Дело № 2-606/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2017 года город Челябинск

Советский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего судьи Волуйских И.И.,

при секретаре Замятиной О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты> к администрации города Челябинска, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО2 обратились в суд к администрации города Челябинска, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области о признании права собственности в равных долях на квартиру 

<

адрес> в порядке приватизации.

В обоснование иска указали, что на основании ордера на жилое помещение отцу истцов 

<

данные изъяты> А.А.. была предоставлена квартира 

<

адрес>. Совместно с ним в квартиру были вселены в качестве его членов семьи жена ФИО3, сыновья ФИО2 и ФИО2, дочь 

<

данные изъяты> Е.А.. Все члены семьи были зарегистрированы в данном помещении. В ДД.ММ.ГГГГ году 

<

данные изъяты> Е.А. умерла, а ФИО3 отказалась от участия в приватизации. При обращении истцов и их отца истец в администрацию города Челябинска с заявлениями о передачи спорной квартиры в собственность, получили отказ. ДД.ММ.ГГГГ году 

<

данные изъяты> А.А. скончался.

Истцы ФИО2 и ФИО2 в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленных требований. 

Третье лицо ФИО3 не возражала в удовлетворении заявленного требования.

Третье лицо ФИО4, представители ответчиков Администрации г. Челябинска и Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области, представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска в судебное заседание явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав истцов и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 4 названного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно статье 6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как следует из материалов дела, на основании решения исполкома местного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ года № 

<

данные изъяты> А.А. на семью из пяти членов семьи была предоставлена квартира 

<

адрес>, что подтверждается ордером 

<

данные изъяты>. 

В качестве членов семьи 

<

данные изъяты> А.А. были вселены его дети: ФИО2, ФИО2, 

<

данные изъяты> Е.А. и супруга ФИО3 

Материалы дела также содержат сведения о том, что 

<

данные изъяты> А.А. и 

<

данные изъяты> Е.А. скончались.

Исходя из справки ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 и ФИО2 ранее право приватизации жилых помещений не использовалии.

Судом установлено, что истцы зарегистрированы по вышеуказанному адресу.

Из письма Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска усматривается, что право муниципальной собственности на квартиру № в Управлении Росреестра по Челябинской области не зарегистрировано. 

Вышеуказанная квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., поставлена на учет в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области и ей присвоен кадастровый номер – №.

При обращении истцов в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска с заявлением о принятии решения о приватизации жилого помещения – квартиры №, получили отказ.

В судебном заседании третье лицо ФИО3 пояснила, что отказалась от участия в приватизации в пользу сыновей: ФИО2 и ФИО2

Как следует из положений статьи 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Приведенные положения закона свидетельствуют о том, что определяя круг объектов не подлежащих приватизации, законом введен запрет на приватизацию служебных жилых помещений.

Согласно положений пункта 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.

Из положений части 2 статьи 92 Жилищного кодекса РФ следует, что в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В соответствии с часть 3 стать 92 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

В то же время необходимо иметь в виду, что по действующему до ДД.ММ.ГГГГ года законодательству основанием для вселения в служебное жилое помещение и заключения договора найма служебного жилого помещения являлся установленной формы ордер (статьи 47, 105 ЖК РСФСР).

В материалах дела отсутствуют какие-либо данные о том, что спорное жилое помещение было отнесено в установленном законом порядке к специализированному (служебному) жилищному фонду.

По представленным материалам дела усматривается, что статус спорной квартиры определен как социальный наем.

Кроме того, предоставление семье ФИО2 жилого помещения в установленном законом порядке администрацией города Челябинска и Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области не оспаривалось и основанием иска о признании договора приватизации недействительным не являлось.

Разрешая спор и принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что истцы зарегистрированы и проживают в спорной квартире, ранее не использовали право на приватизацию жилых помещений, также доказательств того, что спорное жилое помещение относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, не представлено.

Поскольку истцы проживают в спорной квартире, которая предоставлена их отцу по договору социального найма, суд приходит к выводу о наличии у ФИО2 и ФИО2 права на приватизацию указанной квартиры в соответствие со статьей 2 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Б-вым 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) и Б-вым 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) в равных долях право собственности на квартиру 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Советский районный суд г.Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: И.И. Волуйских

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>