РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09.11.2020 с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 605кв.м., кадастровый №. Истцу при проверке сведений в ЕГРН стало известно, что за ним числится два земельных участка, при этом в собственности у истца имелся только один земельный участок. Истец обратился в Управление Росреестра по 

<

адрес> с заявлением об исправлении реестровой ошибки, а также с просьбой пояснить на каком основании за истцом зарегистрировано два земельных участка, когда он является собственником одного земельного участка. 

В ответе Управления Росреестра по 

<

адрес> №-исх./№ от ДД.ММ.ГГГГ было указано, что за истцом числится два земельных участка один по адресу: 

<

адрес> площадью 605 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый № и второй земельный участок по адресу: 

<

адрес> площадью 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №.

Так же в ответе Управления Росреестра по 

<

адрес> №-исх./№ от ДД.ММ.ГГГГ было указано, что документом основанием возникновения права собственности на земельный участок с кадастровым номером № является решение Новосемейкинского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ №. В качестве документа основанием возникновения права собственности на земельный участок с кадастровым номером № является свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. При этом основанием для выдачи свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, так же является решение Новосемейкинского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Так же согласно выписке из распоряжения главы администрации Новосемейкинской волости № от ДД.ММ.ГГГГ после проведения инвентаризации и изменения названий садово-дачных товариществ, земельному участку с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> присвоен адрес: 

<

адрес>. Данный факт указывает на то, что земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № является одним и тем же земельным участком, а наличии в ЕГРН сведений об обоих этих земельных участков является ошибкой.

На основании изложенного, истец просит суд исключить из ЕГРН сведения о земельном участке, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, как ошибочные.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме просит дело рассмотреть без его участия, поддерживает исковые требования, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации м.

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, согласно которого просит вынести решение на усмотрение суда, рассмотреть дело без его участия. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причину не явки не сообщили.

Изучив отзыв представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 605 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», границы установлены.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью 100,2 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>, в пределах земельного участка с кадастровым номером №, правообладатель ФИО1

Ответом на заявление ФИО1 ФГБУ «ФКП Росреестра по 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в ЕГРН содержатся сведения о земельных участках:

- с кадастровым номером №, ранее учтенный, адрес: 

<

адрес> декларированная площадь 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, правообладатель: ФИО1 (номер и дата возникновения права: №б\н от ДД.ММ.ГГГГ), дата внесения сведений: ДД.ММ.ГГГГ, способ внесения сведений в ЕГРН: в рамках проведения работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках, документы основания: решений Новосемейкинского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ №, внесение изменений в ЕГРН: заявление о государственном учете изменений объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, выписка из распоряжения главы администрации Новосемейкинской волости № от ДД.ММ.ГГГГ.;

- с кадастровым номером №, ранее учтенный, адрес: 

<

адрес>, декларированная площадь 605 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, правообладатель: ФИО1 (регистрационная запись: № от ДД.ММ.ГГГГ), дата внесения сведений: ДД.ММ.ГГГГ., способ внесения сведений в ЕГРН: заявление о внесении в реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, документы основания: свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

Данный факт также подтверждается выпиской из распоряжения Главы администрации Новосемейкинской волости № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в связи с проведением инвентаризации и изменением названий садово-дачных товариществ, земельному участку, кадастровый №, площадью 605 кв.м., расположенному по адресу: 

<

адрес>, на имя: ФИО1, присвоен адрес: 

<

адрес>

Согласно ч. 1 ст. 39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 ст. 40 ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее ЕГРН) по результатам проведения работ по инвентаризации ранее учтенных земельных участков. Проведение данных работ не предусматривало передачу на хранение документов. Согласно данным информационных систем, используемых для ведения ЕГРН, документом, на основании которого внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером №, является Свидетельство о праве собственности № б/н, выданное на основании Решение Новосемейкинского п/совета от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Закона «О ГРН» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, именуется реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав по получении документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН может сделать кадастровый инженер в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка.

Межевой план проверяется специалистами органа регистрации прав только при его поступлении с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости в рамках осуществления кадастровых процедур.

В соответствии со ст. 15 Закона о ГРН устанавливать границы земельных участков вправе собственники таких объектов недвижимости. В соответствии с ч.1 ст. 14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч.4 ст.18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч.2 ст. 14 Закона о ГРН).

В силу ч.8 ст.22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно ч.10 ст.22 Закона о ГРН при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком : земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствие с п.68 постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположен по адресу: 

<

адрес>, площадь 600 кв.м., границы не установлены, вид права: частная собственность, правообладатель: ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках.

В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, т.е. сведения, содержащиеся в ЕГРН об указанном земельном участке, является кадастровыми сведениями (отсутствует временный характер сведений) и кадастровые действия по его преобразованию не осуществлялись, основания для внесения в ЕГРН сведений о прекращении существования данного земельного участка нормами действующего законодательства не предусмотрены.

Вместе с тем, земельные участки, сведения о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета также на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Таким образом, истец иначе как в судебном порядке защитить свои права не имеет возможности.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в сведениях о земельном участке с кадастровым номером № содержится реестровая ошибка, допущенная при проведении инвентаризации земель. Реестровая ошибка в отношении вышеуказанного земельного участка подлежит исправлению путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ данного земельного участка. 

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья В.А. Акинцев