Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 июля 2018 года Советский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Смоловой Е.К.,

при секретаре Трубицыной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обосновании исковых требований указала, что является собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ. за № от ДД.ММ.ГГГГ В п.6 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. указано, что продавец ФИО1 гарантирует, что снимет с регистрационного учета себя и свою дочь ФИО3 из отчуждаемой квартиры в течение 30 дней с момента регистрации настоящего договора, но данного действия выполнено не было, и ФИО3 зарегистрирована в квартире в настоящее время, что подтверждается справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ НО «Товарищество собственников жилья №». В настоящее время регистрация ответчика в квартире препятствует реализации истцом своим прав собственности. Ссылаясь на изложенное, истец просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 заявленные требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что уже на момент заключения договора купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ. продавец ФИО1 со своей дочерью ФИО3 не проживали в отчуждаемой квартире, однако п.6 договора продавцом исполнен не был, в связи с чем ответчик в настоящее время остается зарегистрированной в квартире, принадлежащей истцу.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, почтовое уведомление с судебным извещением вернулось с отметкой «истечение срока хранения». 

Представитель Отдела по вопросам миграции ОП-3 УМВД России по г. Самаре в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. 

Выслушав доводы истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ. за № от ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии с п.6 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. продавец ФИО1 гарантирует, что снимет с регистрационного учета себя и свою дочь ФИО3 из отчуждаемой квартиры в течение 30 дней с момента регистрации договора.

Судом достоверно установлено, что до настоящего времени ФИО3 зарегистрирована в квартире по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой НО «Товарищество собственников жилья №» от ДД.ММ.ГГГГ., а также сведениями ГУ МВД России по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ

Из ответа ГБУЗ СО «Самарская городская поликлиника № Советского района» от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес> за медицинской помощью в ГБУЗ СО СГП № не обращалась.

По сведениям, предоставленным ГБУЗ СО «Самарская городская больница №» от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения за медицинской помощью в городскую больницу № в течение 5 лет не обращалась. 

Согласно ответу Самарского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 строений и приватизированного жилья на территории г.Самары и Волжского района не имеет.

Общие правила доказывания в гражданском процессе урегулированы положениями главы 6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 55 данного кодекса доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, оценив представленные сторонами доказательства, суд считает факт непроживания ответчика в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> установленным, приходит к выводу о том, что регистрация ответчика носит формальный характер. 

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В силу п. "е" ст. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: