дело № 2-1306/2025

41RS0001-01-2024-012976-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2025 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: 

председательствующего (судьи) Галеевой Л.П., 

при секретаре Горовой В.Н.,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомфортсервис» о возложении обязанности произвести ремонтные работы, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомфортсервис» о возложении обязанности произвести ремонтные работы, компенсации морального вреда, штрафа.

В обосновании исковых требований истцом указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Многоквартирный жилой 

<

адрес> находится на обслуживании ООО «Жилкомфортсервис». 

Являясь исполнителем услуг по содержанию общего имущества, ООО «Жилкомфортсервис» независимо от формы собственности и организационно-правовой формы обязано предоставить потребителю услуги соответствующие по качеству обязательным требованиям стандартов, санитарных правил и норм, установленных нормативам и условиям договора, а также информации о жилищных услугах. 

Истец свои обязательства по договору исполняет, регулярно оплачивает все коммунальные услуги в том числе по содержанию общего имущества. 

Более пяти лет в подъезде № многоквартирного 

<

адрес> «

<

адрес> по 

<

адрес> не производился ремонт. 

ИП ФИО5 составлен акт осмотра вышеуказанного подъезда, также информационные сведения от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением к ООО «Жилкомфортсервис» организовать ремонт подъезда №, но к ремонту управляющая компания не приступила. 

Ненадлежащим исполнением своих обязанностей ответчик причинил истцу моральный вред, выразившийся в нравственных страданиях. Находясь в своем жилом помещении, она испытывает постоянный дискомфорт, так как в квартире стоит запах сырости, доносящийся из подъезда, вынуждена ежедневно ходить по неотремонтированному подъезду, где на стенах отслаивается краска и на голову падают куски штукатурки. Бездействие управляющей компании вызывает у нее чувство собственной социальной незащищенности. 

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с претензией о проведении ремонта подъезда, о компенсации морального вреда. 

Просила обязать ООО «Жилкомфортсервис» провести ремонтные работы в течение месяца с момента вынесения решения суда, в третьем подъезде жилого 

<

адрес>, а именно: восстановить штукатурный слой; заделать трещины; отремонтировать и оштукатурить лестницы; восстановить отделку стен, потолков, полов; восстановить ступени. Взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 30000 рублей, штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу истца, расходы по оплате юридических услуг в размере 40000 рублей, расходы по составлению информационных сведений в размере 15000 рублей, свето-копии искового материала в размере 2000 рублей.

Окончательно определив исковые требования, истец просила взыскать компенсацию морального вреда в размере 30000 руб., почтовые расходы в размере 93 руб. 50 коп., юридические расходы в размере 60000 руб., расходы по составлению информационных сведений в размере 30000 руб., свето-копии материала в размере 2000 руб., штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу истца, возложить на ответчика обязанность провести ремонтные работы в течение месяца с момента вынесения решения суда, в третьем подъезде в жилом 

<

адрес> 

<

адрес>, а именно: устранить разнотон окрашенных поверхностей, подтеки, искривления линий в местах сопряжений поверхностей; заделать трещины; отремонтировать лестницы; восстановить на ограждении второго лестничного марша деревянный/ПВХ поручень, 4 балясины, восстановить ступень 6 на пятом лестничном марше; обязать ответчика устранить беспорядочное свисание кабельной продукции; восстановить отделку окна ПВХ на лестничной клетке между 1 и 2 этажами. 

Дополнительно в заявлении уточнении исковых требований истец указала, что в процессе рассмотрения данного гражданского дела ответчиком были произведены ремонтные работы в третьем подъезде жилого 

<

адрес> 

<

адрес>. Согласно информационным сведениям и акту осмотра подъезда от ДД.ММ.ГГГГ, составленным по заданию истца ИП ФИО5 выявлено, что содержание общедомового имущества не соответствует требованиям постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с жалобой на некачественно произведенный ремонт подъезда в Государственную жилищную инспекцию. Инспекцией был произведен осмотр подъезда 

<

адрес> в ходе, которого было установлено, что произведенный управляющей компанией ремонт произведен с нарушением Правил норм технической эксплуатации жилищного фонда. Инспекцией было принято решение об объявлении в адрес УК «Жилкомфортсервис» предупреждение о недопустимости нарушения обязательных требований. 

Определением Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено ООО «Товал». 

Определением Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечена Государственная жилищная инспекция Камчатского края. 

Истец ФИО2 в судебном заседании участие не принимала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям указанным в иске.

Ответчик ООО «Жилкомфортсервис» участие в судебном заседании не принимал, о дате и времени рассмотрения дела извещен в установленный законом порядке, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Представил в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором указал, что с июня 2023 года на основании договора управления принял на себя обязательства по управлению многоквартирным домом № 

<

адрес> по 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с просьбой произвести ремонт подъезда № указанного многоквартирного дома. В ответ на заявление управляющая компания проинформировала истца, что ремонт подъезда № стоит в графике на ДД.ММ.ГГГГ и будет произведен согласно план-графика. Ответчик приступил к ремонту данного подъезда в срок согласно план-графику и выполнил ремонтные работы по восстановлению штукатурного слоя, заделки трещин, отремонтировал и оштукатурил лестницы. Восстановил отделку стен, потолков, полов, восстановил ступени. Все работы по текущему ремонту проводятся согласно плану текущего ремонта, которые формируются ежегодно. Как правило, в программу по текущему ремонту включают работы, по которым подошел срок проведения профилактических или косметических работ. Периодичность выполнения косметического ремонта составляет 3-5 лет, в зависимости от классификации зданий и физического износа. Управляющая организация формирует план и производит текущий ремонт, опираясь на рекомендации Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановление Госстроя № от ДД.ММ.ГГГГ. Текущий ремонт общего имущества может проводиться по решению общего собрания собственников помещений в МКД. Для ускорения проведения ремонта подъезда № истец имел право обратиться в управляющую компанию с просьбой организовать общее собрание собственников с вопросом о переносе срока по проведению ремонтных работ в подъезде, либо самостоятельно организовать собрание собственников. Истец, не дождавшись, текущего ремонта подъезда согласно план-графикам обратилась в суд, тем самым злоупотребила своими правами. Считает требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению. 

Третьи лица ООО «Товал», Государственная жилищная инспекция Камчатского края в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены в установленный законом порядке. 

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред; законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Согласно пункту 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающих в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 этого же Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 названного Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

Статья 39 ЖК РФ определяет порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме, согласно ч. 3 которой Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, управляющая компания обязана соблюдать общеобязательные требования, которые в соответствии с положениями действующего законодательства направлены на надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В целях регулирования отношений по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Пунктом 10 названных Правил предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества (подпункт «б»).

В п. 42 этих же Правил закреплено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. 

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены также Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Разделом 3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, регламентированы вопросы содержания помещений и придомовой территории, в том числе текущий ремонт подъездов. 

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа (п. 3.2.9 Постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170 (с изм. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (Зарегистрировано в Минюсте РФ ДД.ММ.ГГГГ N 5176).

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО2 является собственником жилого помещения - 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный многоквартирный дом находится на обслуживании управляющей организации ООО «Жилкомфортсервис» с ДД.ММ.ГГГГ.

Как указано стороной, ремонт подъезда не осуществлялся более 5 лет.

Для подтверждения своих доводов с целью фиксации отсутствия надлежащего ремонта, истец обратилась к ИП ФИО5, которым был составлен акт осмотра подъезда № многоквартирного 

<

адрес> 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и установлено: на поверхности пола лестничных маршей (ступенях) наблюдается отслоение, отсутствие красочного покрытия частично, околы на ступенях. На потолке и стенах видны следы залития, сколы, загрязнения, отслоение, осыпание красочного покрытия. Зафиксировано беспорядочное свисание проводов. Таблички с номерами квартир установлены не на всех квартирах. Входная дверь в подъезд не имеет плотно пригнанных притворов, наблюдается просвет улицы. В тамбурном отсеке на стенах, потолке наблюдается отслоение, осыпание красочного покрытия. На поверхности пола, отмечается образование трещин, отслоение, отсутствие красочного покрытия частично. На первом лестничном марше на ступенях 2,3 наблюдаются околы до 5 см. на поверхности пола, наблюдается отслоение, отсутствие красочного покрытия частично. На стене справа наблюдается отслоение, осыпание красочного покрытия. На лестничной клетке 1-го этажа на стенах наблюдаются загрязнения в виде пятен, разводов, потеков бурого цвета, характерные для протечек воды, сколы, отслоение, осыпание красочного покрытия. На поверхности пола, наблюдается отслоение, отсутствие красочного покрытия частично. Зафиксировано беспорядочное свисание кабельной продукции (провода). На втором лестничном марше на ступенях 1,3,4 наблюдается околы до 12 см. на поверхности пола, наблюдается отслоение, отсутствие красочного покрытия частично. На стене справа наблюдается отслоение, осыпание красочного покрытия. На лестничной клетке между 1 и 2 этажами на стенах наблюдается загрязнения красочного покрытия. На отделке окна ПВХ отсутствие фрагмента. На третьем лестничном марше на ступенях 2,5 наблюдаются околы до 5 см. На поверхности пола, наблюдается отслоение, отсутствие красочного покрытия частично. На лестничной клетке 2-го этажа на стенах наблюдаются загрязнения в виде пятен, разводов, потеков бурого цвета, характерные для протечек воды. На поверхности пола наблюдается отслоение и отсутствие красочного покрытия частично. Зафиксировано беспорядочное свисание кабельной продукции (провода). На четвертом лестничном марше на ступенях наблюдается отслоение красочного покрытия частично. На лестничной клетке между 2 и 3 этажами на стенах отмечается образование трещин, отслоение красочного покрытия, наблюдаются загрязнения в виде пятен, разводов, потеков бурого цвета, характерные для протечек воды. На пятом лестничном марше на ступене 6 наблюдается окол до 10 см., на поверхности пола наблюдается отслоение красочного покрытия частично. На лестничной клетке 3-го этажа на стенах наблюдаются загрязнения в виде пятен, разводов потеков бурого цвета, характерные для протечек воды. На поверхности пола наблюдается отслоение, отсутствие красочного покрытия частично. Зафиксировано беспорядочное свисание кабельной продукции (провода). На шестом лестничном марше, на ступене 2 наблюдается окол более 10 см. на поверхности пола наблюдается отслоение, отсутствие красочного покрытия частично. На лестничной клетке между 3 и 4 этажами на стенах отмечается образование трещин, отслоение красочного покрытия, наблюдаются загрязнения в виде пятен, разводов, потеков бурого цвета, характерные для протечек воды. На седьмом лестничном марше на поверхности пола наблюдается отслоение, отсутствие красочного покрытия частично. На лестничной клетке четвертого этажа на стенах наблюдаются загрязнения в виде пятен, разводов, потеков бурого цвета, характерные для протечек воды, сколы, отслоение. Осыпание красочного покрытия. На поверхности пола, наблюдается отслоение, отсутствие красочного покрытия частично. Зафиксировано беспорядочное свисание кабельной продукции (провода). 

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с претензией, в которой просила провести работы, направленные на ремонт подъезда № в жилом 

<

адрес> 

<

адрес>, а именно восстановить штукатурный слой, заделать трещины, отремонтировать и оштукатурить лестницы, восстановить отделку стен, потолков, полов, отремонтировать перила. Произвести компенсацию морального вреда в размере 30000 руб., произвести выплату расходов по оплате услуг по составлению информационных сведений в размере 15000 руб., юридические расходы в размере 15000 руб. 

Из ответа ООО «Жилкомфортсервис» от ДД.ММ.ГГГГ на претензию ФИО2 следует, что ремонт подъезда № многоквартирного 

<

адрес> по 

<

адрес> будет произведен согласно план-графика в 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жилкомфортсервис» и ООО «Товал» заключен договор № на выполнение работ по текущему и техническому обслуживанию мест общего пользования, внутридомовых электрических сетей в многоквартирных жилых домах, собственники которых в качестве управляющей компании выбрали ООО «Жилкомфортсервис». 

Согласно п. 1.2. вышеуказанного договора заказчик ООО «Жилкомфортсервис» поручает, а исполнитель ООО «Товал» принимает на себя обязательство выполнить следующие виды работ: текущий ремонт общего МКД, техническое обслуживание общего имущества МКД, текущий ремонт внутридомовых электрических сетей, техническое обслуживание внутридомовых электрических сетей. 

Дополнительным соглашением № к договору на выполнение работ по текущему и техническому обслуживанию мест общего пользования, внутридомовых электрических сетей № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «Жилкомфортсервис» и ООО «Товал» с ДД.ММ.ГГГГ включен в договор и приложение № договора многоквартирный 

<

адрес>. 

В ходе рассмотрения дела ответчиком представлен план-график, согласно которому текущий ремонт подъездов №,3, цоколя и замена окон 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ запланирован в ДД.ММ.ГГГГ года. 

Также стороной ответчика в подтверждение выполнения ремонта подъезда № 

<

адрес> 

<

адрес> по 

<

адрес> представлен акт осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, где указано наличие выполненных работ, счет № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 167683 руб. 54 коп., счет № от ДД.ММ.ГГГГ, справка о стоимости выполненных работ и затрат, акт о приемке выполненных работ. 

Полагая, произведенный управляющей компанией ремонт некачественным, истец подала жалобу на некачественное исполнение обязанностей по ремонту подъезда в Государственную жилищную инспекцию, просила провести проверку в части надлежащего исполнения ООО «Жилкомфортсервис» обязанностей по проведению текущего ремонта подъезда в вышеуказанном многоквартирном жилом доме. 

В рамках рассмотрения обращения Государственной жилищной инспекцией Камчатского края осуществлен выезд на место, составлен акт рассмотрения обращения с выездом на место, ДД.ММ.ГГГГ вынесено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований с предложением принять меры по соблюдению указанных требований, выполнить ремонт отделочных покрытий на ограждающих конструкциях в лестничной клетке подъезда № многоквартирного 

<

адрес> 

<

адрес> в соответствии с требованиями Правил №. 

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» на правоотношения, возникшие между истцом и ответчиком распространяется Закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» в части тех прав, которые не урегулированы специальными законами, а именно: ответственность за нарушение прав потребителей (статья 13 Закона «О защите прав потребителей»); возмещение вреда (статья 14 Закона «О защите прав потребителей»); штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя (статья 13 Закона «О защите прав потребителей»).

Согласно положениям ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителя» установлена презумпция вины исполнителя: исполнитель несет ответственность за недостатки выполненной работы (услуги), если им не будет доказано наличие указанных в законе обстоятельств, освобождающих от ответственности.

На основании ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом, установленных при рассмотрении дела обстоятельств, вышеприведенных норм и разъяснений, изложенных в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», суд приходит к выводу, что ответчик, являясь обслуживающей организацией многоквартирного дома, не обеспечил надлежащее состояние общего имущества, а именно некачественно и несвоевременно произвел ремонтные работы подъездов жилого 

<

адрес> 

<

адрес>, в связи, с чем исковые требования в части возложения обязанности на ответчика по выполнению ремонтных работ подъезда подлежат удовлетворению в заявленном объеме. 

Принимая во внимание, что ответчиком в установленный законом срок не выполнены необходимые ремонтные работы, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания нарушенными права потребителя ФИО2

Рассматривая заявленные исковые требования о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, суд приходит к следующему. 

В соответствие с пунктом 4 статьи 13 ФЗ «О защите прав потребителей» изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

Таким образом, законом в данном случае обязанность доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, возложена на ответчика.

Как установлено судом, ответчик ненадлежащим образом и несвоевременно исполнил свои обязательства по выполнению ремонтных работ подъездов спорного многоквартирного дома, тем самым причинил истцу моральный вред как потребителю. 

По указанным выше основаниям доводы стороны ответчика о том, что истец, не дождавшись текущего ремонта подъезда, согласно план-графика обратился в суд за ремонтом подъезда, тем самым злоупотребил своими правами несостоятельны. 

Согласно ст. 15 Федерального закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ при определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Согласно статье 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. 

В обоснование требования морального вреда истец указала, что по причине ненадлежащего исполнения обязанностей управляющей компании, она испытывает постоянный дискомфорт, так как в квартире стоит неприятный запах сырости, доносящийся из подъезда, бездействие ответчика вызывает у нее чувство социальной незащищенности. 

Вместе с тем, при определении размера компенсации морального вреда, руководствуясь принципом разумности и справедливости, учитывая фактические обстоятельства по делу, виновные действия ответчика в части непринятия мер по своевременному решению сложившейся ситуации при проведении ремонтных работ, суд находит подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., что отвечает требованиям соразмерности, разумности и справедливости. 

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца штрафа в размере 5000 руб. (из расчета: 10000 руб. х 50%).

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя, также другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Как усматривается из соглашения на оказание юридической помощи, истцом понесены расходы, связанные с оплатой юридических услуг в размере 40000 руб.

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Оценивая разумность, понесенных истцом судебных расходов на оплату услуг представителя, с учетом сложности спора, содержания и объема, подготовленных его представителем документов по делу, составлению искового заявления, затраченного им времени на их подготовку, продолжительность рассмотрения дела в суде, а также принципа разумности, суд находит требование о взыскании расходов по оплате услуг представителя по 40000 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку данная сумма соответствует характеру и объему рассмотренного дела. 

Кроме того, истцом были понесены расходы истца по оплате услуг ИП ФИО5 по составлению двух актов осмотра объектов недвижимого имущества в размере 30000 руб., которые суд признает необходимыми и подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 93 руб. 50 коп. 

Требования истца о взыскании с ответчика свето-копии искового материала не подлежат удовлетворению, в связи с отсутствием в деле подтверждающих доказательств. 

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом фактических обстоятельств дела, характера возложенной на ответчика обязанности и действий, совершение которых необходимо для устранения выявленных нарушений, суд полагает возможным установить срок исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа в размере 3000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомфортсервис» произвести в третьем подъезде жилого 

<

адрес> 

<

адрес> ремонтные работы, а именно: устранить разнотон окрашенных поверхностей, подтёки, искривления линий сопряжений поверхностей; заделать трещины; отремонтировать лестницы; восстановить на ограждении второго лестничного марша деревянный /ПВХ и балясины; восстановить шестую ступень на пятом лестничном марше; устранить беспорядочное свисание кабельной продукции; восстановить отделку окна ПВХ на лестничной клетке между 1 и 2 этажами в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомфортсервис» (ИНН №, ОГРН №) в пользу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, штраф в размере 5000 рублей, 30000 рублей в счет возмещения расходов по оплате за составление отчета, 93 рубля 50 копеек в счет возмещения почтовых расходов, расходы по оплате юридических услуг в размере 40000 рублей. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомфортсервис» (ИНН №, ОГРН №) в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Л.П. Галеева