Дело № 2-2276/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2023 года Ленинский районный суд города Севастополя в составе: 

председательствующего – судьи Карманова К.А.,

при помощнике судьи – Шайдуллиной Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Севастополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора: ФИО5, Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по г. Севастополю, Главное управление Федеральной службы судебных приставов России по Республике Крым и г. Севастополю, о прекращении обремения,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в котором просит: прекратить обременение в виде ипотеки (регистрационная запись: № от ДД.ММ.ГГГГ) в отношении 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 23 кв.м, кадастровый №; указать, что настоящее решение является основанием для осуществления регистрирующим органом действий по снятию и погашению регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел указанное жилое помещение в следующем порядке оплаты: сумма в размере 453026 рублей оплачена за счет средств материнского (семейного) капитала в установленном законом порядке по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии МК-7 №, а оставшаяся сумма в размере 2046974 рублей оплачена за счет собственных средств при подписании настоящего договора. На основании данного договора при регистрации права собственности в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ совершена регистрационная запись № об обременении в пользу ответчика «Ипотека в силу закона». Обязательство по оплате стоимости исполнены в полном объеме, о чем выдана выписка из финансовой части лицевого счета (ПФР) от ДД.ММ.ГГГГ. Обращение в адрес ответчика погасить ипотеку оставлено без удовлетворения. На основании решения Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № на истца возложена обязанность оформить жилое помещение в общую долевую собственность, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено соответствующее исполнительное производство. ДД.ММ.ГГГГ приостановлена государственная регистрация права общей долевой собственности по причине наличия в ЕГРН записи об обременении в виде ипотеки. В настоящее время истец является собственником указанного жилого помещения, а наличие обременения в виде ипотеки нарушает права истца и препятствует ему исполнить вступившее в законную силу решение суда, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. 

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, истец просил рассмотреть дело в его отсутствие, ответчик ФИО4 предоставил заявление о признании иска в полном объеме, иные лица причин неявки суду не сообщили. 

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел жилое помещение № по 

<

адрес> в 

<

адрес> с кад. №, общей площадью 23 кв.м. 

Согласно условиям договора, вышеуказанное жилое помещение приобретено в следующем порядке оплаты: сумму в размере 453026 рублей покупатель оплачивает за счет средств материнского (семейного) капитала в установленном законом порядке по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии МК-7 №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГг. №, а оставшуюся сумму в размере 2046974 рублей - за счет собственных средств при подписании настоящего договора.

В Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ совершена запись регистрации № об обременении в пользу ответчика «Ипотека в силу закона». 

Обязательство по оплате стоимости исполнены в полном объеме, что подтверждается предоставленными документами и не оспаривается ответчиком. 

Решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № на истца возложена обязанность оформить жилое помещение в общую долевую собственность, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено соответствующее исполнительное производство. 

Согласно уведомлению Севвреестра от ДД.ММ.ГГГГ приостановлена государственная регистрация права общей долевой собственности на основании ввиду наличия в ЕГРН зарегистрированной ипотеки между сторонами.

Таким образом, истец в настоящее время лишен возможности в ином порядке погасить существующую запись об ипотеке. 

В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, только если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно ч. 2 указанной статьи суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Предусмотренное ч. 1 ст. 39 ГПК РФ право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Из содержания ч. 1 ст. 39 ГПК РФ следует, что право на совершение распорядительных действий принадлежит исключительно сторонам.

Как видно из материалов дела, ответчик признал исковые требования в полном объеме и подал соответствующее заявление.

Ответчик самостоятельно и добровольно распорядился своим процессуальным правом признать иск, согласившись с предъявленными к нему требованиями, такое признание иска не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд, с учетом характера спорных правоотношений, приходит к выводу о принятии признания иска ответчиком, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление удовлетворить. 

Прекратить обременение в виде ипотеки (регистрационная запись: № от ДД.ММ.ГГГГ) в отношении 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 23 кв.м, кадастровый №.

Настоящее решение суда является основанием для осуществления Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя действий по погашению регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение суда первой инстанции может быть обжаловано в апелляционном порядке в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 20.09.2023

Председательствующий К.А. Карманов