Дело № 2-2087/2025

73RS0002-01-2025-002479-90

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 11 июня 2025 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе судьи Щеголевой О.Н., 

при секретаре Филипповой А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Галактика» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, 

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Галактика» (далее – ООО «УК Галактика») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, указывая, что ООО «УК «Галактика» обслуживало 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома.

Ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, по лицевому счету имеется задолженность за период с февраля 2022 года по июнь 2023 года в сумме 47147,70 руб.

На сумму задолженности начислены пени в размере 27797,19 руб.

Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47147,70 руб., пени – 27797,19 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины – 4000 руб.

Представитель истца ООО «Управляющая компания Галактика» ФИО3 в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, судом извещался.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2, являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Жилищные и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> в 

<

адрес> оказывало общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Галактика».

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснению, данному в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В пункте 27 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Однако ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производили не в полном объеме. Согласно лицевому счету задолженность ответчиков за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 47147 руб. 70 коп.

Факт неоплаты в указанный период ответчиками не оспаривается.

На момент рассмотрения дела судом сумма долга за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не погашена.

Следовательно, у суда имеются все предусмотренные законом основания для удовлетворения требований ООО «Управляющая компания Галактика» о взыскании с ответчиков суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 47147 руб. 70 коп. с ответчиков в солидарном порядке.

Оснований не доверять представленному стороной истца расчету задолженности у суда не имеется, поскольку иных данных по сумме задолженности материалы дела не содержат, не представлены они и ответчиками.

Принимая во внимание, что ФИО1, ФИО2, являлись собственниками спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в равных долях.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков пени основано на законе.

В силу положений пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме. При взыскании неустойки с иных лиц правила ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая соотношение сумм неустойки и основного долга, суд приходит к выводу о необходимости снижения размера пени до 20 000 руб.

Частью 1 статьи 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с удовлетворением исковых требований документально подтвержденные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. подлежат взысканию с ответчиков в равных долях, т.е. по 2000 руб. 

На основании ст.ст. 153, 154, 155, 158 ЖК РФ, 333 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 194-199, 234, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Галактика» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Галактика» с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 47147 руб. 70 коп.; пени в размере 20000 руб.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Галактика» с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб. 

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Галактика» с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб. 

В удовлетворении остальной части требований обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Галактика» отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Щеголева О.Н. 

Дата изготовления мотивированного заочного решения – 18.06.2025