Дело №2-1267/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2017 года г. Тейково

Тейковский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Алешиной О.А., 

при секретаре судебного заседания Осиповой Н.А.,

с участием прокурора Шамьюнова Т.Э.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 о к ФИО3 о, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 о обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи. На момент заключения договора в нем были зарегистрированы ФИО6 о, ФИО5, ФИО4, которые должны были сняться с регистрационного учета не позднее 20.07.2017 года. Однако, до настоящего времени ответчики остаются зарегистрированы в жилом доме, что препятствует истцу как собственнику своего имущества в пользовании и распоряжении им.

Истец ФИО2 о в судебном заседании не участвовал, извещен о времени и месте его проведения надлежащим образом, представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ответчики в жилом доме не проживают, вещей их там не имеется, расходы по содержанию жилья не осуществляют.

Ответчики ФИО6 о, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании не участвовали, извещались о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили. Судебная корреспонденция, направленная по адресу регистрации ответчиков, вернулась в адрес суда с отметкой Городской курьерской службы «адресат по данному адресу отсутствует» (л.д. 28-33). 

Суд в соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения сторон, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования АмироваЗ.Г.о подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является истец ФИО2 о Указанное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи жилого дома от 12.07.2017 года (л.д. 9-10), выпиской из ЕГРН, где правообладателем указан ФИО2 о (л.д. 13-14). 

Как следует из справки МБУ МФЦ г.о. Тейково от 14 сентября 2017 года, на регистрационном учете в спорном жилом помещении по сведениям, содержащимся в домовой книге, состоят: ФИО6 о, ФИО5, ФИО4 (л.д. 8). 

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту –ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ч.1 и ч.2 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.В судебном заседании установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В спорном жилом помещении также зарегистрированы ответчики, которые в данном жилом помещении не проживают, о своем праве пользования данным жилым помещением не заявляют, вещей ответчиков в доме истца не имеется. Совместного хозяйства с истцом ответчики не ведут, членами семьи собственника не являются, коммунальные услуги не оплачивают. 

Каких-либо возражений и подтверждающих эти возражения доказательств ответчики не представили, не сообщили о временном или вынужденном характере выезда из жилого помещения, наличии уважительных причин отсутствия участия в оплате расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных платежей.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, который в соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ может требовать устранения всяких нарушений своих прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Следовательно, исковые требования ФИО2 о к ФИО3 о, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, предусмотренные ч.4 ст.31 ЖК РФ, отсутствуют.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Судом установлено, что спорное жилое помещение не является для ответчиков постоянным местом жительства. 

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации граждане могут быть сняты с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит административно-правовой характер и не свидетельствует о их праве пользования жилым помещением. При признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением они должны быть сняты с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст.ст. 30,31 Жилищного кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 о к ФИО3 о, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2 о, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд Ивановской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Алешина

Мотивированное решение изготовлено 31.10.2017 года.