ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 июля 2024 года г. Ханты-Мансийск 

Ханты – Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Ниловой Е.В.,

при секретаре Казувовой Л.М.,

с участием: представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело №2-2682/2024 по исковому заявлению Муниципального предприятия «Жилищно-коммунальное управление» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, государственной пошлины,

установил:

Истец Муниципальное предприятие «Жилищно-коммунальное управление» (далее по тексту – МП «ЖКУ») обратилось в суд к ответчику ФИО2 с исковым заявлением о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права № 86-86/001-86/001/005/2015-941/2 от 20.02.2015, согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости 99/2021/383044531 от 23.03.2021. 

Истец предоставляет услуги по обслуживанию, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, претензий по качеству выполняемых работ со стороны ответчика истцу не поступало. 

Между тем, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом истцом не исполнена и за период с 01.03.2018 по 31.03.2023 дебиторская задолженность в пользу истца составляет 25 648, 51 руб., из которых 16 277, 50 руб. – сумма основного долга, 9 371, 01 руб. – сумма пени.

Мировым судьей судебного участка № 3 Ханты-Мансийского судебного района вынесен судебный приказ № 2-3770-2803/2023 о взыскании указанной задолженности, который был отменен по заявлению ответчика.

На момент подачи настоящего иска задолженность по оплате коммунальных услуг ответчиком не погашена. 

С учетом изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в пользу МП «ЖКУ» задолженность по оплате коммунальных услуг 25 648, 51 руб., из которых 16 277, 50 руб. – сумма основного долга, 9 371,01 руб. – сумма пени, расходы по оплате государственной пошлины – 1 000 руб. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Ответчик ФИО2 по вызову суда не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах своей неявки в суд не сообщила, свои возражения по существу заявленного иска не представила. 

Как разъяснено судам в пунктах 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» «по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

При этом гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по вышеуказанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации)». Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В том числе сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. С учетом вышеизложенных разъяснений, судом были выполнены все действия по направлению ответчику извещений по указанным им при заключении договора адресам, то есть ответчик извещен надлежащим образом. В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение о рассмотрении дела при указанной явке.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. Сторона истца против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав и проанализировав представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, МП «ЖКУ» является организацией, оказывающей услуги по обслуживанию, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов.

Ответчик ФИО2 является собственником нежилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, ответчик пользуется предоставляемыми истцом МП «ЖКУ» коммунальными услугами по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, в котором располагается спорное нежилое помещение.

Согласно выписке-истории из лицевого счета №

<

***>, открытого на имя ФИО2, за период с апреля 2018 года по август 2023 года, сумма основной задолженности составляет 16 277,50 руб. 

Поскольку обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняются ответчиком надлежащим образом, пени за несвоевременную оплату оказанных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 9 371,01 руб., что подтверждается расчетом истца.

Определением Мирового судьи судебного участка № 3 Ханты-Мансийского судебного района отменен судебный приказ № 2-3770-2803/2023, вынесенный по заявлению МП «ЖКУ» о взыскании с ФИО2 задолженности по плате коммунальных услуг за период с 01.03.2018 по 31.08. 2023 в размере 26 648,51 руб., который был отменен по заявлению ответчика.

На момент предъявления требований в суд задолженность по оплате коммунальных услуг, пени должником не погашена.

Суд, установив фактические обстоятельства дела, при принятии решения руководствуется следующими основаниями.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, а также взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из изложенного, в силу ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30, п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Такая плата должна вноситься своевременно и в полном объеме.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком в спорный период возложенных на него законом и договором управления обязанностей по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за период с 01.03.2018 по 31.08.2023 в размере 16 277,50 руб., пени в размере 9 371,01 руб.

Ответчиком данный расчет исковых требований не оспорен.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, которые, согласно ст. 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

При подаче искового заявления МП «ЖКУ» понесло расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 000 руб., которые подлежат возмещению истцу со стороны ответчика.

Руководствуясь статьями 56, 98, 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Муниципального предприятия «Жилищно-коммунальное управление» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, государственной пошлины, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт РФ серия № №) в пользу Муниципального предприятия «Жилищно-коммунальное управление» (ИНН 

<

***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2018 по 31.08.2023 в сумме 25 648,51 руб., в том числе: сумму основного долга в размере 16 277,50 руб., пени в размере 9 371,01 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 000 руб., всего взыскать 26 648,51 руб.

В силу положений статьи 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заявление об отмене заочного решения суда должно отвечать положениям статьи 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заочное решение суда ответчиком может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Ханты-Мансийский районный суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено и подписано составом суда 29 июля 2024 года. 

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Е.В. Нилова