Дело № 2-1719/2020

УИД: 76RS0015-01-2020-002311-41

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 ноября 2020 г. город Ярославль

Ленинский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Плотниковой Л.В.,

при помощнике судьи Савельевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, в котором просят определить размер участия ФИО2 в оплате жилья и коммунальных услуг (за содержание и ремонт жилого помещения, содержание общего имущества, отопление) по квартире по адресу: 

<

адрес>, исходя из 1/3 общей площади квартиры и количества проживающих - ноль человек, исключив из счета на оплату за коммунальную услугу по электроснабжению квартиры, Г.А.А. исходя из 1/3 общей площади квартиры и количества проживающих - ноль человек, исключив из счета на оплату за коммунальную услугу по электроснабжению квартиры, обязать АО «Управдом Ленинского района» производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдавать отдельные платежные документы по квартире по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 исходя из 1/3 общей площади квартиры и количества проживающих - ноль человек, исключив из счета на оплату за коммунальную услугу по электроснабжению квартиры, Г.А.А. исходя из 1/3 общей площади квартиры и количества проживающих - ноль человек, исключив из счета на оплату за коммунальную услугу по электроснабжению квартиры.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является опекуном и законным представителем несовершеннолетней Г.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО2 и Г.А.А. зарегистрированы в квартире по адресу: 

<

адрес>. В этой же квартире зарегистрирован ФИО3 - отец девочек, лишенный родительских прав. Квартира находится в общей долевой собственности ФИО3, ФИО2, Г.А.А. С момента установления опеки ФИО2 и Г.А.А. проживают с ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, где имеют временную регистрацию. Проживание в квартире 

<

адрес> невозможно. Ответчик ФИО3 не оплачивает жилье и коммунальные услуги. Установить счетчики учета воды и газа в квартире технически невозможно. ФИО1 осуществляет частичную оплату жилищно-коммунальных услуг соизмеримо долям ФИО2 и Г.А.А. в праве собственности на квартиру. Стороны не достигли соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании требования поддержали, дали пояснения, аналогичные изложенным в иске, а также ФИО1 пояснила, что является опекуном несовершеннолетней Г.А.А., оплачивает за нее часть коммунальных платежей.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. АО «Управдом Ленинского района» направило письменный отзыв.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Заслушав истцов, исследовав письменные материалы, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Квартира 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО2, несовершеннолетней Г.А.А. (по 1/3 доле). ФИО3, ФИО2, Г.А.А. зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире.

ФИО3 был лишен родительских прав в отношении ФИО2, Г.А.А.

Опекуном несовершеннолетней Г.А.А. в настоящее время является ФИО1

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ).

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг между собственниками не достигнуто.

Таким образом, ФИО3, ФИО2, Г.А.А. должны оплачивать жилищно-коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности на квартиру, то есть в размере 1/3.

На АО «Управдом Ленинского района» подлежит возложению обязанность по выдаче собственникам отдельных платежных документов: на имя ФИО3 с включением в него ФИО3, на имя ФИО2 с включением в него ФИО2, на имя Г.А.А. с включением в него Г.А.А.

Требования в части исключения из счета на оплату коммунальной услуги по электроснабжению удовлетворению не подлежат ввиду следующего.

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Поскольку расчет платы за электрическую энергию производится исходя из нормативов потребления, а ФИО2 и Г.А.А. зарегистрированы в квартире по месту жительства, оснований для их освобождения от уплаты данной коммунальной услуги не имеется. ФИО2 и Г.А.А. в лице ФИО1 вправе обратиться в АО «Управдом Ленинского района» с заявлением о перерасчете платы за электрическую энергию.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Определить долю ФИО3 в оплате жилья и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/3 доли от общей оплаты с выдачей на имя ФИО3 отдельного платежного документа с включением в него ФИО3.

Определить долю ФИО2 в оплате жилья и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/3 доли от общей оплаты с выдачей на имя ФИО2 отдельного платежного документа с включением в него ФИО2.

Определить долю Г.А.А. в оплате жилья и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/3 доли от общей оплаты с выдачей на имя Г.А.А. отдельного платежного документа с включением в него Г.А.А.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля в течение месяца со дня его принятия.

Судья Л.В. Плотникова