Дело № 2-157/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Чкаловск 08 мая 2018г.Чкаловский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Удаловой Н.П., при секретаре судебного заседания Ларионовой Д.Ю., с участием помощника прокурора Чкаловского района Нижегородской области Плотинкиной А.С., истцов ФИО1, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указав в исковом заявлении, что на основании Договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 

<

дата> №, выданного Пуреховской сельской администрации Чкаловского района Нижегородской области, в общую долевую собственность, была приобретена квартира, общей площадью 30,5 кв.м. расположенная на первом этаже по адресу: 

<

адрес>. В равных долях по 1/2 у каждого, собственниками квартиры стали: ФИО1 на ФИО2 Исходя из справки № от 

<

дата>, выданной администрацией городского округа город Чкаловск Нижегородской области Пуреховским территориальным отделом, кроме ФИО1 в указанной квартире зарегистрированы следующие граждане: дочь - ФИО7, брат - ФИО8, племянник - ФИО9, внучка - ФИО12, дочь племянника - ФИО13 и ФИО3 ФИО3 остановки на учет по месту постоянной регистрации. Место жительства ФИО3 постоянно меняется. Участия в оплате коммунальных и иных платежей по содержанию квартиры он не несет, его вещей в их квартире не имеется. В настоящее время, встал острый вопрос о продаже указанной квартиры, с целью переезда на новое место жительства и улучшения жилищных условий. ФИО3 не является их членом семьи. Кроме того, у них имеется информация, что у ФИО3 имеется в собственности иное жилье. Полагают, что Ответчик подлежит признанно утратившим права пользования жилым помещением по месту постоянной регистрации (л.д. 6-7).

В судебном заседании ФИО1, ФИО2 на заявленных исковых требованиях настаивали и своими объяснениями подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает. От него поступила телефонограмма, из которой следует, что в судебное заседание явиться не может, так как находится за пределами Нижегородской области, на территории Украины. Исковые требования признает в полном объеме. Дело просит рассмотреть в его отсутствии. 

В судебном заседании свидетель ФИО10 показал суду, что наличие препятствий в пользовании ФИО3 жилым помещением, принадлежащим ФИО1, ФИО2, а также лишение возможности пользования им или во вселении после регистрации, конфликтных ситуаций между сторонами, не имеется. С момента регистрации в спорном жилом помещении ФИО3 в него не вселялся, вещи не привозил, в нем не проживал, коммунальные услуги не оплачивает, их оплачивает ФИО1 

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности комнаты, общей площадью 30,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата> (л.д. 8). Иным участником общей долевой собственности согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним является ФИО2, доля в праве ? (л.д. 8 об.). 

Согласно справке № 304 от 15.03.2018 года, выданной начальником Пуреховского территориального отдела администрации г.о.г. Чкаловск Нижегородской области, по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, дочь - ФИО7, брат - ФИО8, ФИО3, племянник - ФИО9, внучка - ФИО12, дочь племянника - ФИО13 (л.д. 9).

Из архивной справки от 01.02.2018 года следует, что ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с 

<

дата> по настоящее время (л.д. 10).

Из справки № 8 от 26.04.2018 года, выданной директором Пуреховского МУП ЖКХ следует, что ФИО1 оплачивает коммунальные услуги за ФИО3, 

<

дата> года рождения, в период с 

<

дата> по настоящее время. 

Изложенные обстоятельства обоснованы всей совокупностью исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, оценив которые суд приходит к следующему.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В развитие конституционных положений Жилищный кодекс РФ предусматривает, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Поскольку спорное жилое помещение, в котором зарегистрирован ответчик, находится в собственности истцов, то при рассмотрении спорных правоотношений необходимо руководствоваться нормами Жилищного Кодекса Российской Федерации, регулирующих право собственности на жилые помещения, и нормами Гражданского Кодекса Российской Федерации, регулирующих право собственности. 

Согласно ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 указанной статьи жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно с ч.1,4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (ред. от 21.05.2012 года) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 не является членом семьи истцов ФИО1, ФИО2

Как установлено в судебном заседании в спорном жилом помещении ответчик с момента регистрации 

<

дата> и по настоящее время не проживает. С августа 2012 года в спорном жилом помещении не появлялся, не проживал, вещей не завозил, точное место его жительства не известно (общаются только по телефону), что свидетельствует о том, что намерений проживать в дальнейшем в спорном жилом помещении у него не было и не имеется в настоящее время.

Указанные обстоятельства установлены на основании объяснений истцов и показаний свидетеля, данных в судебном заседании при рассмотрении настоящего спора.

Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие препятствий в пользовании ответчиком данным жилым помещением, лишение возможности пользования им или во вселении после регистрации, конфликтных ситуаций между сторонами, суду не представлено. Напротив, в судебном заседании свидетель также указал, что с момента регистрации в спорном жилом помещении ответчик в него не вселялся, в нем не проживал, коммунальные услуги не оплачивал. При этом в соответствии со справкой Пуреховского МУП ЖКХ ФИО1 оплачивает коммунальные услуги за ФИО3 в период с 

<

дата> по настоящее время. 

Суд считает, что ответчик добровольно отказался от своих прав на проживание в ком. 

<

адрес>. Членом семьи собственника квартиры (истцов) не являлся. Истцы не предоставляли во владение и (или) в пользование принадлежащее им на праве собственности жилое помещение ответчику на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещение не заключали. То есть, ответчик фактически не проживает длительное время (с 2012 года) в спорном жилом помещении и у него отсутствуют законные основания для пользования.

Факт регистрации лица в жилом помещении является административным актом и не порождает право этого лица на жилую площадь.

ФИО3 не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований истцов и признает их в полном объеме, о чем имеется телефонограмма. 

На основании вышеизложенного и с учетом обстоятельств данного дела, суд считает, что имеются достаточные основания для признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, поэтому исковые требования ФИО1, ФИО2 суд считает подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 10 мая 2018 г.

Судья: Н.П.Удалова