Дело № 2-2041/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 августа 2025 года г. Бор

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Блохиной С.П., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Литвиновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л

ФИО1, ФИО2, . Е.Ю. обратились в суд с иском к администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на гараж, указав, что истцы являются наследниками по закону на имущество оставшееся после смерти супруга и отца ., умершего ДД.ММ.ГГГГ Наследственное имущество состоит из автомобиля и гаража, находящегося в 

<

адрес>, гараж №, 

<

адрес> Умерший .., своими силами и на собственные средства, возвел одноэтажный кирпичный гараж в районе ангара ОРСа, на земельном участке, выделенном ему на основании Решения Исполнительного комитета № п. 2 Борского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ

До истечении шестимесячного срока, после смерти . истцы обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и выдачи им свидетельства о праве на наследственное имущество. Нотариус выдал Свидетельства о праве на наследство на автомобиль, но в выдаче Свидетельства о праве на наследство на гараж отказал в виду отсутствия правоустанавливающих документов на имя умершего. В связи с чем, в настоящее время невозможно без решения суда оформить документы на гараж. Данный гараж находится в массиве гаражей. Споров с собственниками смежных гаражей не имеется.

Был осуществлен выезд на объект и составлен Технический паспорт на гараж. В ноябре 2024 года кадастровым инженером . был подготовлен Технический план здания. Согласно технической документации гараж имеет площадь 14,5 кв.м., площадь застройки 16 кв.м.

На основании изложенного истцы просят включить в наследственную массу, после смерти ., умершего ДД.ММ.ГГГГ г.р., гараж, площадью 14,5 кв.м., площадью застройки 16 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, №, 

<

адрес>

Признать за ФИО1, . . ., по 1/3 доле за каждым, право долевой собственности на указанный гараж.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО4 поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации городского округа 

<

адрес> ФИО5 не возражала относительно удовлетворения требований истцов, с наложением обременения на спорный объект ввиду нахождения его в охранной зоне ВЛ.

Представитель третьего лица - ПАО «Россети Центр и Приволжье» ФИО6 возражал относительно удовлетворения иска, ввиду наложения запрета на строительство гаражей в охранной зоне ВЛ 110 Кв.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Решением Исполнительного комитета № п. 2 Борского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ . был отведен земельный участок под строительство гаража по 

<

адрес> размером 3х4 м.

На отведенном земельном участке, . в 1983 г. был построен гараж № площадью 14,5 кв.м., площадью застройки - 16 кв.м., что подтверждается техническим отчетом на нежилое здание (гараж). 

Гараж расположен в массиве гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ . умер, не оформив надлежащим образом своих прав на спорный гараж. 

Согласно ответа ОНДПР по городскому округу 

<

адрес> ГУ МЧС России на запрос суда, при обследовании спорного гаража, нарушений обязательных требований пожарной безопасности не выявлено и нет препятствий для оформления в собственность данного гаража и его дальнейшей эксплуатации.

Из ответа администрации городского округа 

<

адрес> на запрос суда, следует, что спорный гараж расположен в охранной зоне ВЛ-110 КВ, что препятствует приемке в эксплуатацию данного гаража, поскольку Инструкцией по размещению и эксплуатации гаражей - стоянок в охранных зонах воздушных линий электропередачи напряжением свыше 1 КВ были введены ограничения на строительство и дальнейшую эксплуатацию гаражей, расположенных в охранной зоне ВЛ.

Как установлено судом, спорный объект в части строительных конструкций не представляет угрозу жизни и здоровью граждан. Администрацией городского округа 

<

адрес> не заявлены требования о признании спорного гаража самовольной постройкой и его сносе. 

В п. 8 Правил, утвержденных Правительством Российской Федерации постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 160, установлен запрет осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров.

Подпунктом "б" п. 9 вышеуказанных Правил (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) установлен запрет на размещение в охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт, в том числе гаражей и стоянок всех видов машин и механизмов, за исключением гаражей-стоянок автомобилей, принадлежащих физическим лицам.

Таким образом, отсутствовал запрет на строительство гаражей физическими лицами для собственных нужд в зоне ВЛ в период 1983 года. 

Кроме того, факт нахождения спорного гаража возведенного в зоне ВЛ -110 КВ, не свидетельствует о нарушении прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, в т.ч. владельцев электросетевого хозяйства, и не доказан факт того, что признание права собственности на спорную постройку может привести к угрозе жизни и здоровью граждан.

Частью 6 статьи 52 ГрК РФ предусмотрена обязанность лица, осуществляющего строительство, осуществлять строительство капитального объекта в том числе с учетом ограничений, установленных в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

В силу статьи 56 Земельного кодекса РФ права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным данным Кодексом, федеральными законами; помимо прочего могут устанавливаться ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий.

Согласно пункту 4 статьи 1 ГрК РФ охранные зоны являются зонами с особыми условиями использования территорий.

Статьей 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» предусмотрено, что к объектам электросетевого хозяйства относятся линии электропередачи, трансформаторные и иные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для обеспечения электрических связей и осуществления передачи электрической энергии оборудование.

Согласно пунктам 8, 9, 10 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № в охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт, в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров. 

Помимо указанных действий также Правилами запрещается размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи). В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений.

В соответствии с Правилами технической эксплуатации электрических сетей Российской Федерации, утвержденными приказом Минэнерго Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, организация, эксплуатирующая электрические сети, должна осуществлять контроль за соблюдением правил охраны электрических сетей со стороны юридических лиц и населения.

Таким образом, именно на организации, эксплуатирующей электрические сети, лежит обязанность осуществлять контроль за соблюдением правил охраны электрических сетей со стороны юридических лиц и населения.

Согласно Правилам технической эксплуатации электрических сетей Российской Федерации, утвержденным приказом Минэнерго Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, установления охранных зон, не является противозаконным прохождение вблизи земельных участков линии электропередач, не лишает собственников данных участков прав на земельные участки, не запрещает строительство на них, однако накладывает определенные ограничения.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

После смерти . наследниками его имущества являются: супруга ФИО2 и дети - ФИО1, . (.) Е.Ю., оформившие наследство на автомобиль, принадлежавший умершему, в 1/3 доле каждый.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно Постановлению Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

Поскольку наследодатель . в установленном законом порядке, на земельном участке, предоставленном под строительство гаража, построил данный гараж за счет собственных средств, право . на данный объект недвижимости никто не оспаривал, данное имущество подлежит включению с наследственную массу после смерти наследодателя.

Кроме того, поскольку не доказан факт того, что признание права собственности на спорную постройку может привести к угрозе жизни и здоровью граждан, а также, что возведенное здание гаража нарушает права владельца электросетевого хозяйства – ПАО «Россети Центр и Приволжье» в связи с расположением гаража в охранной зоне ВЛ 110 кВ, суд считает необходимым удовлетворить требования истцов о признании за ними права собственности в 1/3 доле за каждым на гараж, площадью 14,5 кв.м., площадью застройки 16 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, №, установив соответствующее ограничение по использованию гаража, расположенного в зоне ВЛ 110 Кв. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л 

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт №, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт №, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения паспорт № право собственности в 1/3 доле за каждым на гараж, площадью 14,5 кв.м., площадью застройки 16 кв.м., находящегося по адресу: 

<

...> №, 

Установить ограничение по использованию и эксплуатации гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес> № в виде охранной зоны ВЛ 110 кВ.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд 

<

адрес> в течение месяца. 

Судья С.П.Блохина