УИД 61RS0019-01-2025-006213-24

Дело 2-208/2026 (2-4146/2025;)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2026 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи: Тюрина М.Г.,

при секретаре: Федоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: нотариус Новочеркасского нотариального округа ФИО7 об определении порядка пользования, вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой.

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности совместно с ответчиком, которой также принадлежит 1/2 доля в квартире по адресу: 

<

адрес> общей площадью 50,9 кв.м, назначение жилое, с кадастровым номером №.

Право собственности перешло истцу на основании Свидетельства о праве на наследство 61АВ0431698 от 24.10.2024 от матери ФИО8.

Вышеуказанная квартира с кадастровым номером № состоит из 3-х комнат общей площадью 50,9 кв.м., на 4 этаже.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников Ст.246 ГК РФ?

В настоящее время достичь соглашения о порядке пользования квартирой истцу и ответчику не удалось, более того, ответчик чинит препятствие в пользовании истцом, принадлежащей ему на праве собственности квартирой: заняла всю квартиру, не выдает ключи, не выходит на связь, проживание на одной территории совладельцам не возможно, освободить помещение и предоставить совладельцу доступ ответчик отказывается, поэтому истец вынужден, обратится в суд за защитой своих прав с иском об определении порядка пользования общим имуществом.

Пытаясь урегулировать спор с ответчиком в досудебном порядке истец направлял дважды претензию, которую ответчик проигнорировала.

Представитель истца ФИО9 предпринимала попытки лично встретится с ответчиком и обсудить условия пользования квартирой, однако ответчик заблокировала контакт истца и его представителя, не открывает дверь, не впускает в квартиру. Представитель истца обратилась в полицию с заявлением для защиты прав истца.

В силу Ст. 35 Конституции РФ право собственности охраняется законом. В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Истец полагает возможным определить следующий порядок пользования: Выделить в общее пользование собственников квартиры помещение коридора №, кухни №, ванны №, туалета №.

Истцу ФИО3 выделить в пользование помещение жилой комнаты № площадью 14,9 кв.м, помещение № шкаф и балкон

Ответчику ФИО5 выделить в пользование помещение жилой комнаты№ площадью 11,4 кв.м и помещение жилой комнаты № площадью 8,5 кв.м. Оригинал Технического паспорта на квартиру находится у ответчика.

Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не лишает собственников права потребовать определения порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Суд при этом учитывает фактически сложившийся порядок пользования жилым помещением, который может не соответствовать долям собственников, (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума ВАС Российской Федерации № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»)

Согласно пп.17 п.1 Ст. 333.36 НК РФ истцы - по искам неимущественного характера, связанным с защитой прав и законных интересов инвалидов, могут воспользоваться льготой при обращении в суд общей юрисдикции.

Просит суд : Определить следующий порядок пользования квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес> общей площадью 50,9 кв.м, назначение жилое, с кадастровым номером 61:55:0010308:1466

Выделить в общее пользование собственников квартиры помещение коридора№, кухни№, ванны№, туалета№.

Выделить истцу ФИО3 в пользование помещение жилой комнаты № площадью 14,9 кв.м, помещение № шкаф, и балкон Выделить ответчику ФИО5 в пользование помещение жилой комнаты№ площадью 11,4 кв.м и помещение жилой комнаты № площадью 8,5 кв.м.

Вселить истца в 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, обязав ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании указанной квартирой. Обязать ответчика выдать ключи истцу от квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> общей площадью 50,9 кв.м, назначение жилое, с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец не явился, от его представителя ФИО9 поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явилась, будучи неоднократно извещена о дате и времени судебного заседания судебной корреспонденцией, которая вернулась в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ч.1 ст. 10 ГК РФ, никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения, не допускается злоупотребление правом. Участвующие в деле лица должны добросовестно пользоваться всеми процессуальными правами.

В соответствии с ч.1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В силу п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Таким образом, ответчик извещался судом о дате и времени судебных заседаний надлежащим образом.

В судебное заседание привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: нотариус Новочеркасского нотариального округа ФИО7 не явилась, надлежащим образом извещена судом о времени и месте рассмотрения дела.

Руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ собственник или иной законный владелец имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Необходимым условием удовлетворения иска об устранении препятствий в пользовании имуществом является доказанность совокупности обстоятельства: наличия прав истца на имущество, препятствий в осуществлении права; обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании истцом имущества; реального характера препятствий.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 Гражданского кодекса РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать, что согласно положениям статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, у нотариуса Новочеркасского нотариального округа 

<

адрес> ФИО2, имеется наследственное дело № к имуществу умершей 

<

дата> гр. ФИО8, 

<

дата> года рождения.

<

дата> с заявлениями о принятии наследства по всем основаниям наследования обратились:

- дочь наследодателя — ФИО5, 

<

дата> г.р., зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>.

- сын наследодателя — ФИО3, 

<

дата> г.р., зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, в лице представителя, ФИО9, действующей на основании доверенности, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>.

Наследственная масса состоит из :

- квартира, по адресу: 

<

адрес>; .

- автомобиль марки ваз 111130-22, модификация (тип) транспортного средства легковой, 2003 года выпуска,

- права на денежные средства, находящиеся в ПАО Сбербанк России, с причитающимися процентами и компенсациями..

ФИО9, представителем сына наследодателя ФИО3, в наследственную массу включен земельный участок, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию:

- На имя ФИО5 - на права на денежные средства в ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами и компенсациями, от 

<

дата>г. выдано ФИО2 нотариусом 

<

адрес>, на основании завещательного распоряжения, удостоверенного Сбербанк Новочеркасским отделением 

<

данные изъяты>

- На имя ФИО5 - на Автомобиль марки 

<

данные изъяты>, от 

<

дата>г. выдано ФИО2 нотариусом 

<

адрес> на основании завещания, удостоверенного 16.02.2005г. ФИО6, нотариусом 

<

адрес>, р. Ха 1-856.

Выданы свидетельства о праве на наследство по закону:

- На имя ФИО5 - на ? (одну вторую) долю на права на денежные средства в ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами и компенсациями, от 

<

дата>г. выдано ФИО2 нотариусом 

<

адрес>

На имя ФИО5 - на 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру, по адресу: 

<

адрес>, пер. Магнитный, 

<

адрес>, кадастровый №. от 17 октябри 2024г. выдано ФИО2 нотариусом Новочеркасского нотариального округа 

<

адрес>,, р, Ха 61/373-н/б1 -2024-4-758:

- На имя ФИО3 - на ? (одну вторую) долю на права на денежные средства в ЦАО Сбербанк, с притаившимися процентами и компенсациями, от 

<

дата>г. выдано ФИО2 нотариусом: 

<

адрес>;

На имя ФИО3 - на ? (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру, ш адресу: 

<

адрес>. 

<

дата>т, выдано ФИО2, нотариусом 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>.

Таким образом, истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности совместно с ответчиком, которой также принадлежит 1/2 доля в квартире по адресу: 

<

адрес> общей площадью 50,9 кв.м, назначение жилое, с кадастровым номером №.

Право собственности перешло сторонам на основании Свидетельства о праве на наследство от матери ФИО8.

Вышеуказанная квартира с кадастровым номером № состоит из 3-х комнат общей площадью 50,9 кв.м., на 4 этаже.

Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Частью 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В качестве обосновании заявленного иска истица указывает на тот факт, с ответчиком достичь соглашения о порядке пользования квартирой не удалось, более того, ответчик чинит препятствие в пользовании истцом, принадлежащей ему на праве собственности квартирой: заняла всю квартиру, не выдает ключи, не выходит на связь, проживание на одной территории совладельцам не возможно, освободить помещение и предоставить совладельцу доступ ответчик отказывается, поэтому истец вынужден, обратится в суд за защитой своих прав с иском об определении порядка пользования общим имуществом.

Пытаясь урегулировать спор с ответчиком в досудебном порядке истец направлял дважды претензию, которую ответчик проигнорировала.

Представитель истца ФИО9 предпринимала попытки лично встретится с ответчиком и обсудить условия пользования квартирой, однако ответчик заблокировала контакт истца и его представителя, не открывает дверь, не впускает в квартиру. Представитель истца обратилась в полицию с заявлением для защиты прав истца.

Согласно истребованного из ОП №1 Межмуниципального управления МВД России «Новочеркасское» по запросу суда материала усматривается факт обращения представителя истца с заявлением о неправомерных действиях ФИО5 по факту чинения препятствий в допуске и пользовании жилым помещением 

<

адрес>.

В ходе проверки осуществлялись неоднократные выходы в вышеуказанный адрес с целью опроса ответчика, дверь никто не открывал, информации представляющей оперативный интерес получено не было, рекомендовано обратится в суд.

Как следует из ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно с закрепленными в ст. ст. 6 и 13 Конвенции о защите прав человека и основных свобод праве каждого на справедливое судебное разбирательство и праве на эффективное средство правовой защиты, предусмотренном в п. 1 ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, ч. 1 ст. 19, ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации принципе состязательности и равноправия сторон, установленном в ст. 9 ГПК Российской Федерации принципе диспозитивности, приведенные выше положения Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предполагают, что свобода определения объема своих прав и обязанностей в гражданском процессе и распоряжения процессуальными средствами защиты предусматривает усмотрение сторон в определении объема предоставляемых ими доказательств в подтверждение своих требований и возражений.

При этом стороны сами должны нести ответственность за невыполнение обязанности по доказыванию, которая может выражаться в неблагоприятном для них результате разрешения дела, поскольку эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу указанных правовых норм истец наряду с ответчиком имеет равное право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве общей долевой собственности жилым помещением.

Из положения, закрепленного в п. 2 ст. 247 ГК РФ, следует, что участник долевой собственности может требовать доступа к имуществу, находящемуся в долевой собственности, для получения причитающейся доли материальных благ от его использования.

Доводы искового заявления ответчиком надлежащим образом не оспорены, не опровергнуты; доказательств нечинения препятствий истцу в пользовании жилым помещением не представлено, в связи с чем исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

С учетом приведенных норм права при разрешении требований об определении порядка пользования жилым помещением суду надлежит выяснить сложившийся порядок пользования спорным имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, а также реальную возможность определения каждому собственнику в пользование конкретной части жилого помещения без нарушения прав других лиц.

Как установлено судом и видно из материалов дела, спорная квартира с кадастровым номером 61:55:0010308:1466 состоит из 3-х комнат ( комната 3-14,9, комната 4-11,4, комната 5- 8,5) общей площадью 50,9 кв.м., на 4 этаже.

Стороны являются равнозначными собственниками, истец просит суд определить следующий порядок пользования квартирой: Выделить в общее пользование собственников квартиры помещение коридора №, кухни №, ванны №, туалета №.

Выделить истцу ФИО3 в пользование помещение жилой комнаты № площадью 14,9 кв.м, помещение № шкаф, и балкон.

Выделить ответчику ФИО5 в пользование помещение жилой комнаты № площадью 11,4 кв.м и помещение жилой комнаты № площадью 8,5 кв.м., что по своей площади превышает площадь выделяемую истцу.

Разрешая заявленные исковые требования, оценив все представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец, имея ? долю в праве собственности в спорной квартире предпринимал попытки вселиться, ответчик имея равные права препятствуют истцу пользоваться жилым помещением по указанному адресу, в связи с чем исковые требования о вселении в спорную квартиру и возложении на ответчика обязанности не чинить препятствий в пользовании истцом жилым помещением, а также, принимая во внимание равенство долей сторон в праве собственности на спорное жилое помещение, конфликтные взаимоотношения между сторонами, учитывая, что стороны не являются членами одной семьи, учитывая размер площади каждой комнаты, размер площади жилого помещения, приходящегося на долю каждого собственника, факт проживания в спорной квартире только ответчика, приходит к выводу о выделении в пользование истца меньшей комнаты, жилой площадью 14,9 кв. м, с балконом, а в пользование ответчика двух комнат, жилой площадью 11,4 и 8,5 кв. м, которые по своей площади приближены к размеру долей каждого собственника, оставив в совместном пользовании сторон места общего пользования.

Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации (с учетом положений пункта 3 названной статьи) от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации, освобождаются истцы - инвалиды I и II группы.

Как установлено судом, истец является инвалидом II группы, в связи с чем на нее распространяются положения указанной выше нормы, освобождающие от уплаты государственной пошлины.

Частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 того же Кодекса.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере 3 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (паспорт №) к ФИО5 (паспорт №) об определении порядка пользования, вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой - удовлетворить.

Вселить ФИО3 в 

<

адрес>

Определить порядок пользования квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес> общей площадью 50,9 кв.м, назначение жилое, с кадастровым номером 61:55:0010308:1466:

Выделить ФИО3 в пользование: помещение жилой комнаты № площадью 14,9 кв.м, помещение № шкаф, и балкон

Выделить ФИО5 в пользование: помещение жилой комнаты № площадью 11,4 кв.м, помещение жилой комнаты № площадью 8,5 кв.м.

Выделить в общее пользование собственников квартиры помещение коридора №, кухни №, ванны №, туалета №.

Обязав ФИО1 не чинить ФИО4 препятствий в пользовании жилым помещением квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, передав ФИО3 ключи от квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> общей площадью 50,9 кв.м, назначение жилое, с кадастровым номером №.

Взыскать с ФИО5 (ИНН № в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в апелляционном течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, данное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения

Судья: М.Г. Тюрин

Заочное решение в окончательной форме изготовлено: «30» января 2026 года