований ФИО7 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: *** отказано, поскольку ФИО7 не являлась единоличным собственником спорной квартиры, также собственником спорной квартиры является ФИО2, в связи с чем для признания ФИО3 утратившим правом пользования жилым помещением необходимо получить согласие всех сособственников этого жилого помещения, что суду представлено не было.

На основании договора купли-продажи от 28.12.2024 ФИО7 продала 1/2 доли в праве собственности в жилом помещении расположенного по адресу: *** ФИО1

Таким образом, судом установлено, что собственниками жилого помещения в размере 1/2 доли с 09.01.2025 является ФИО1, а другой 1/2 доли с 14.07.2004 является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке формы №9 от 11.03.2025 в жилом помещении, расположенном по адресу: *** с 18.12.1991 по настоящее время зарегистрирован ФИО3 

Как следует из доводов стороны истца, изложенных в исковом заявлении, которые суд оценивает по правилам ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности с иными доказательствами, в спорной квартире ответчик постоянно не проживает, за принадлежащую ему долю жилого помещения не производит оплату предоставляемых коммунальных услуг, а также жилого помещения. 

Таким образом, суд считает обоснованными требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг соразмерно приходящихся долей в праве долевой собственности на жилое помещение по адресу: *** в размере по 1/2 доли на ФИО1 и ФИО2

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом положений статьями 56, 57 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации и в пределах заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении долей в оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, *** года рождения (паспорт ***), в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, оказываемых по адресу: *** в размере 1/2 доли от начисляемых платежей.

Определить порядок и размер участия ФИО2, *** года рождения, (паспорт гражданина иностранного государства ***), в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, оказываемых по адресу: *** в размере 1/2 доли от начисляемых платежей.

Настоящее решение суда является основанием для управляющей и ресурсоснабжающих организаций, а также организаций-агентов, осуществляющих расчет и начисление платы за жилье и коммунальные услуги, производить ФИО1 и ФИО2 начисление платежей в размере по 1/2 доли от общей суммы начисляемых платежей и выставлять им отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: ***

Взыскать с ФИО2, *** года рождения, (паспорт гражданина иностранного государства ***) в пользу ФИО1, *** года рождения (паспорт ***), расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Ответчик (ответчики) вправе подать в Североморский районный суд Мурманской области заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Федун