Дело № 2-2500/2024

Р Е Ш Е Н И Е

.

Именем Российской Федерации

09 июля 2024 года. г.Серпухов Московская область

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., при секретаре судебного заседания Горбачевой Л.А., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «МосОблЕИРЦ» об обязании производства перерасчета задолженности по оплате за жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ООО «МосОблЕИРЦ» об обязании производства перерасчета задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, и по оплате жилищно-коммунальных услуг за данное жилое помещение по состоянию на 02 июля 2021 года. 

В процессе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено АО «Одинцовская теплосеть».

Из текста искового заявления, объяснений истца, данных в настоящем судебном заседании, видно, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, а также зарегистрирован в нем. АО «Одинцовская теплосеть» в соответствии с Постановлением Администрации Одинцовского городского округа Московской области от 19.04.2021 года была определена управляющей организацией для осуществления управления многоквартирным домом, в котором находится квартира истца, с 01 мая 2021 года. ФИО1 на основании решения Арбитражного суда Московской области от 20.08.2021 года признан несостоятельным (банкротом). Заявление о признании несостоятельным (банкротом) было принято Арбитражным судом Московской области 02 июля 2021 года. 22 марта 2022 года Арбитражным судом Московской области было вынесено определение о завершении реализации имущества гражданина и освобождении от исполнения требований кредиторов. По состоянию на июнь 2021 года за истцом числилась задолженность за коммунальные услуги в размере 172483 рубля 04 копейки по лицевому счету 

<

номер>, что подтверждается копией квитанции. Общество произвело перерасчет только за период с 01 мая 2021 года по 02 июля 2021 года. Однако, оставшаяся сумма задолженности не была списана. ООО «МосОлЕИРЦ», являясь платежным агентом, осуществляет обслуживание абонентов Московской области и производит начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, а также формирует Единый платежный документ в рамках заключенных с управляющими, ресурсоснабжающими и иными организациями договоров об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством РФ, с нормами ФЗ от 03.06.2009 года № 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами». 18 июля 2022 года истец обращался к ответчику с требованием пересчитать плату по коммунальным платежам, однако в добровольном порядке перерасчет ответчиком до настоящего времени не произведен, в связи с чем он вынужден обратиться в суд. 

Представитель ответчика ООО «МосОблЕИРЦ» ФИО2 в ходе судебного разбирательства и в настоящем судебном заседании возражала против исковых требований, дала пояснения, аналогичные изложенным в письменных возражениях на иск, согласно которым ООО «МосОблЕИРЦ» считает себя ненадлежащим ответчиком, поскольку действует в рамках агентского договора с ресурсоснабжающими организациями, предоставляющими услуги абонентам. Согласно действующему жилищному законодательству РФ предоставления коммунальных услуг гражданам, а также платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг является обязанностью управляющей организации. При этом полномочия по производству начислений, формированию и доставке плательщикам платежных документов за оказанные услуги могут быть делегированы иной специализированной организации. В соответствии с требованиями, предусмотренными постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2012 года № 253 «О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимых для предоставления коммунальных услуг», денежные средства, поступившие от плательщиков, не аккумулируются ни на счетах ЕИРЦ, ни на счетах управляющих организаций, а сразу «расщепляются» по поставщикам соответствующих коммунальных услуг. За коммунальные услуги необходимо своевременно и полностью вносить плату. Плата вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом или решением общего собрания членов ТСЖ или жилищного кооператива (ч. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ). В рамках договорных отношений начисления и перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги, а также все изменения по лицевому счету осуществляются ООО «МосОблЕИРЦ» по поручению исполнителя. Форма ЕПД и методические рекомендации по ее заполнению утверждены постановлением Правительства Московской области от 20.09.2016 № 679/30 «Об утверждении формы Единого платежного документа для внесения платы за жилое помещение и предоставление коммунальных услуг и иных услуг и Методических рекомендаций по ее заполнению». Действующая в настоящее время форма ЕПД соответствует требованиям, установленным Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, а также Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26.01.2018 № 43/пр «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методических рекомендаций по ее заполнению». Частью 18 статьи 4 ФЗ от 03.06.209 № ЮЗ-ФЗ предусмотрено, что поставщик при осуществлении расчетов с платежным агентом при приеме обязан использовать специальный банковский счет. Этой же нормой закреплено, что поставщик не вправе получать денежные средства, принятые платежным агентом в качестве платежей, на банковские счета, не являющиеся специальными банковскими счетами. В соответствии с заключенным договором, начисления платы и перерасчет платы за коммунальный ресурс, а также все изменения по лицевым счетам абонентов осуществляются ООО «МосОблЕИРЦ», по поручению управляющей организации или ресурсоснабжающей организации. Деятельность ООО «МосОблЕИРЦ», в сфере выполнения работ по ежемесячному начислению, учету, организации сбора и распределения платежей за жилье и коммунальные услуги, формированию и предъявлению гражданам платежных документов, адресному учету поступающих платежей, основана на агентских договорах, заключаемых с управляющими компаниями или с ресурсоснабжающими организациями, а не с потребителями коммунальных услуг, агентское вознаграждение за данные услуги ему уплачивают управляющие компании, договорные отношения между ФИО1 и ООО «МосОблЕИРЦ», отсутствуют. Таким образом, платежный агент ООО «МосОблЕИРЦ» действует в рамках поручения, данного управляющей или ресурсо снабжающей организацией в соответствии с условиями договора об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги. Согласно ч.4, ч.7 ст.155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений и собственники помещений в многоквартирных жилых домах, в которых не созданы товарищества собственников жилья, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации. ООО «МосОблЕИРЦ» управляющей организацией не является. Указания по ведению и организации ежемесячных начислений за коммунальные услуги, включения в Единый платежный документ, дает непосредственно управляющая организация коммунальных услуг.

Также в настоящем судебном заседании пояснила, что после того как истец предоставил определение о признании его банкротом, они отправили данное определение для сведения в управляющую компанию и ресурсоснабжающим организациям. Некоторые компании на него ответили, и задолженность была списана. Истцу необходимо обращаться с иском к управляющей компании.

Представители третьих лиц АО «Одинцовская теплосеть», МП «Управляющая компания города Звенигород» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещены; письменных ходатайств и объяснений по существу иска не представлено.

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственником жилого помещения по 

<

адрес> является истец ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д. 30-33).

Из копии квитанции на жилое помещение по указанному адресу за май 2021 года, по данной квартире значится задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 172483 рубля 04 копейки (л.д. 28).

Решением Арбитражного суда Московской области от 20 августа 2021 года, ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура реализации имущества сроком на 6 месяцев, до 17.02.2022 года. Заявление ФИО1 о признании его несостоятельным (банкротом) поступило в Арбитражный суд 25 июня 2021 года и было принято к производству суда 02 июля 2021 года (л.д. 38).

Определением Арбитражного суда Московской области от 22 марта 2022 года, завершена процедура реализации имущества ФИО1 и он освобожден от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований, не заявленных в ходе проведения процедуры банкротства. (л.д. 39). 

Письмом от 30 января 2023 года АО «Одинцовская теплосеть» сообщило истцу на его обращение, что вопрос о списании суммы задолженности, образовавшейся на 02.07.2021 года, будет рассмотрен при предоставлении надлежащим образом заверенных копий решения Арбитражного суда о признании его банкротом и определения Арбитражного суда о завершении реализации имущества гражданина. (л.д. 10).

Согласно копии письма АО «Одинцовская теплосеть» от 04 мая 2023 года, в нем сообщается, что в ООО «МосОблЕИРЦ» направлено письмо с указанием списать задолженность на сумму 13589,70 рублей. Перерасчет будет отображен в едином платежном документе за май 2023 год. (л.д. 9).

Из копии письма АО «Одинцовская теплосеть» от 20 ноября 2023 года в адрес истца по его обращению следует, что с учетом того, что Общество управляет многоквартирным домом с 01 мая 2021 года, списание денежных средств в соответствии с признанием его банкротом произведено за период с 01 мая 2021 года по 02 июля 2021 года по услугам, которые оказывает АО «Одинцовская теплосеть» (л.д. 11).

Согласно копии письма ООО «МосОблЕИРЦ» в адрес истца, ему сообщается, что ООО «МосОблЕИРЦ», выполняя функции расчетного центра, не вправе самостоятельно вносить корректировки в лицевые счета абонентов. Его обращение с приложенными документами будет направлено поставщикам услуг для рассмотрения по существу и при принятии ими положительного решения будет произведен перерасчет по его лицевому счету. (л.д. 12).

Согласно выписки из ЕГРЮЛ, ООО «МосОблЕИРЦ» является действующим юридическим лицом, основным видом деятельности которого является деятельность по приему платежей физических лиц платежными агентами (л.д. 15-27).

Стороной ответчика в материалы дела также были представлены копии заявления истца в адрес администрации ответчика от 30 июня 2023 года с просьбой произвести перерасчет платежей за коммунальные услуги за период до 20 августа 2021 года в связи с признанием его несостоятельным (банкротом), почтового конверта об отправке этого письма с почтовым штемпелем 01 июля 2023, которое ООО «МосОблЕИРЦ» перенаправило в адрес управляющей компании для дальнейших указаний, письма Фонда капитального ремонта в адрес ответчика о необходимости скорректировать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в соответствии с данными Фонда, направить корректные платежные документы в адрес собственника. Задолженность на 04.08.2023 года с учетом начислений за август 2023 и с учетом произведенного перерасчета начисленных взносов составляет 13858,47 руб.; письма МП «Звенигородские инженерные сети» от 18 июля 2023 года в адрес администрации ООО «МосОблЕИРЦ», из которого следует, что в связи с завершением процедуры банкротства в отношении ФИО1 и списанием его кредиторской задолженности перед МП «ЗИС», образовавшейся на дату подачи заявления о признании должника банкротом, просит аннулировать сальдо по услугам их организации, по лицевому счету 

<

номер>, в т.ч. по услуге отопления в сумме 25035,74 руб., по услуге горячего водоснабжение (энергия) – в сумме 3390,59 руб., пени – в сумме 7010,34 руб.; определения Арбитражного суда Московской области от 02 июля 2021 года о принятии к производству арбитражного суда заявления ФИО1 о признании его несостоятельным (банкротом) и возбуждении дела о банкротстве должника; справки о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт, из которой следует, что задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету истца на 01.08.2023 составляет 13858,47 руб. (л.д. 49,50,51,52, 53,54-55,56).

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика ООО «МосОблЕИРЦ», изучив письменные материалы дела, суд считает возможным отказать в удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с положениями ст.1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала. 

2. В случаях, когда в агентском договоре, заключенном в письменной форме, предусмотрены общие полномочия агента на совершение сделок от имени принципала, последний в отношениях с третьими лицами не вправе ссылаться на отсутствие у агента надлежащих полномочий, если не докажет, что третье лицо знало или должно было знать об ограничении полномочий агента. 

3. Агентский договор может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия. 

4. Законом могут быть предусмотрены особенности отдельных видов агентского договора.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 года № 127 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. (п. 1).

Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве. (п. 2).

Удовлетворение требований кредиторов по текущим платежам в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, производится в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. (п. 3).

Кредиторы по текущим платежам вправе обжаловать действия или бездействие арбитражного управляющего в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, если такие действия или бездействие нарушают их права и законные интересы. (п. 4).

Из пункта 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 июля 2009 года № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» следует, что в силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

С учетом изложенного, исковые требования не подлежат удовлетворению именно по отношению к ООО «МосОблЕИРЦ» в связи с тем, что указанное предприятие является агентом в договорных отношениях с управляющими компаниями и поставщиками коммунальных услуг, не имеющим самостоятельных полномочий для разрешения заявленных истцом вопросов.

Таким образом, у ответчика ООО «МосОблЕИРЦ» отсутствует обязанность самостоятельного исключения из платежных документов по оплате за жилое помещение сведений о наличии задолженности на лицевом счете истца. 

При этом суд учитывает, что истец не лишен возможности обратиться с указанными требованиями к управляющей компании, при наличии для этого законных оснований. 

Принимая решение, суд также учитывает, что направленные в адрес ответчика ООО «МосОблЕИРЦ» письма от Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, МП «Звенигородские инженерные сети», АО «Одинцовская теплосеть» о необходимости списания задолженности по лицевому счету истца, образовавшейся до момента принятия заявления истца о признании его банкротом, были исполнены ответчиком на указанные в них суммы. Каких-либо иных доказательств поступления распоряжения в адрес ответчика, в том числе и от других организаций, о списании сумм задолженности в большем размере, суду не представлено. 

Также суд учитывает, что заявление о признании истца ФИО1 банкротом было принято к производству суда 02 июля 2021 года, в связи с чем образовавшаяся с этой даты задолженность по оплате коммунальных услуг не подлежит списанию, поскольку указанные платежи являются текущими.

Исходя из изложенного, на основании ст.210 ГК РФ, ст.ст.153 - 155 Жилищного кодекса РФ, и руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ООО «МосОблЕИРЦ» об обязании производства перерасчета задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, и по оплате жилищно-коммунальных услуг за данное жилое помещение по состоянию на 02 июля 2021 года - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 24 июля 2024 года.