84RS0№-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2018 года г. Дудинка

Дудинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Васильева А.В., 

при секретаре Гонштейн С.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-535 по иску ФИО1 к АО «Таймырбыт», ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения, коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к АО «Таймырбыт», ФИО2, ссылаясь на следующие обстоятельства. 

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО2 был расторгнут брак. Решением 

<

данные изъяты> районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ установлена долевая собственность ФИО2 и ФИО1 на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, по ? доли в праве каждому. Начисление сумм оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в указанном жилом помещении осуществляется по единому счету оплаты. При отсутствии соглашения о порядке оплаты за жилое помещение возникшая задолженность может взыскиваться управляющей компанией в солидарном порядке, что приводит к нарушению прав и интересов истца. Заключить соглашение с ФИО2 не представляется возможным. С ответчиком истец связь не поддерживает, проживают они в разных городах, общего хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются, общего бюджета не имеют. В связи с вышеизложенным истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с которым, доля в праве собственности ФИО1 и ФИО2 составляет по ?. 

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом уведомлена, ходатайствовала о рассмотрении дела без своего участия. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлен, путем направления по последнему известному месту жительства заказного письма с уведомлением о вручении, которое вернулось в суд без вручения адресату по истечении срока его хранения в почтовом отделении, об уважительных причинах неявки суд не известил, ходатайств о рассмотрении дела в своё отсутствие или об отложении слушания дела не представил. 

Представитель ответчика АО «Таймырбыт» - ФИО3, действующая по доверенности, в судебном заседании не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлена, представила отзыв на исковое заявление в котором указала, что ответчик не согласна с исковыми требованиями, поскольку с 17 мая 2018 года ФИО1 зарегистрировала ? долю на жилое помещение в ЕГРН, следовательно, с данной даты в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ истец несет расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг из расчета принадлежащей ей на праве собственности ? доли жилого помещения. Став собственником ? доли жилого помещения ФИО1 могла обратиться в управляющую компанию с заявлением об открытии нового лицевого счета на себя, из расчета ? доли жилого помещения, то есть был бы определен размер в оплате жилищно-коммунальных услуг конкретно на истца. Следовательно, по данному адресу управляющая компания направляла бы два платежных документа. С заявлением о разделении лицевых счетов, об определении порядка пользования жилым помещением до настоящего времени истец в управляющую компанию не обращалась На основании изложенного, ответчик полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело без участия неявившихся сторон, надлежащим образом уведомленных о дате судебного заседания. 

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства, порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Также, пунктом 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г. № 25 определено, что в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан, помимо прочего, нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 3 раздела 7 указанных Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской федерации № 354 от 06 мая 2011 года коммунальные услуги предоставляются с момента возникновения права собственности на жилое помещение собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам.

Согласно п.п. «и,л» п. 34 указанных Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, нести иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами и договором, содержащим положение о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно раздела 6 вышеуказанных Правил, расчет размера платы за коммунальные услуги, производится в порядке, установленном настоящими Правилами (п.36). 

Согласно п. 63 потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата (п.66).

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник. Если собственнику жилого помещения в многоквартирном доме принадлежала доля в праве собственности на общее имущество дома, он должен нести бремя расходов на содержание этой доли. 

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено в судебном заседании, решением 

<

данные изъяты> районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества было отказано в полном объеме.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение 

<

данные изъяты> районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части отказа в удовлетворении встречного иска ФИО2 Произведен раздел совместно нажитого имущества ФИО1 и ФИО2 в виде квартиры 

<

адрес> за ФИО1 и ФИО2 признано по ? доле в праве собственности на указанную квартиру за каждым. 

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии №

Из справки формы № 4 АО «Таймырбыт» от 17.10.2018, а также из выписки из финансово-лицевого счета от 17.10.2018 следует, что в квартире по указанному выше адресу зарегистрирован ФИО2, однако, квартира является общей совместной собственностью ФИО1 и ФИО2 

Согласно имеющимся в материалах дела платежным документам, для внесения платы за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, открыт финансово-лицевой счет №. 

Из текста искового заявления ФИО1 и материалов дела следует, что между собственниками не достигнуто соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Доказательств, опровергающих доводы истца, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что между собственниками спорного жилого помещения соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. Начисление указанных платежей на всех собственников жилого помещения в рамках единого финансово - лицевого счета создает ситуацию, при которой один из собственников, желающий оплачивать жилищные услуги в части, соответствующей его доли в праве общей долевой собственности, вынужден вносить такие платежи и за других собственников, что нарушает права этого собственника. 

Истец, заявляя требование о разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг, ставит на разрешение суда вопрос об определении между долевыми собственниками раздельного порядка оплаты коммунальных услуг.

Каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно на каждого собственника не имеется. 

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Суд, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанность заключить соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками долевой собственности, суд применяет положения ст. ст. 247, 249 ГК РФ, что предусмотрено ст. ст. 5, 7 и 8 ЖК РФ.

Поскольку истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются сособственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, каждому из них принадлежит по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, на всех собственниках лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 вправе требовать определения порядка и размера ее участия в оплате за жилищную и коммунальные услуги пропорционально ее доле в праве собственности на данное жилое помещение, раздела лицевого счета на оплату жилищно-коммунальных услуг и заключения с ней отдельного соглашения на оплату.

Принимая во внимание, что из содержания ст. 249 ГК РФ следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям, в данном случае договоров в соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ между участниками долевой собственности на квартиру относительно порядка несения расходов на ее содержание, ремонт и оплату коммунальных услуг не заключалось, учитывая вышеизложенные положения закона и установленные обстоятельства, суд полагает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

При этом, поскольку жилищным законодательством не предусмотрена возможность разделения финансово - лицевого счета, суд полагает возможным удовлетворить требования истца, установив раздельный порядок оплаты ФИО1 и ФИО2 жилья и коммунальных услуг, начисляемых по квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, пропорционально ? доли каждого в праве собственности на квартиру. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и АО «Таймырбыт», удовлетворить.

Обязать акционерное общество «Таймырбыт» открыть отдельные финансово-лицевые счета по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами по квартире 

<

адрес> по каждому собственнику – ФИО1 и ФИО2, из расчета принадлежащей каждому из них ? доли квартиры.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение одного месяца с момента его изготовления в полном объеме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Дудинского районного суда.

Судья А.В. Васильев