Дело № 2-2720/2024

УИД: 48RS0003-01-2024-003661-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2024 года Правобережный районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи А.А. Буевой

при секретаре С.Э. Асланян

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Липецка о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г. Липецка о признании права собственности на земельный участок, в обоснование своих требований указывая на то, что с 1997 года он пользуется как своим собственным земельным участком 

<

адрес> площадью 499 кв.м. с КН № ФИО2 свыше 18 лет открыто и добросовестно владеет и пользуется данным земельным участком, обрабатывает его и вносит за него членские взносы. ФИО2 имеет намерение зарегистрировать право собственности на данный участок, однако не имеет возможности реализовать свои права во внесудебном порядке, поскольку на данный земельный участок ранее выдано свидетельство о праве собственности на имя иного лица, который свыше 18 лет данным участком не пользуется, его судьбой не интересуется. В связи с указанными обстоятельствами истец просил суд признать за ним право собственности на указанный земельный участок в порядке приобретательной давности.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, истцом привлечено к участию в деле СНТ «Весна»

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просил иск удовлетворить. Суду объяснила, что участок был заброшен, истец свыше 18 лет им пользуется как своим собственным. Каких-либо притязаний на данный участок со стороны бывших владельцев за данный период не имелось.

Представитель ответчика Администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении указал на то, что при наличии собственника участка администрация города Липецка не является надлежащим ответчиком. 

Представитель третьего лица СНТ «Весна» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, возражений на иск не представил. 

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

По делу установлено, что с 1996 года ФИО2 является владельцем земельного участка 

<

адрес> площадью 499 кв.м. с КН № категория земель: земли населенных пунктов, назначением для ведения садоводства. 

По данным ЕГРН от 20.09.2024 года право собственности на земельный участок 

<

адрес> площадью 486 кв.м. с КН № назначением для садоводства не зарегистрировано, границы участка не установлены, участок снят с кадастрового учета 27.02.2024.

ФИО2 вносит членские взносы за участок № что подтверждается справкой СНТ, квитанциями об оплате членских взносов с 1998 года по настоящее время. 

Участок № был передан в собственность ФИО2 решением правления ПСО пенсионеров и инвалидов «Весна» от 03.03.1997 года, поскольку участок длительное время никем не обрабатывался и прежний владелец не объявлялся. С 1996 года данный участок обрабатывает ФИО2

Данным решением правления ФИО2 была принята в члены СНТ «Весна» с 03.03.1997 года.

Из материалов дела усматривается, что первоначальным владельцем участка 

<

адрес> являлась ФИО12 М.М., которая приватизировала данный участок и ей выдано свидетельство на право собственности на землю на основании решения администрации г. Липецка № 1149 от 02.11.1992 года. 

16.01.2001 года ФИО13 М.М умерла.

По данным реестра наследственных дел Интернет-портала Федеральной нотариальной палаты notariat.ru наследственное дело к имуществу умершей ФИО14 М.М не заводилось.

Свидетель ФИО15 Л.И. суду показала, что она является владельцем участка 

<

адрес>». На протяжении 10 лет она приобретает у ФИО2, имеющей также участок в СНТ «Весна», овощи, общается с ней. Участок у Денисовой НН.В. располагается вначале линии, участок огорожен, имеется садовый домик. 

Свидетель ФИО16 П.В., бывший супруг истца ФИО2 и бывший председатель СНТ «Весна», суду показал, что он состоял в браке с ФИО2 с 1974 пот 2006 годы, являлся председателем СНТ «Весна» с 2005 по 2019 годы. У ФИО4 имеется участок 

<

адрес>», который остался в его пользовании после расторжения брака с ФИО2, а ФИО2 с 1995-1996 годов начала пользоваться иным участком СНТ «Весна» по линии 3, предоставленным ей садоводством. На протяжении всего времени до настоящего времени бывшие владельцы участка, которым пользуется ФИО2 не объявлялись, никаких притязаний на него не заявляли.

Оснований сомневаться в показаниях свидетелей у суда не имеется, их показания логичны, последовательны и согласуются с материалами дела.

Согласно представленному межевому плану на участок 

<

адрес> с КН № кадастрового инженера ФИО5 от 11.04.2023 фактическая площадь участка составляет 499 кв.м. Участок расположен в зоне размещения садовых участков СХ-2.

Местоположение участка обозначено координатами : 

Т X Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Поскольку истец ФИО2 владеет спорным участком как своим собственным открыто, добросовестно, непрерывно свыше 18 лет, бывший владелец участка умер, наследники умершей не установлены, у ФИО2 возникли права на данный участок в силу приобретательной давности, в связи с чем суд признает за истцом ФИО2 право собственности на садовый участок 

<

адрес> площадью 499 кв.м.в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к Администрации г. Липецка о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой 

<

данные изъяты>, паспорт гражданина России 

<

данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 499 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли населенных пунктов, назначением для ведения садоводства ( ранее кадастровый номер № ), с местоположением в следующих координатах:

Т X Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество. 

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий А.А. Буева 

Решение принято в окончательной форме 20 января 2025 года