РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июля 2021 года г. Видное

Московская область

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Железного А.К., при секретаре Михайловой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3609/2021 по исковому заявлению ведущего судебного пристава-исполнителя МО по ВИП №2 ГУФССП по Московской области к ООО «СЗ «Южные горки» об обращении взыскания на недвижимое имущество

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ООО «СЗ «Южные горки» об обращении взыскания на недвижимое имущество. Истец просит обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащие на праве собственности должнику ООО «СЗ Южные горки», ИНН/КПП 5050065154/500301001, адрес: 142700, Россия, 

<

...>., а именно:

-земельный участок, кадастровый №, площадью кв.м., для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указывает, что На исполнении у ведущего судебного пристава-исполнителя МО по ВИП № 2 ГУФССП России по Московской области, адрес подразделения: ул. Речная, 8, г. Красногорск, Московская обл., Россия, 143401, ФИО1, находится сводное исполнительное производство №-СД от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника: ООО «СЗ Южные горки» ИНН/КПП 5050065154/500301001," адрес: 142700, Россия, 

<

...>., предмет исполнения: Задолженность на общую сумму руб. без учета исполнительского сбора. Остаток долга на момент подачи искового заявления составляет руб. Без учета исполнительского сбора.

В рамках указанного исполнительного производства, с целью исполнения требований, содержащихся в исполнительных документах, установления имущественного положения должника судебным приставом-исполнителем регулярно направляются запросы в регистрирующие органы и кредитные организации.

Согласно ответа из Росреестра, за должником числится недвижимое имущество, на перерегистрацию которого наложен запрет.

С мая 2018 года судебным приставом-исполнителем, своими постановлениями выставляются обращения на счета должника, которые направлены в КУ КБ «Международный банк развития» (АО), КУ «Связной банк» (АО), КБ «Локо-Банк» (АО), ПАО «БАНБАНК» для исполнения. По информации, предоставленной кредитными организациями денежные средства на счетах должника отсутствуют, выставлены инкассовые поручения, которые помещены в очередь.

ДД.ММ.ГГГГ. судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете по внесению изменений в Единый государственный реестр юридических лиц, в отношении ООО «Южные горки», которое направлено в налоговый орган для исполнения.

Руководителю ООО «Южные горки» вручаются предупреждения по ст.ст.315, 177 УК РФ и отбираются пояснения по факту неисполнения требований. Из содержания которых следует, что должник деятельность по строительству не ведет доходов от нее не имеет. Отсутствуют не сданные в эксплуатацию объекты. В ООО «СЗ Южные горки», согласно штатному расписанию числятся 5 человек. Заработная плата выплачивается за счет заключенного между должником и ООО «АрДиАй» договора займа. Новых расчетных счетов ООО «СЗ Южные горки» не открывалось.

Согласно ответа из Управления Росреестра по Московской области установлено, что на праве собственности должнику принадлежит следующие недвижимое имущество:

- Земельный участок, кадастровый №, площадью кв.м, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

Для возможности удовлетворения требований кредиторов судебным приставом-исполнителем было направлено заявление об обращении взыскания на земельные участки, которое направлено в Видновский городской суд Московской области, в порядке ст. 278 ГК РФ.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ. объявлен запрет на совершение регистрационных действий и действий по исключению из госреестра, в отношении вышеуказанного объекта недвижимого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем составлен акт о наложении ареста (описи имущества) в отношении указанного имущества.

В соответствии с Заключением кадастрового инженера КДВ от ДД.ММ.ГГГГ в результате визуального осмотра земельного участка было установлено, что в границах земельного участка расположено некапитальное, одноэтажное строение сборно-разборного типа. Наружные стены выполнены в виде теплоизоляционных сэндвич-панелей полной заводской готовности. Строение используется застройщиком ООО «СЗ Южные горки» для размещения офиса продаж проекта Архитектурный пригород «Южная долина».

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, извещен надлежащим образом. Представил письменное заявление, в котором исковые требования признает в полном объеме, Последствия признания ответчиком исковых требований, предусмотренных ст. 173 ГПК РФ представителю ответчика известны и понятны, что отражено в заявлении. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Ст., ст. 85 и 87 Федерального закона от 02.10.2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрен порядок обращения взыскания на недвижимое имущество в рамках исполнительного производства.

Подпунктом 5 части 1 статьи 1 ЗК РФ определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» указано, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Также, в названном пункте Постановления ВС РФ указано, что правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).

Согласно ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (ч. 4-5 ст. 69 Федерального закона № 229- ФЗ).

Согласно п. 5 ст. 4 Федерального закона от 02.10.2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» одним из принципов осуществления исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

На основании ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ «О судебных приставах» в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Судом установлено, что на исполнении у ведущего судебного пристава-исполнителя МО по ВИП № 2 ГУФССП России по Московской области, адрес подразделения: ул. Речная, 8, г. Красногорск, Московская обл., Россия, 143401, ФИО1, находится сводное исполнительное производство №-СД от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника: ООО «СЗ Южные горки» ИНН/КПП 5050065154/500301001," адрес: 142700, Россия, 

<

...>., предмет исполнения: Задолженность на общую сумму руб. без учета исполнительского сбора. Остаток долга на момент подачи искового заявления составляет руб Без учета исполнительского сбора.

Из материалов дела следует, что ООО «СЗ Южные горки» на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый №, площадью кв.м, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права сторон и третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление судебного пристава-исполнителя МО по ВИП №2 ГУФССП по Московской области к ООО «СЗ «Южные горки» об обращении взыскания на недвижимое имущество удовлетворить. 

Обратить взыскание в рамках сводного исполнительного производства №-СД от ДД.ММ.ГГГГ. на недвижимое имущество, принадлежащие на праве собственности должнику ООО «СЗ Южные горки», ИНН/КПП 5050065154/500301001, адрес: 142700, Россия, 

<

...>., а именно:

-земельный участок, кадастровый №, площадью кв.м., для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья А. К. Железный